房产纠纷 法律问答
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用贷款买的房子，产权应怎样分割[律师回复] （一）一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时先由双方协商不动产归属；协商不成，法院会把不动产判给登记一方，没还完的贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分。 （二）婚后夫妻共同贷款买房，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益；若双方有财产约定，按约定分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图平台咨询...
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买房定金怎么要回来[律师回复] 法律分析： （1）若开发商原因致使合同无法订立，比如开发商把房屋转售给他人，因法律明确收受定金一方不履行债务需双倍返还，所以购房者有权要求双倍返还定金。 （2）当出现不可归责于双方的事由，像政策变动让购房者无法贷款买房，购房者可要求开发商退还定金。 （3）要是因购房者自身不想买房，按照给付定金一方不履行债务无权请求返还定金的规定，定金通常不予退还。 （4）遇到此类情况，建议先与开发商协商说明情况，看能否退回定金；若协商不成，可收集认购书、付款凭证等相关证据，通过诉讼途径解决。 提醒：不同退定金情形需注意固定对应证据，复杂情况建议咨询专业人士分析。平台精选咨询...
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