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军产经济适用房产权如何规定?
[律师回复] 军产经济适用房产权有明确的规定。首先,军产经济适用房是军队为解决内部人员住房困难而建设的住房,产权归军队所有,个人只有使用权。其他方面,购买军产经济适用房的军队人员在一定年限内不得转让房屋,且转让需经过军队相关部门审批。再次,军产经济适用房在上市交易时,需按照规定补交土地出让金等相关费用。最后,如果涉及产权纠纷,建议通过军队内部的法律途径解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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军产经济适用房产权如何规定?
[律师回复] 军产经济适用房产权有明确的规定,首先这类房屋是军队为解决内部人员住房困难而建设的,产权归军队所有,个人只有使用权。其他方面,购买军产经济适用房的军队人员在一定年限内不得转让房屋,若因特殊情况需要转让,需经军队相关部门批准,并按照规定程序办理。再次,这类房屋在上市交易时,要补交土地出让金等相关费用,且交易对象通常也需符合军队的相关规定。最后,对于军产经济适用房的继承等事宜,也要遵循军队的相应政策。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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想了解,限价房卖交35%怎么算
[律师回复] 你好,按(卖出价 - 原购房价)×35% 缴纳土地收益金,再加上二手房正常契税、个税等税费。
吴丁亚律师团...
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签完房屋买卖合同后该如何解约
[律师回复] 1.签房屋买卖合同后解约分两种情况。合同有约定解约条件的,条件达成时,一方能按约定解除。像买方未按时付款超约定期限,卖方就能解约。 2.合同无约定时,符合法定情形也可解约。如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确不履行主要债务、一方迟延履行经催告仍未履行,当事人可解约。 3.解约要通知对方,通知到达时合同解除。对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认效力。
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用贷款买的房子,产权应怎样分割
[律师回复] (一)一方婚前贷款买房且登记在自己名下,婚后共同还贷的,离婚时先由双方协商不动产归属;协商不成,法院会把不动产判给登记一方,没还完的贷款是登记方个人债务,登记方要补偿另一方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分。 (二)婚后夫妻共同贷款买房,不管登记在谁名下,通常属于夫妻共同财产,离婚时一般平均分割,同时会照顾子女、女方和无过错方权益;若双方有财产约定,按约定分割。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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