房产纠纷 法律问答
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石家庄-杨荣...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
石家庄-田拥...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
石家庄-姚艳...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
石家庄-王圆...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
石家庄-鹿畅律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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楼房前有几颗杨树风一刮来回晃悠的利害，两个老人都有高血压病看见晃动就头晕的利害，找物业他们不给解决，因此今物业费我们没有交，请问我们这个问题怎么解决[律师回复] 首先，关于杨树晃动导致老人头晕的问题，可以尝试与物业进行进一步沟通，说明情况的严重性，看是否能协商出一个双方都能接受的解决方案。如果物业仍然不予理会，可以考虑收集相关证据，比如树木晃动的视频、老人身体不适的证明等，然后向当地的社区或者街道办事处反映情况，请求他们介入协调。另外，关于物业费的问题，建议还是按时缴纳，以免产生不必要的纠纷和违约责任。如果物业确实存在服务不到位的情况，可以通过合法途径要求其改进服务，而不是直接拒交物业费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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租客卖房东房子，买方是否承担责任[律师回复] （一）若买方想避免担责且取得房屋所有权，要确保自己在受让房屋时不知情租客无处分权，以合理的价格完成转让，并完成产权登记。 （二）买方不能明知租客无处分权还购买房屋，否则构成恶意串通，合同会被认定无效，不仅要返还房屋，还可能要赔偿房东损失。 （三）即使不知租客无处分权，买方也应支付合理对价并完成产权登记，不然不构成善意取得，需返还房屋。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。律图邢台
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