楼顶落雪砸坏车物业管不管

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在租赁期间内，若屋顶发生坍塌情况，则应由房屋的出租方负责承担赔偿责任。
对于存在潜在危险的租赁房屋，房屋出租方应当采取积极措施进行解危，并确保危险解除；
如因未能及时发现或修复受损和破损部分导致严重事故，房屋出租方将需承担相应的民事法律责任。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，右手小指神经及血液脉络若发生断裂，是完全有资格进行伤残评定的。
右手小指的神经与血管遭受损伤极有可能源于外部创伤，这类伤害将引发局部组织的肿胀、疼痛以及活动能力受限等问题。
如果未能得到及时有效的治疗，甚至可能导致神经与血管的坏死。
因此，建议患者前往正规的医疗机构进行伤残评定。
若为轻度伤害，则可被评为十级；
若为中等程度伤害，则可被评为九级；
而若为严重伤害，则可被评为七级。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十二条
劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。生活自理障碍分为三个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
劳动能力鉴定标准由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定。

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通常而言，此种情形归类于夫妻共有的财产，然而，存在一些特殊情况需要根据具体情形加以判断。
符合共同财产属性的包括以下几种情况：
1.在夫妻关系持续期间购置的房地产，若夫妻二人并未就该房地产作出明确约定，且房产证上仅列明其中一位配偶的姓名，则应被视为夫妻共同财产；
2.由双方父母共同出资购买的不动产，若产权登记在某一方子女名下，那么该不动产可以被认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非当事人另有约定。
关于购买的房地产是否属于夫妻共有，当离婚发生时，如有一方希望获得房屋的使用权，评估机构将对此进行评估，随后再对另一方进行相应的分配；
倘若双方均希望获得房屋所有权，则双方需进行竞价；
若双方均无意取得房屋，则人民法院将对其进行拍卖，并在此基础上进行分配。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条?
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
根据物业服务协议中的相关条款，如果物业公司对于该管道具有相应的管理和疏通责任，然而由于物业公司在日常工作中管理不当或者未能及时进行疏通工作，从而导致二楼发生漏水现象，那么二楼的业主有权依据物业管理协议提起诉讼，状告物业公司违反了相关规定，并请求其按照实际情况进行相应的赔偿。
在此种情形下，二楼业主的投诉和诉讼都应该获得法律的支持。
另外，如果物业服务协议中没有对该问题进行详细规定或者根本没有提及，那么二楼以上的全部业主，甚至包括单个业主的行为，都有可能被视为侵权行为。
对于这种情况，如果无法查找到具体的侵权者，则可以采取将这些业主作为共同被告的方式来提起诉讼，并请求他们共同承担赔偿责任。
通常情况下，法院会判决这些业主平均分担赔偿费用。
综上所述，根据您提供的信息，我们可以得出结论，物业服务协议中已经明确规定了物业公司的相关职责，而物业公司显然存在违约行为。
同时，二楼以上的业主也存在侵权行为，因此，无论是二楼的业主还是其他楼层的业主，只要提起诉讼，都应该能够得到法律的支持。
基于上述分析，我们建议您与物业公司以及其他相关业主进行友好协商，尝试解决这个问题。
如果物业公司或者其他业主愿意承担其中的一部分费用，那么剩下的部分就可以通过诉讼途径来解决，这样既能节省诉讼的时间和成本，又不会影响到邻里之间的和睦关系，有利于维护社区的和谐稳定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
关于婚后购买房屋并仅书写一方姓名时如何判定是否属于共同财产的情况如下所述：
首先，如果这些房屋是在夫妻婚姻持续期间购买，且夫妻双方未对其进行明确的约定，那么即使房产证上只印有其中一方的名字，也应当被视为夫妻共同财产。
其次，倘若这些不动产是由夫妻双方的父母亲出资购置，并且产权登记在一方子女名下，则可以根据双方父母的出资比例，将这些珠宝视为双方按照出资份额按份共有的财产，除非当事人另有其他约定。
然而，需要注意的是，婚后若由一方父母全额出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下，则不属于夫妻共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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依据我国相关法律法规，对他人进行恶意侮辱或具有严重性质的谩骂行为将被视为违法行为，处以五日以下的拘留或是不超过五百元人民币的罚款；
若情节严重者，则可能面临为期五日至十日的拘留，且处罚金额亦可在五百元人民币以内。
此外，如有公然侮辱他人或捏造事实进行诽谤的情形出现；
或者是故意捏造事实进行诬告陷害，意图使他人陷入刑事追诉或者遭受治安管理处罚的情况，均会受到相应的惩罚和制裁。
然而，若所述之言辞纯属虚构，便可能构成对他人名誉权的侵害，进而构成诽谤或侮辱等罪名，此时受害人有权向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

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1.对于公民作为原告提起的民事诉讼案件，应由被告所在的住所地的人民法院拥有管辖权；
如果被告的住所地和其经常居住地并不相同，则应由该被告的经常居住地的人民法院负责管辖。
而对于以法人或其他组织为被告提起的民事诉讼案件，同样应由被告所在的住所地的人民法院拥有管辖权。
2.以下几种类型的案件，应由特定的人民法院享有专属管辖权：
因涉及不动产的纠纷而引发的诉讼，应由不动产所在地的人民法院负责审理；
因在港口作业过程中所产生的纠纷而引发的诉讼，应由港口所在地的人民法院负责审理；
以及因继承遗产纠纷而引发的诉讼，应由被继承人死亡当时所居住的地点，或者是主要遗产所在地的人民法院负责审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的人来说，如若触犯了治安管理规定，将有可能被视情况予以从轻或减轻处罚；
然而，如果行为人尚未达到十四周岁，那么即使他/她违反了治安管理规定，也不会受到任何形式的处罚，但这并不意味着可以对此类未成年人放任不管，他们的监护人仍需严格履行教育和监管职责。
在刑事责任方面，未成年人的承担能力是有限的，未满十四周岁的未成年人无需为自己的行为承担刑事责任。
然而，对于年满十四周岁、但尚未达到十六周岁的未成年人而言，只有当他们实施了严重的暴力犯罪时，才需要为自己的行为承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十二条
已满十四周岁不满十八周岁的人违反治安管理的，从轻或者减轻处罚；不满十四周岁的人违反治安管理的，不予处罚，但是应当责令其监护人严加管教。

[律师回复] 解析：
关于遭遇上层业主漏水对您家所造成的损失赔偿问题，主要存在以下两种解决途径：
首先，您与楼上住户可进行友好协商并自行达成和解协议，具体赔偿金额可通过双方自主商议来确定。
其次，若无法取得共识，则您有权向相关法律机构提出诉讼请求，以求获得相应的赔偿；
而对于实际损失额的计算，建议寻求专业鉴定机构的协助，并在诉讼过程中向受理法院申请委派该鉴定机构，同时请务必避免擅自单独委托鉴定机构。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 解析：
解决策略如下：
首先，请务必妥善保存所有与该房产交易有关的合同及协议文件，以便在需要时与房地产开发企业、相关的银行机构以及保险公司展开积极的协商。
其次，您应和负责房贷业务的银行进行充分的交流沟通，请求其出面向房地产开发商施加压力，共同探讨是否有可能暂时停止执行房贷合同。
最后，如果以上两条途径均未能达成理想效果，您可以依照购房合同的约定提出诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任；
同时也可以选择提前解除合同，并向对方索取相应的违约罚金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

[律师回复] 解析：
无疑，这是一种违法行为。
资金监管的核心宗旨在于防范开发商将买受人支付的购房款项挪作它途，防止建设工程项目因缺乏资金支持导致停滞或最终废弃。
依照相关的法律法规要求，房地产开发企业必须将所收到的购房款项悉数存入资金监管账户内。
若开发商未能按照规定将购房款项存入资金监管账户，那么涉及到的房屋所在地区住房和城乡建设主管部门有权暂停办理该项目的网上签约及备案手续。
法律依据：
《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》第十三条
加强交易资金监管。严格落实商品房预售资金监管制度，预售资金全部纳入监管账户，保证建设工程竣工交付。加强存量房交易资金监管，除交易当事人提出明确要求外，当事人办理房屋网签备案应签订交易资金监管协议。交易资金不得挪作他用，房屋完成转移登记后应立即划转。纳税人自愿委托房地产开发企业代缴契税而预付的款项应纳入资金监管范围。由房地产中介撮合成交的存量房买卖，佣金也应纳入资金监管范围。

[律师回复] 解析：
建设单位管理费用主要涵盖了自工程项目开端日即刻起直至完成竣工财务结算之日止所产生的所有管理性质的支出。
此项费用内容包括但不仅限于以下方面：
在非原单位领取薪资的员工薪酬、基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金等；
办公用品采购费用、差旅交通费用、劳动防护费用、工具器具使用费用、固定资产使用费用、零星设备购置费用、招聘生产工人费用、技术类图书资料费用、印花税缴纳费用、业务招待费用、施工现场津贴费用、竣工验收费用以及其他各类管理性质的支出。
法律依据：
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第十八条
建设项目的环境影响评价文件确定需要配套建设的固体废物污染环境防治设施，应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。
建设项目的初步设计，应当按照环境保护设计规范的要求，将固体废物污染环境防治内容纳入环境影响评价文件，落实防治固体废物污染环境和破坏生态的措施以及固体废物污染环境防治设施投资概算。
建设单位应当依照有关法律法规
对配套建设的固体废物污染环境防治设施进行验收，编制验收报告，并向社会公开。

[律师回复] 解析：
若阁下并未涉及任何煽动他人自杀或者鼓吹他人滥用严重损害身心健康之举措的话，便无需遭受法律追诉以及严厉处罚。
然而，假设贵方的言行举止被认定为正面导向，或是未履行相应的关照职责，从而对他人产生了诱发自杀的不利影响，那么此时便需担当起相应的法律责任，特别严重的情况下甚至有可能被指控犯下故意杀人罪行，进而面临引渡至相关司法部门进行庭审以及严厉制裁。
值得注意的是，若您的伴侣系具有完全民事行为能力的成年人，则其自身理应对自杀行为所带来的诸多后果负起全部责任与义务；
然而，如若在此事件过程中，作为男性的您确实存在某种过失行为（例如明明了解到您的女朋友正深陷困境并且具备自杀倾向，却未能采取有效措施加以阻止），在这样的特殊情况下，您将不得不承担起与其过失程度相匹配的经济赔偿责任。
此外，若您的伴侣尚属未成年人士，亦或是您已然得知她身患某种精神疾病，那么在这样的情况下，您亦将承受相应的法律压力及社会道德谴责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十九条
教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。
第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

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这是合理和必要的；
进行防水处理时，必须对楼下住房进行观察，原因在于在此过程中需要实施严密的闭水试验来确保楼下天花板不出现任何漏水现象之后，才能继续后续的工作。
因此，在楼下住户在家的情况下，我们可以直接登门拜访进行观察；
然而，若楼下住房暂时无人居住，我们可向小区物业管理部门详细阐述相关情况，并请求物业协助提供楼下住户的联系信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

[律师回复] 解析：
在房地产业中，资金监管被视为保护购房者与售房者权益的重要措施之一。
这个过程主要通过房地产行政主管部门与银行以及具备担保资质的相关机构携手合作，共同开设的资金监管专项账户来实现资金流转。
如果购房者在规定时间内完成房屋产权过户程序，那么这笔资金将会顺利地转入原业主的账户；
反之，若未能如期完成过户，则资金会自动流向购房者的账户。
为了确保这种流程的顺畅进行，买卖双方都必须在监管银行拥有自己的账户。
因此，资金监管体系对于维持买卖双方的交易资金安全，保护各自的合法权益起到了至关重要的作用。
法律依据：
《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条
买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。
第十六条
买受人需办理银行贷款的，应当委托贷款银行将贷款资金划转至监管专用账户，并由银行向买受人出具收款凭

[律师回复] 解析：
在建筑物中，顶楼并不完全属于最高楼层的业主所拥有，而是与整个建筑的所有居住用户共享权益。
对于高层住宅而言，其所有者在使用楼顶时必须获得整栋建筑物其他用户的统一许可，而相应的盈利回报也应当归于这栋建筑物所有住户共同分享。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
1.额度为五万元人民币。
2.依据现行的大额支付相关法规政策，对于自然人在同一日内的单笔或累计转账达到五万元或者更高金额的情况，将被纳入到监控范围之内。
负责实施监控的主体包括各家银行及诸如微信支付、支付宝等第三方支付机构。
这些金融机构和支付平台将运用先进的技术手段来识别此类交易是否涉嫌存在异常活动，如果判定结果显示为正常，则不会对用户的日常转账行为造成任何干扰；
相反地，若监测结果显示为可疑交易，这些机构就需立即向监管部门进行报告。
法律依据：
《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》?第五条?
金融机构应当报告下列大额交易：
(一)当日单笔或者累计交易人民币5万元以上(含5万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金票据解付及其他形式的现金收支。
(二)非自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币200万元以上(含200万元)、外币等值20万美元以上(含20万美元)的款项划转。
(三)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币50万元以上(含50万元)、外币等值10万美元以上(含10万美元)的境内款项划转。
(四)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元以上(含20万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的跨境款项划转。
累计交易金额以客户为单位，按资金收入或者支出单边累计计算并报告。中国人民银行另有规定的除外。
中国人民银行根据需要可以调整本条第一款规定的大额交易报告标准。

[律师回复] 解析：
关于二手房交易过程中需要特别注意的几个事项，包括以下四点：
首先，对于要购买的房产的权益归属以及实际产权所有者这方面的信息必须清晰明确，避免出现任何潜在风险；
其次，我们也要警惕卖家是否存在将同一套房屋进行多次转售的情况；
再者，卖家出售的房产也有可能已经被抵押给他人，因此在签订合同之前，需核实房屋是否具有完整法律效力及其担保物权状况；
最后但同样重要的一点就是，所选定的房屋如果存在严重的质量问题或其他重大隐瞒事项，都应该在购买前进行充分调查并谨慎处理。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
??
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
我国二审人民法院在收到一审人民法院的裁判文书后，可依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，采取如下处置方式：
首先，二审法院有权以裁定形式驳回上诉或抗诉，对一审认定的事实、适用的法律和量刑结果予以维持；
其次，若二审法院认为一审所适用的法律存在错误，或者量刑明显不当，则有权依法改判；
最后，若二审法院发现一审认定的事实不清、证据不足，亦有权依法改判或者裁定撤销原判，并将案件发回原审人民法院重新审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十六条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。
原审人民法院对于依照前款第三项规定发回重新审判的案件作出判决后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的，第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定，不得再发回原审人民法院重新审判。

[律师回复] 解析：
关于遗产继承纷争的解决原则如下所示：
首先是坚守保护私人财产继承权益的原则；
其次，主张继承的公正性和平等，即男女继承权应当平等对待；
第三，强调权利与义务的一致性，即在享有继承权的同时，也应承担相应的义务责任；
最后，倡导尊老爱幼，保护社会中的弱势群体，这也是我们在处理遗产继承问题时必须遵循的重要原则之一。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。