家庭农场土地使用年现相关方面的知识。

[律师回复] 《省工商局 省农业厅关于做好家庭农场登记管理工作的意见》中规定的：
四、申请家庭农场设立登记，应具备以下条件：
（一）投资人为农村户籍或具有农村土地承包经营权的自然人。
（二）经营范围以农业种植、养殖为主，并符合国家产业政策要求。
（三）具有一定的经营规模。其中，从事粮棉油大宗农产品种植的，土地经营面积不低于50亩；从事养殖和其他种植的，达到县级以上（含县级）农村经济经营管理部门文件规定的基本要求。
（四）土地经营期限不低于5年，土地流转合同依法经乡（镇）财经所（经管站）备案。
（五）相应符合法律法规规定的个体工商户、个人独资企业、合伙企业、公司设立条件。
申请家庭农场设立登记，应向工商部门登记机关提交5种材料：设立登记申请书；投资人身份证复印件、投资人家庭户口簿复印件及表明有亲属关系的全体投资人签署的说明材料；用于家庭农场经营的土地经营权证明，其中属于投资人家庭或本人承包的农村土地，提交土地承包经营权证或承包合同复印件；属于流转取得的农村土地，提交乡（镇）财经所（经管站）出具的《农村土地流转合同备案证明》；国家工商总局提交材料规范中要求的其他材料。
家庭农场开办者可以到住所或经营场所所在地的市、县工商行政管理局以及大中城市工商行政管理分局办理注册登记。家
庭农场开办者在设立登记、变更登记办结后30日内，可向当地县级农村经济经营管理部门报送备案材料，并按有关规定申报享受贷款贴息、财政补贴等相关扶持政策。

[律师回复] 也有其他的一些变通处理办法。 随着土地使用制度改革的进一步深入和土地市场的逐步完善，从长远来看挂牌出让会进一步全面取代协议出让，协议方式应当会逐渐消亡。因为，目前的挂牌出让方式已经集成了协议出让方式的所有优点，同时也最大限度地避免了协议方式供地在监管力度方面的

[律师回复] 房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成 的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进人流通 领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市 场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行 交易的市场。

[律师回复] 有效，该解释主要适用审理土地使用权转让案件，正好适用于你这种情况，但这种事最好还是请专业律师代理，有把握一点。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国有农场土地使用权是否可以出租 可以。国有农场以划拨方式取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。 此外，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； (二)领有国有土地使用证； (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土 地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。 国有农场土地被政府收回，该如何补偿 众所周知，我国绝大多数耕地为集体土地，但由于历史原因和农垦区等特殊情况，也是存在相当数目的国有农场的。目前，我国就政府收回国有农场土地该如何补偿并没有出台专项规定，这是我国立法上的缺陷，正是由于此，导致了在实践中出现诸多争议和纠纷。那么，当这种情况出现的时候，权利人的合法利益该如何得到维护呢) 目前，我国国有农场经营方式大致分为三种： (1)农场自己经营，员工为职工，统一由农场发工资； (2)村民个人承包，农场与个人签订承包合同； (3)农村集体经济组织承包经营，由村民与村集体签订承包合同。 明确需要占有国有农场土地搞建设的，应该依法办理审批手续，并给予补偿和安置。依法收回国有农场土地使用权，应给予经济补偿。经济补偿参照征收农民集体土地的补偿标准计算，并安排相应的社会保障费用。

[律师回复] 土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。在我国，土地所有权与土地使用权分离，国有土地的所有者是国家，集体土地的所有者是集体经济组织，而土地使用权人实质就是指土地使用证记载的权利人，包括有：自然人、法人、其他组织等。

[律师回复] 在经营场所使用别人商标标识要分情况的
比如商标侵权行为有哪些：
有下列行为之一的，构成侵犯商标权行为：
(一)未经商标注册人的许可，在相同商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，可能造成混淆的;
(二)销售侵犯注册商标权的商品的;
(三)伪造、擅自制造与他人注册商标标识相同或者近似的商标标识，或者销售伪造、擅自制造的与他人注册商标标识相同或者近似的标识的;
(四)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;
(五)在相同或者类似商品上，将与他人注册商标相同或者近似的标志作为商品名称或者商品装潢使用，误导公众的;
(六)故意为侵犯他人商标权行为提供仓储、运输、邮寄、隐匿、加工、生产工具、生产技术或者经营场地等便利条件的;
(七)将与他人注册商标相同或者相近似的文字作为企业的字号在相同或者类似商品上使用，或者以其他方式作突出其标识作用的使用，容易使相关公众产生误认的;
(八)复制、摹仿、翻译他人注册的驰名商标或其主要部分在不相同或者不相类似商品上作为商标使用，误导公众，致使该驰名商标注册人的利益可能受到损害的;
(九)将与他人注册商标相同或者相近似的文字注册为域名，并且通过该域名进行相关商品宣传或者商品交易的电子商务，容易使相关公众产生误认的。
(十)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

[律师回复] 《中华人民共和国土地承包法》第三十二条规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 家庭农场的土地拆迁补偿标准是怎样的 (一) 征地补偿 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 (二)其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。 5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。 6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。 耕地保护第七条 非农业建设经批准占用耕地的，占用耕地的单位和个人应负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按下列规定缴纳耕地的开垦费，专款用于开垦新的耕地。

[律师回复] 您好，关于养殖场需要缴纳土地使用税吗这个问题，我的解答如下, 畜牧业养殖用地必须符合乡(镇)土地利用总体规划，坚持节约集约用地原则，统筹规划好畜禽养殖用地，充分利用好闲杂地、废弃矿山、疏林地、荒地、荒滩等，尽量少占或不占耕地。农村集体经济组织、农民合作经济组织、畜牧专业合作社按照乡(镇)土地利用总体规划确定的畜禽养殖场、养殖小区用地，应按农业用地管理;需修建永远性建(构)筑物的，应按有关规定办理农用地转用及规划建设等审批手续。未经审批，凡在养殖用地上修建永远性建(构)筑物的，按违法用地论处，要限期无条件拆除。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限期满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。

[律师回复] 农村不属于土地使用税开征范围，对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税，同时不征收房产税。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用。
根据《地方税务局关于明确房产税征税范围的通知》规定：房产税在城市中的征税范围为"城市市区"。指的是城市行政辖区内按城市建设规划已实际成片开发建设(如被公共建筑、市政道路、给水排水、园林绿地等公共和基础设施所覆盖或占据)的非农业生产区域。农业生产区域(农村)仍不征税。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、土地使用税的定义以及性质 土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。 二、土地使用税计入管理费用 根据《企业会计制度》规定:管理费用科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。 三、土地使用税计入管理费用的原因 至于为什么要将土地使用税计入管理费用，并没有统一的解释。小编综合了学界观点，为大家解释一下。对于房产税、土地使用税都是一种财产税，从概念上理解财产税是对物进行的使用权进行征税，也是对使用物费用消耗的补偿。所以以费用的形式反映。而其他税种比如：流转税、所得税都是行为税，是权力机构对某种行为发生进行调整。因此，我国法律将土地使用税计入了管理费用。

[律师回复] 报送注册商标使用许可备案、变更许可人/被许可人名称备案、商标使用许可提前终止备案、撤回商标使用许可备案有以下两条途径：
　　
（一）委托在商标局备案的商标代理机构办理。
　　
（二）申请人直接到商标局注册大厅办理。

[律师回复] 国有农场并不一定必须是国有土地。确定集体土地所有权中有提到，也有可能是当时租用集体的土地，你现确定好该国用农场的土地性质。2、如果是国有土地，土地所有权和使用权均是国家的。4：1，那你建设的房屋就属于违法占地范畴，应当按照相关规定处理后在说确权的事情。”提出的，只适用于集体土地所有权，和国有土地使用权没有关系首先，国有土地相关法律中没有这个概念，只要没有进行房改，你永远都没有使用权。3、农场的用途问题，如果你建房所用的土地不是住宅用地、连续使用满20年，这个概念是在《确定土地所有权和使用权若干规定》中“第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权

[律师回复] 企业经营权转让要变更营业执照。
(一)变更营业执照企业名称，应向原登记机关提交以下文件：
1.由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》(一式二份，下同)
2.企业董事会决议
3.有关合同、章程的补充修改协议
4.营业执照正、副本
5.登记机关要求提交的其他材料。
(二)变更住所，应提交以下文件：
1.由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》
2.董事会决议
3.新住所使用证明
4.营业执照正、副本。
(三)变更营业执照经营范围，应提交以下文件：
1.由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》
2.董事会决议
3.合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书
4.经营范围变更中涉及国家法律、法规需进行专项审批的批准文件
5.营业执照正、副本。
(四)增加营业执照注册资本或变更营业执照经营期限的变更登记，应提交以下文件：
1.由企业正、副董事长签署的《营业执照变更登记申请书》
2.董事会决议
3.原有注册资本已出齐的验资报告(未出调整注册资本的除外)
4.合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书
5.营业执照正、副本
6.登记机关要求提交的其他文件。
(五)减少(指未出调整的)注册资本的变更登记，应提交以下文件：
1.由企业董事长签署的减少营业执照注册资本的申请书
2.由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》
3.董事会一致通过的决议
4.合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书
5.企业在省级以上报纸上三次登载企业减少营业执照注册资本公告的证明
6.企业债务清偿或债务担保情况说明书
7.营业执照正、副本
8.登记机关要求提交的其他文件。

[律师回复] 根据《土地法》、《合同法》等规定，土地的承包经营权不属于可以继承的物权，主要根据土地性质、合同约定等处理。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 家庭农场的土地拆迁补偿标准是怎样的 (一) 征地补偿 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 (二)其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。 5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。 6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。 耕地保护第七条 非农业建设经批准占用耕地的，占用耕地的单位和个人应负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按下列规定缴纳耕地的开垦费，专款用于开垦新的耕地。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一条　签约方
甲方(受让方)：_________
乙方(让与方)：_________
第二条　合同性质
本合同属于专利权转让合同。
第三条　签约时间和地点
本合同由上述签约方于_________年_________月_________日在_________签订。
第四条　项目名称(获得专利权的发明实用新型外观设计名称全称)：_________
第五条　专利状况
5.1　本合同转让的专利技术属于：
(2)实用新型
(3)外观设计
5.2　专利权人：_________
5.3　发明人设计人：_________
5.4　专利授权日：_________
5.5　专利号：_________
5.6　专利有效期限：_________
5.7　专利年费已交至_________年。
第六条　专利有效保证
6.1　让与方保证上述
第五条技术内容的真实性、其转让的专利权的合法有效性。
6.2　让与方对本合同生效后专利权被撤消、宣告无效不承担法律责任。
第七条　专利实施情况
7.1　让与方自行实施专利技术的情况(时间、范围、方式)：_________
7.2　让与方许可他人实施专利技术的状况(时间、范围、方式)：_________
第八条　原专利实施许可的履行
8.1　受让人应当在本合同生效后，保证原专利实施合同的履行，并接受原专利实施许可合同中让与方的权利与义务
8.2　让与人保证已经将本专利权的转让告知原实施许可合同的当事人。
第九条　专利技术资料
9.1　资料内容：_________
9.2　交付时间：_________
9.3　交付地点：_________
9.4　交付方式：_________
第十条　费用及支付方式
10.1　本合同费用总额为_________元。
10.2　本合同费用，按以下第_________方式支付：
(1)一次支付，支付时间和方式：_________
(2)分期支付，支付时间和方式：_________
(3)其他方式约定如下：_________
第十一条　违约责任
1
1.1　任何签约方违反本合同第_________条、第_________条、第_________条、第_________条、第_________条中的任何一条，按以下第_________种方式承担违约责任：
(1)支付_________元违约金
(2)按合同总标的_________支付违约金
(3)按实际损失支付赔偿金实际损失的范围和计算方法为：_________
(4)其他计算方式：_________。
1
1.2　违约方承担违约责任后，签约方约定本合同内容：
(1)继续履行
(2)不再履行
(3)是否履行再行协商
第十二条　争议解决方式
1
2.1　签约各方因履行合同发生争议，应协商解决
1
2.2　协商解决不成，签约方同意采用以下第_________种方式解决纠纷：
(1)申请由_________仲裁委员会仲裁
(2)向有管辖权的人民。
第十三条　名词解释
为避免签约各方理解上的分歧，签约方对本合同及相关补充内容中涉及的有关名词及技术术语，特作如下确认：_________
第十四条　补充约定
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4.1　签约方确定以下内容作为本合同的附件，并与本合同具有同等效力：_________
1
4.2　其他需要补充约定的内容：_________
第十五条　合同生效
1
5.1　本合同一式_________份，经签约各方签字盖章后，由_________负责办理专利权转让合同的登记和公告事宜。
1
5.2　本合同以国家知识产权局专利局的公告日为合同生效日。
甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
住所地：_________　　　　　　　　　　　住所地：_________
邮政编码：_________　　　　　　　　　　邮政编码：_________
电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________
传真：_________　　　　　　　　　　　　传真：_________
电子信箱：_________　　　　　　　　　　电子信箱：_________
开户银行：_________　　　　　　　　　　开户银行：_________
帐号：_________　　　　　　　　　　　　帐号：_________
签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日。

[律师回复] 《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。因此，土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。《土地承包法》第十七条承包方承担下列义务：
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（三）法律、行政法规规定的其他义务第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。为此，耕地是不能改变其用途，维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国有农场土地使用权是否可以出租 可以。国有农场以划拨方式取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。 此外，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； (二)领有国有土地使用证； (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土 地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。 国有农场土地被政府收回，该如何补偿 众所周知，我国绝大多数耕地为集体土地，但由于历史原因和农垦区等特殊情况，也是存在相当数目的国有农场的。目前，我国就政府收回国有农场土地该如何补偿并没有出台专项规定，这是我国立法上的缺陷，正是由于此，导致了在实践中出现诸多争议和纠纷。那么，当这种情况出现的时候，权利人的合法利益该如何得到维护呢) 目前，我国国有农场经营方式大致分为三种： (1)农场自己经营，员工为职工，统一由农场发工资； (2)村民个人承包，农场与个人签订承包合同； (3)农村集体经济组织承包经营，由村民与村集体签订承包合同。 明确需要占有国有农场土地搞建设的，应该依法办理审批手续，并给予补偿和安置。依法收回国有农场土地使用权，应给予经济补偿。经济补偿参照征收农民集体土地的补偿标准计算，并安排相应的社会保障费用。