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五证不全归哪个部门管理

最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在购买房产时,如果发现开发商未能提供完整的“五证”,作为消费者的您应采取以下措施:
首先,建议您暂缓购买此类项目,因为缺乏证件可能会导致未来产生不可预见的损失和风险。
其次,若您已经在不知不觉中支付款项并签署了合同,那么知晓此事之后仍有权利选择退房
最后,如果开发商拒绝配合处理相关事宜,您有权向当地住房与城乡建设委员会进行投诉,甚至通过法律途径对其提起诉讼
所谓的“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。
其中,最为关键的两个证件分别为《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。在审查这些证件时,务必仔细核对原件,以免被虚假的复印件误导。在签订合同时,请务必确认您所选购的房屋是否在预售范围内,以保证未来能够顺利地办理产权证书。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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五证不全归哪个部门管理
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物业管理归哪个部门管
《物业管理条例》第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
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房产纠纷
江门执行刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留的时长约为14日。根据我国相关法律法规之规定,刑事的拘禁期可分为普通期限与延长期限两类,具体时间划分如下:
1.普通的刑事拘留期一般为14日,通常是从被送入看守所开始计算。在这14日内,公安机关需向检察院申请批准,在此期间内,由检察院审批的时间为7日,此7日包含于总的14日内。若经检察院批准则执行逮捕,反之则进行释放或者调整强制措施;
2.延长期限的刑事拘留期为37日,在此期间内,公安机关同样需要向检察院申请批准逮捕,若经检察院批准则执行逮捕,反之则进行释放或者调整强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图包头
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物业归哪个部门管
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业归哪个部门管的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
取保候审什么机关监督管理
[律师回复] 解析:
在取保候审这一阶段中,执行与监管责任主要由公安机关承担。在此期间,犯罪嫌疑人或者被告人的活动范围将受到一定程度的限制,并且必须严格遵循相关法律法规,例如不得擅自离开所居住的地区,以及需要按照规定的时间向公安机关报告自己的行踪等等。公安机关将会对案件的进展情况以及被取保候审人员的行为举止进行严密的监控和管理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。保证人应当履行保证义务。取保候审的决定机关应当及时将取保候审的情况通知执行机关。取保候审由公安机关执行。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的,取保候审结束的时候,应当退还保证金。
律图山南
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物业管理归哪个政府部门管
对于物业公司的主管部门,最直接的市级管理部门是房管局,往下县区级是住建局,再往下街道有物管中心,社区有专门负责物业的副主任。但是,真正能决定物业命运的是小区业主!任何部门也代替不了小区全体业主的意志,毕竟小区是社会单位,不属于行政组织,只有小区全体业主最能管住物业公司。
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房产纠纷
走私归哪个警队部门管
走私归缉私警察负责。缉私警察的工作职能为:1、在中国海关关境内,依法查缉涉税走私犯罪案件,对走私犯罪案件和走私犯罪嫌疑人依法进行侦查、拘留、逮捕和预审工作。2、对海关调查部门、地方公安机关(包括公安边防部门)和工商等行政执法部门查获移交的走私犯罪案件和走私犯罪嫌疑人,依法进行侦查、拘留、逮捕和预审工
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五人殴打一人能定为聚众斗殴罪吗
[律师回复] 解析:
在五位人士共同对某一受害者施以暴力的情况下,可能会使其涉嫌参与了聚众斗殴的犯罪活动,然而,这种情况的判定必须依据具体案件事实来进行评估和分析,例如在该事件中是否存在预谋欺诈,或者是否公然干扰了公共秩序等等。一般来说,聚众斗殴罪往往涉及到两方甚至更多方之间的群体性冲突。
根据《中华人民共和国刑法》第二百九十二条的规定,聚众斗殴罪是指一种纠集众多人员,形成帮派,相互之间进行斗殴,从而破坏社会公共秩序的违法行为。
然而,如果这五名涉事人员是在临时决定之下,没有经过任何组织策划就对某一个人实施了攻击,那么他们可能并不符合聚众斗殴罪的定义,反而更有可能涉及到故意伤害罪的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
律图吉林市
律图吉林市
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6130位律师在线
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洗钱罪谁家管辖
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的司法管辖权问题,往往需要依据实际案情并结合公安机关、人民检察院以及人民法院所掌握的相关法律法规来予以妥善处理。
根据《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,所有涉及到洗钱犯罪行为的案例,一律作为公安机关立案侦查的重点案件范畴,同时通过人民检察院提起公诉,以便对其进行公正审理判决。
如若案件涉及到极其严重的跨国洗钱活动,则有可能会由国家监察委员会、最高人民检察院、最高人民法院等中央机构进行统一管辖。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图和平区
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价格垄断归哪个部门管?
《反垄断法》的3个共同执法部门—商务部(反垄断局)、国家发改委(价格监督检查司)、国家工商总局(反垄断与不正当竞争执法局)都完成了机构设置。
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损害赔偿
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