律图审稿专业委员会3轮严审

业主委员会需要多少人同意才能成立

最新修订 | 2024-04-05
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
依据相关法律规定,设立业主委员会通常需征得物业管理区域内≥80%的业主的赞同意见方可进行。这种业主委员会则是由物业管理区域内的业主们以民主方式选出的代表性主体所构成,其职能在于代行业主们的集体管理权利,并不具备独立的法定法人地位。而在这个过程中,业主群体有权自行筹办设立业主大会,并选举产生业主委员会。关于业主大会以及业主委员会的具体组建条件与程序,应遵循国家制定的法律、法规中的相关条款执行。同时,地方各级人民政府的相关部门及社区居委会也会对设立业主大会及其选举业主委员会的工作提供相应的技术支持与协助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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要到什么条件才能成立业主委员会
1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。
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房产纠纷
监狱服刑人员满60岁能否申请保外就医
[律师回复] 解析:
在我国的法治体系中,应对那些依法被拘役或监禁于监狱中的人员给予一定程度上的医疗保障。
尽管这些受刑人已经失去了人身自由并接受着严格的法律监管,其部分权利亦被相应地限制甚至剥夺,然而这并不妨碍他们应享有国家制定实施的医保政策待遇,如同其他公民一样共同分享国家依法改革发展所带来的恩惠福利。
事实上,目前我国部分监狱已经将受刑人员的就医需求纳入到了当地医疗保险制度范畴之内。
此外,对于符合以下任何一种情形的受刑人员,均可批准其保外就医过程:
①患有严重疾病且短期内存在生命危险;
②原判决为无期徒刑或死刑缓期两年执行后减为有期徒刑的罪犯,自执行无期徒刑之日起服刑满七年以上者,或者原判决有期徒刑的罪犯,实际执行原判刑期(已减刑的,按照减刑后的刑期计算)超过三分之一(包括减刑期间),并且患有慢性疾病且长期治疗无效;
但是若病情恶化出现生命危险,同时改造表现良好者,则可不受上述期限的限制;
③身体残疾导致生活无法自理;
④年龄达到六十周岁以上,身体状况极度虚弱且患有多种疾病,已经丧失对社会造成危害的可能性。
法律依据:
《罪犯保外就医执行办法》第七条
对符合第二条规定情形之一的罪犯,监狱、劳改队、少管所应当填写《罪犯保外就医征求意见书》,征求罪犯家属所在地公安机关意见,并与罪犯家属联系,办理取保手续。
取保人应当具备管束和教育保外就医罪犯的能力,并有一定的经济条件。
取保人资格由公安机关负责审查。
取保人和被保人应当在《罪犯保外就医取保书》上签名或者盖章。
第八条
对需要保外就医的罪犯,由监狱、劳改队、少管所填写《罪犯保外就医审批表》,连同《罪犯保外就医征求意见书》、有关病残鉴定和当地公安机关意见,报省、自治区、直辖市劳改局审批。
同时将上述副本送给担负检察任务的派出机构。
劳改局批准同意保外就医的,应将《罪犯保外就医审批表》副本三份送达报请审批单位。
要到什么条件才能成立业主委员会
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于要到什么条件才能成立业主委员会的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
要到什么条件才能成立业主委员会
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与要到什么条件才能成立业主委员会相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
经济侦查大队立案侦查大概多久会立案
[律师回复] 解析:
关于公安机关经济侦查大队接到公民报案、控告、举报以及自首等刑事案件的立案审查流程,其规定的正常期限一般为七天之内。
然而涉及重大、复杂线索的情况下,经过县级公安机关领导层的批准,立案审查期得以适当延长,最长可达三十天。
而对于特别重大且复杂的线索,则需得到地市级公安机关领导层的批准,此时立案审查期可延长至六十天。
在立案之后,公安机关将依据具体情况来决定是否对犯罪嫌疑人进行抓捕。
通常情况下,犯罪嫌疑人都会被依法逮捕。
在犯罪嫌疑人归案后,公安机关会根据其社会危害性程度,采取相应的刑事拘留、取保候审、监视居住等强制措施。
其中,刑事拘留的初始期限为三天,如需延长,最多可再延长四天。
若涉及多次、结伙或流窜作案的情况,则拘留期限可延长至三十天。
期满后,公安机关将向检察院提出申请,请求批准逮捕。
检察院将有七天的审查期,七天内必须作出批准逮捕或不予批准的决定。
法律依据:
《律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务:
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;
(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
第三十条
律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的,应当在受委托的权限内,维护委托人的合法权益。
第三十一条
律师担任辩护人的,应当根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
《公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》第十七条
快速解决“刑事辩护”问题
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公司破产倒闭员工有补偿吗
[律师回复] 解析:
当公司面临倒闭风险时,员工亦有权获取相应的补偿。
具体而言,补偿方式如下:
首先,我们需准确把握员工的实际工作时间及其每月所得薪资水平;
其次,对于服务年限已达一年之久的员工,则可得到相应一个月薪资的经济补偿;
再者,若员工的工作时间超过六个月但未满一年,则将其视为一整年进行计算;
最后,对于工作时间尚不足六个月的员工,他们有权从公司处获得半个月工资的经济补偿金。
在破产程序中,破产财产在优先偿还破产费用及共益债务之后,应依据以下顺序进行清偿:
首先,破产人所拖欠的职工工资、医疗费、伤残补助费、抚恤费用,以及应当划入职工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费等款项,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
其次,破产人所欠缴的除上述款项之外的社会保险费用以及破产人所欠的税款;
最后,才轮到普通破产债权。
若破产财产无法完全清偿同一顺序的各项清偿要求,则应按照比例进行分配。
此外,破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资也应按照该企业职工的平均工资进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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房产纠纷
持刀抢夺罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
针对抢夺犯罪案件的审理,国家法律规定了明确的立案标准,主要可以从以下两个方面进行考量与界定:
首先,抢夺罪属于数额犯的范畴,行为人必须是实施了数额达到巨大或数额较大的公私财务被抢夺的行为,才能构成抢夺罪,并依法给予立案追诉。
其次,抢夺公私财产过程中若存在如下情况之一的,则应以“数额较大”的50%作为立案标准:
一是罪犯曾经因为抢劫、抢夺或者聚众哄抢等行为受到过刑事处罚;
二是一年之内曾因抢夺或者哄抢行为受到过行政处罚;
三是一年内实施抢夺行为超过三次;
四是使用机动车、非机动车进行抢夺的;
五是组织、控制未成年人参与抢夺的;
六是抢夺老年人、未成年人、孕妇、携带婴幼儿的人、残疾人、丧失劳动能力人的财物的;
七是在医院抢夺病人或者其亲友财物的;
八是抢夺救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;
九是在自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地实施抢夺的;
十是导致他人轻伤或者精神失常等严重后果的。
关于抢夺罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
第一,犯罪客体,即本罪所侵害的对象是公私财物的所有权。
第二,犯罪客观方面,具体表现为行为人趁人不备,出其不意,公开对财物施加有形力,使他人来不及反抗,从而获取数额较大的财物的行为。
第三,犯罪主体,本罪的主体为一般主体,凡是达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可成为本罪的主体。
第四,犯罪主观方面,本罪在主观上表现为故意,其目的在于非法占有公私财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
2024帮信罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
涉及到“帮信罪”的刑事案件的立案判定基准是,行为人所实施的帮助行为需导致犯罪情节严重程度的发生。
如果一个人明确了解到其他人正在运用信息网络从事非法活动,但仍然向他们提供包括网络存储、互联网接入、通信传输、服务器托管等在内的技术支持,或者是为他们提供支付结算、广告推广等相关服务,只要这些行为导致了犯罪情节严重性的出现,那么这个人就有可能被认定为犯下了“帮助信息网络犯罪活动罪”,并将面临刑事诉讼的追究。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条
之二第一款规定的“情节严重”;
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
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