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逾期交房法律规定违约金收取标准是什么
[律师回复] 对于逾期交房所带来的违约金的计算方法和标准,通常是由双方在签订合同的过程中自行商定决定的。即便合同在这方面尚无明文规定或是表述模糊不清,我们依然可以依据逾期交付使用房屋期间的相关主管部门公布的同地段同类房屋租金水平,或者有资质的房地产估价机构对该区域房产整体价值所作出的评估结果来作为参考并进行计算。当然,在实际的司法实践过程中,各家法院可能会综合考虑到违约者的过错严重程度以及守约方所遭受损失的具体状况等诸多因素,从而最终确定出一个合理公平的违约金基准数额。
律图海淀区
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想了解,借名买房协议写赠予吗
[律师回复] 您好,我的团队擅长处理借名买房纠纷。您可以具体说说情况
靳双权律师
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借父亲名买经适房,父亲将全部份额赠与给我
[律师回复] 您好,现在有什么纠纷吗。可以具体说说情况
靳双权律师
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你好,很多年前购房合同是商住50年,后房本丢失补办成了商业40年,应该怎么办?
[律师回复] 您好,可以和您电话沟通一下案件情况
王雨昕律师团...
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延期交房违约金的诉讼时效是多久
[律师回复] 关于延期交付房屋违约金的法律纠纷处理,其法定诉讼时效期限通常为三年。具体的计算方法是从当事人知晓或理应知晓自身权利遭受侵害及义务主体开始算起,直至诉讼时效最终失效为止。在此过程中,只要您积极向房地产开发企业提出诉求,便可使诉讼时效产生中止效果,从而实施新的诉讼时长计算方式。因此,我们强烈建议阁下尽快采取合法手段来保护自身权益。
律图延庆县
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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