房产纠纷 法律问答
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购房超期未付房款，违约金数额是好多[律师回复] 购房超期未付房款，违约金数额主要依合同约定。若合同明确约定计算方式，通常按约定执行，但当约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若以约定违约金过高请求减少，以违约金超造成损失的百分之三十为标准适当减少；以约定违约金低于造成损失请求增加，以违约造成的损失确定数额。 若合同未约定违约金数额或损失赔偿计算方法，逾期付款可参照逾期罚息利率标准计算。 解决措施和建议： 1.签订购房合同时，仔细审查违约金条款，明确约定计算方式，避免模糊不清。 2.若认为约定违约金过高或过低，及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。 3.若合同未约定，保留好逾期付款相关证据，以便按逾期罚息利率标准计算违约金。平台精选咨询...
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2、军队在职人员配偶在地方购买的房改房建筑而积不超过60平方米，本人住用的公寓房可以保留，调离、转业复员或者退休安置后腾退。[律师回复] 根据目前的法律规定，军队在职人员配偶在地方购买的房改房建筑面积不超过60平方米，如果本人住用的公寓房可以保留，那么在调离、转业复员或者退休安置后，通常需要腾退公寓房。这是基于军队住房管理的相关规定，旨在合理调配和利用军队住房资源。对于房改房，由于是在地方购买，且面积符合规定，一般不会受到影响，可以继续居住使用。建议在处理相关事宜时，提前与所在单位的住房管理部门进行沟通，了解具体的政策细节和操作流程，确保顺利完成住房的腾退或保留手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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哪些案件可向复议机关所在地法院起诉对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，以及复议机关不作为，当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况，当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。1.5k浏览
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三天复议时间已过该怎么去处理若三天复议时间已过，通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议，可考虑通过行政诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起行政诉讼，由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。1.6k浏览
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异议之诉复议被驳,如何维权当异议之诉复议被驳回时，可通过向法院提起执行异议之诉维权，需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服，还能按审判监督程序申请再审，以保障自身合法权益。1.7k浏览
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