房产纠纷 法律问答
131.8
万
解答量
1821
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
卖房结束后多长时间能拿到款[律师回复] 卖房后啥时候能拿到钱，这和交易方式以及合同约定有关。如果是全款交易，等过户手续办完，买方把钱一付，卖方一般马上就能拿到全部房款，这相对简单直接。 可要是买方选择贷款买房，流程就要复杂不少。买卖双方先得签订合同，之后买方要向银行提交贷款申请。银行审批贷款的时间不固定，正常情况下得 15 到 30 天。等银行审批通过了，还得完成过户以及抵押登记这些手续，银行才会放款，而这一步可能又得花 15 到 30 天。 这么算下来，贷款买房时，从签合同开始到卖方拿到钱，可能要 1 到 2 个月，时间长的话还会更久。不过具体时间还是得看买卖双方在合同里是怎么约定的。要是买方没按照合同约定的时间付款，那卖方就有权利追究买方的违约责任。所以在卖房时，大家一定要在合同里把付款时间和方式等细节约定清楚，这样才能更好地保障自己的权益。本地优选咨询...
5解答 4.4w浏览 -
能否注销现有房产证后重新办[律师回复] 现有房产证可以注销后重新办理，不过要满足特定情形并依照程序进行。 当出现房屋灭失、权利人放弃所有权等情况时，就能申请注销房产证。申请注销时，得提交注销申请书、申请人身份证明、房产证等材料。 注销之后重新办理房产证，情况不同要求也不同。要是房屋属于新建、改建等情形的，就得先取得建设工程规划许可等相关文件；要是涉及继承等转移登记的情况，就需要提供继承证明等材料。重新办证时，要准备好相应材料，然后向不动产登记机构提出申请，经过审核之后就能完成登记发证。 需要注意的是，不同地区关于房产证注销和重新办理的具体要求和流程可能存在差异。所以建议大家在办理之前，先咨询一下当地的不动产登记中心，了解清楚当地的政策和办理步骤，这样可以避免因不熟悉流程而耽误时间。律图朝阳区
5解答 4.3w浏览 -
已婚者要如何独自购买个人房产[律师回复] 已婚人士想单独买房，让房子属于个人财产，有几个办法。 首先，可以和配偶签财产协议，在协议里写明这房子是自己的个人财产。为了让协议更有法律效力，最好去做个公证。 其次，用婚前财产买房。这时候要留好资金来源的证据，像婚前的存款证明、财产交易记录等，保证买房的钱是自己婚前的个人财产。 最后，还可以让父母出资买房。让父母把全部购房款付了，并且明确表示这房子只赠与自己子女一方。可以通过书面赠与协议等方式体现这一点。 按照这些方法操作，在婚姻期间买的房子就有可能被认定为个人财产。这样一来，万一以后离婚，这套房子就不用作为共同财产进行分割了。不过，每个情况都有特殊性，如果对房产归属还有疑问，建议咨询专业法律人士。平台优选咨询...
5解答 3.1w浏览
-
交了买房定金不想买了，定金能否退[律师回复] 在买房这件大事里，定金问题可不能小觑。通常来说，要是交了买房定金后又不想买了，这定金大概率是退不回来的。为啥呢？从法律角度看，定金其实就是一种担保手段。打个比方，你交了定金就相当于给卖家吃了颗“定心丸”，保证会履行买房的约定。要是你这边不履行约定或者没按要求履行，导致买房这件事黄了，那你就别想让卖家把定金退给你。 但也不是完全没有转机。要是遇到一些特殊情况，定金还是有退还的可能。比如说，因为一些不能怪买卖双方的原因，像政府出台了新的购房政策，让原来的购房合同没办法签了，这种情况下卖家就得把定金退给你。还有，如果是开发商这边出了问题，比如没按照约定时间交房，或者房子质量有严重问题，那购房者不仅能要求退还定金，还能让开发商双倍返还。 要是你交了定金后不想买房了，首先得搞清楚原因。要是问题出在开发商身上，你就可以理直气壮地要求退还定金。要是和开发商协商不成，还可以考虑通过法律途径解决。但要是是自己的原因不想买了，想要回定金可就比较困难了。所以买房前一定要慎重考虑，避免不必要的损失。律图朝阳区
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
保险诉讼管辖权如何确定保险诉讼管辖权确定需区分不同情况。一般情况下，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖；若保险标的物是运输工具或运输中的货物，可由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖；人身保险合同纠纷，可由被保险人住所地人民法院管辖。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
没开庭撤诉后，诉讼费可不可以退当事人没开庭就撤诉，诉讼费可退。法律规定，以调解方式结案或当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。当事人向法院提出撤诉申请，法院审查符合条件裁定准许后，会按规定退还一半诉讼费。当事人要关注退费流程，提交退费申请及相关材料，经财务审核后按程序退费到指定账户。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
财产性案件诉讼费如何计算财产性案件诉讼费按分段累计方式计算。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳等，依金额范围不同适用不同比例。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
134****7145
186****9069
176****7090
