哪些样的纸质合同具备法律效益

[律师回复] 解析：
若当事人之间未对于合同生效条件作出明确约定，通常会认定其自合同签署之日生效；
倘若两人间通过书面合同书方式确定交易内容，那么签署双方的签字或加盖公章之时即确立了该合同；
若以信件、数据电文等形式达成合意，则可在正式签署前向对方提出签订确认书的请求，当确认书签订完成后，该合同方可视为正式成立，而成立日亦即是生效日期。
法律依据：
《民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

[律师回复] 解析：
关于遗嘱继承方面的法律时效要求具体如下：
首先，对于受遗赠方来说，他们必须在知晓自己获得遗赠财产后的两个月内，明确表示接收或放弃该项遗赠；
其次，如果产生了诉讼纠纷，其法定时限为三年，这是从继承人意识到或应该能够意识到自身权益受到侵害的那一刻开始算起。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在遭遇房屋质量问题时，业主有权采取以下三个步骤进行妥善处理：
第一，当房产质量存在缺陷时，业主应优先与房地产开发企业展开磋商，督促开发商对相关部位进行修复或是采取其他有效措施加以纠正；
第二，业主可向建筑工程质量监管机构提出投诉，请求其介入调查并采取相应措施；
第三，若前述途径均无法解决问题，业主还可选择直接向法院提起诉讼。
当然，业主亦有权跳过协商及投诉环节，或者在协商及投诉未取得预期效果的前提下，直接诉诸法律手段维护自身权益。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
“合同的生效并不必定需要经过公证程序，其有效性仅需涉及其缔约双方在合理协商并且协商过程遵循了诚实信用原则，同时亦不触及任何违法违规行为，不会对国家利益、社会集体利益或第三方权益造成不利影响的情况下即可生效。
公证仅仅是提升合同法律效力的一个可供选择的途径而已。
即便是未采取公证措施的前提下，只要其订约要素是符合法律规范的，那么这份合同便能具有法定的法律效应。
公证之核心意义在于高度严谨地审视及鉴定合同的内容是否合法而且真实可靠，在审慎鉴别并确认真实性的基础上，能够进一步强化合同的合法效力。
”
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
项目部印章的法律效力并非仅源于其自身特性，而更多地依赖于使用该印章之人所获得之授权范围。
若在签署合同时，行为人心怀恶意，无权代理、越权代理或在代理权已终止后仍以被代理人名义签订合同，则此类合同在未经被代理人追认的情况下，将不对被代理人产生法律约束力，且应由行为人独自承担相应的法律后果和责任。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
关于共益债权与抵押权之位序，我们认为应以抵押权为准，即对于债务人特定财产上所设立之担保物权，其所有者有权享有优先于其他债权人的受偿地位。
至于剩余的破产财产部分，则应首先用于清偿公益债务及破产费用，然后再按照法律规定的顺序依次偿还其他各项债务。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
有效性是毫无疑问的。
即便合同的双方在签署合同时并未明确填写日期，该合同依然具有约束力。
在法律法规的范畴内，合同的日期并非为其生效所必需的要素。
因此，在日后的任何时候，都可以通过补充签署日期的方式来维护各自的合法权益。
只要双方均出于自愿，且未触犯法律的强制性规定，那么合同的签署时间便不是合同的必要条款，即使没有这一项，合同仍将被视为有效地建立起来。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
关于离婚财产的证明资料包括以下几个方面：
首先是双方在婚姻缔结前各自拥有的私人财产，您需要提供每件财产的准确名称、数量、品质规格以及新旧程度以及其估值，同时还需要提供这些财产的购买日期，财产的存储位置等详细信息。
其次，对于婚后所得的共同财产，我们也需要相关的证据进行确认。
在此基础上，您同样需要对双方共同购买的私人房产提供更多的信息，包括房产所在的地理位置、楼栋号、房间数目、朝向、建筑面积与实用面积、目前的使用状态以及房产的当前价值等详细内容。
第三，对于双方共同持有的存款、债券、股票等各类有价证券，您需要提供存款账户号码、户主姓名、存款金额、存储银行及其地址，以及定期或活期存款的相关情况，同时还需要提供存款单持有者的身份信息。
此外，您还需要提供现金的具体数额，包括人民币、港币、外币等各种货币形式。
最后，如果涉及到合伙入股、个人经营等财务状况，您也需要提供相应的证据材料。
至于债权和债务问题，您需要提供债权的具体数额以及债务人的详细信息；
而对于债务，您则需要提供相关的证据以供参考。
另外，您还需要提供双方的经济收入状况，如工资、奖金、津贴、补贴等各项收入来源的详细信息。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，确实存在“事后追认”形式的合同效力的认定情况，这并不违背相关法律法规所禁止的补签行为。
若某项合同早先已经签署完毕，但后续为了完善具体条款而又追加签订了另一份新合同，那么这份新合同可视作对原有合同的补充和完善，即被称为“补充协议”。
然而，当补充协议中的条款与原合同出现不一致或者产生矛盾时，应优先适用补充协议的规定，因为此时补充合同的效力将高于主合同的效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
赠与具备以下条件方能产生法律效应：
1.赠与合同行为主体需具备相应的民事行为能力；
2.赠与合同行为人所表达的意愿应真实无疑；
3.赠与合同条款内容必须遵循相关法律法规及社会公共道德规范；
4.赠与合同的签署形式须符合法律规定；
5.法律对于此类合同的其他特殊规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
草拟签署的合同具有法律效力。
在房地产交易中，草签合同通常被广泛使用。
在正式签订购房合同时，开发商往往会先行与购房者进行草签，这种情况下，草签的合同同样具备法律效力，只要双方均已签字确认，且不存在任何违法违规的因素，那么该合同即为合法有效。
根据我国相关法律规定，当事人在订立合同时，可选择采取书面形式、口头形式或其他非书面形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，在处理离婚讼案中涉及到孩子抚养权的问题时，法院会以保护未成年人的身心健康、维护其合法权益为首要原则，综合考虑父母双方的抚养能力以及抚养条件等多方面因素，以寻求最优解。
值得注意的是，父母与子女之间的亲子关系并不因为父母婚姻的破裂而消失。
即便在离婚之后，子女无论是由父亲还是母亲直接抚养，他们仍然是父母双方共同的孩子。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
关于借款担保人的法定追诉期限，根据相关法律规定，应为三年；
然而，在债权人能提供确凿证据证明其在有效的追诉期内主张过自身权益时，则该效期将自新计时起算，但在任何情况下，总体的追诉年限都不应超过二十年。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
在缔结民事合同时，通常需要经历两项重要流程，那便是要约以及承诺。
所谓要约，便代表了一方有意愿与他方达成协议的意思表示，此种意思表示必须具备以下几个要素：
其一，其内容务必具体且明确无误；
其次，其需要向外界传递出一个信息，即一旦接受要约之人对此作出回应，发出要约之人将受到该意思表示的约束。
而承诺则是指接受要约之人对要约表示赞同的意思表示。
当承诺生效之时，合同便宣告正式成立，但若法律另有规定或当事人双方另有约定的情况除外。
法律依据：
《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律的明确规定，凡向各级人民法院提出请求，以保障其民事权益的，其诉讼时效期均设定为三年；
然而在法律法规中有特别规定的例外情形下，应遵循该特别规定的期限标准。
实务中，诉讼时效期间的起算点是自权益受损方知悉或应当得知自己的权利遭受损失的时间，以及负有相应责任之人开始负有义务的时间。
但值得注意的是，如果权益受损时刻已经过去了二十年之久，那么各级人民法院将不再提供保护；
如若存在特殊情况，高级人民法院则可能会根据权益受损方的申请而作出适当延长的裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在现行《中华人民共和国民法典》之中，对于离婚协议签订之后又反悔的情形，其处理原则如下：
首先，若双方已签署了书面协议，那么这一份协议便具有法律约束力；
然而，协议仍然可以通过友好协商的方式进行修订或修改。
如果经过双方充分沟通和理解，最终达成共识并重新签署协议，这种方法是可行并且合法的。
其次，若双方无法就协议内容达成一致意见，那么他们有权向当地人民法院提出申请，请求法院对协议内容进行调整或变更。
值得注意的是，只有当离婚协议存在明显的法律效力缺陷时，法院才有可能对其进行修正或更改。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷之诉讼时效，其法定期间为三年。
该时效通常自权利人知晓或理应知晓自身权益遭受侵害之日起计。
在特定情形下，法院可依据权利人的相关申请而做出时效延长的决定。
然而，若权利受侵害之日起已逾二十年，则法律将不再提供保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
您须至原为您办理房屋所有权证书的房地产交易管理中心之更正窗口履行相关更正程序。
房屋管理局将依照内部流程进行档案资料查询，确认当初申报建造工程时是否已提交了相关附属图纸。
预计在七个工作日期限内，房屋管理局会给出正式回复。
若经核查确定当时的申报文件中附属图纸确实存在失误，那么业主需要携同新版实地测量图纸前往测绘机构，并等候测绘机构对现场状况进行详细勘察之后，重新出具实地测量图纸。
随后，业主应根据新版实地测量图纸再次向房屋管理局申请办理变更手续。
如果经过核实，发现房屋所有权证书本身存在错误，则可在房屋管理局完成相关审核程序后的十五个工作日内完成更正事宜。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

[律师回复] 解析：
关于诉前财产保全之有效性的判断标准，可依据如下规定进行：
首先，人民法院作出的关于诉前保全的裁定书与协助执行通知书送达之时起，即产生法律约束力；
其次，申请人若未能在人民法院采取保全措施之后的三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，那么该保全措施将自动解除，解除后的保全裁定也随之失效；
最后，如果申请人在人民法院采取保全措施后的三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，那么诉前保全裁定的效力将延续至诉讼过程之中，其有效期具体包括：
冻结被银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
期满后，仍可继续实施保全措施。
诉前保全的必备条件如下：
1.案件必须属于给付性质的诉讼；
2.债权、债务关系必须明确无误；
3.申请诉前保全的利害关系人，需提供充分证据，以证明其对被申请人享有财产上的权利；
4.由于情况紧迫，如不立即采取财产保全措施，可能会导致申请人的合法权益遭受无法挽回的损失；
5.必须在诉讼之前向人民法院提出申请；
6.申请人必须提供相应的担保。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
这两种行为的形成背景与条件皆有所差异。
首先，无效民事行为是指，该行为并不满足或仅仅部分地满足了民事法律行为所应具备的有效性条件，因此无法带来行为人所期盼的民事法律后果。
从根本上来讲，它实际上是一种在法律层面被认定为必然无效且明确规定其不可产生效力的行为。
其次，可撤销民事行为则源于行为存在法定的严重缺陷，需要通过撤销来解决问题的民事行为。
法律依据：
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。