房产纠纷 法律问答
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借名买的房被执行了究竟该怎么办[律师回复] 当借名买房遭遇房屋被执行的情况，下面这些应对办法可得了解清楚。 要是碰到房屋被执行，第一步就是赶紧提出执行异议。简单来说，在这种情况下，你作为实际的房屋出资和使用人，是有权利对执行这事儿提出书面反对意见的。你要跟法院讲明白，房子虽然登记在别人名下，但钱是你出的，房子也是你住着，并且得拿出像购房款支付凭证、购房合同或者实际居住的证据。法院会在规定的时间里来审查你的异议，如果理由确实充分，也许就会暂时停止对房子的执行；但要是理由站不住脚，就会被驳回。 要是执行异议被驳回，别慌，你还能提起执行异议之诉。这就相当于给你一个重新说理的机会。不过你得在法律规定的时间内向法院提起，而且在打官司的时候，你得自己拿出证据来，像借名买房的协议、资金往来记录，来证明借名买房这事儿是真的。要是能证明你对房子有足够的权利来阻止执行，那法院很可能会支持你的请求。 还有一种情况，如果出名人欠的债和借名买房没关系，因为出名人的原因让房子被执行了，你可以让出名人赔你损失，比如购房款和房子增值的钱都能让他赔。 法律建议就是，借名买房本身就有风险，咱们签协议的时候一定要写得清楚明白，保留好各种付款凭证和沟通记录。一旦遇到问题，要及时按照法律程序来维护自己的权益。平台专业咨询...
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开发商五证不全卖房会产生什么后果[律师回复] 买房时遇到开发商五证不全，麻烦可不少。 从行政层面讲，房地产管理部门会对五证不全卖房的开发商出手。一旦查实，部门有权责令其停止销售，没收违法赚的钱，还可能罚款。要是情节严重，开发商的开发企业资质证书也可能被吊销。 在民事方面，这种情况下与购房者签的合同十有八九会被判无效。因为五证不全卖房违反了房地产销售管理的相关规定，和《民法典》等法律中合同无效的情形相吻合。合同无效后，开发商得把购房者交的购房款和利息还回去，要是给购房者造成其他损失，也得负责赔偿。如果开发商故意隐瞒没五证的情况，购房者还能要求其支付不超过已付购房款一倍的赔偿。 另外，五证不全的房子没法正常办产权登记，购房者拿不到合法产权，房子可能被抵押、被开发商“一房多卖”。所以大家买房前，一定要仔细查看开发商五证，保护好自己的财产与合法权益。若不小心陷入类似纠纷，建议及时咨询律师。本地法律顾问...
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没办房本的情况下是否有违约金[律师回复] 1、没办房本时，能不能拿到违约金得看具体情况。要是购房合同里明确说了办理房本的事儿，像规定了房本办理的具体时间，还说了逾期办理要承担啥样的责任。要是开发商没在规定时间里帮购房者办好房本，那就算违约了。购房者能按照合同的约定，要求开发商给违约金。违约金给多少、怎么算，都按合同里写的来。 2、要是合同没说啥时候办房产证，按照相关规定，要是买的期房，从房子交给购房者使用那天开始，在一定的合理时间内，开发商得帮忙把房本办下来；要是买的现房，从签合同那天起，在合理时间内也得办好。要是开发商超过了合理时间还没办好，购房者可以要求开发商给违约金。违约金给多少，可以参考同地段同类房子在逾期交房这段时间里，有关部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估出来的租金标准。 3、不过，要是没办房本是购房者自己的问题，比如说没及时交必要的资料，那开发商就不用给违约金。要是因为地震、战争等不可抗力的原因，不能怪开发商，也不能怪购房者，这种情况下一般没有违约赔偿的事儿。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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