房产纠纷 法律问答
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小区内车被墙体砸怎么理赔[律师回复] 结论： 小区内车被墙体砸，可找墙体管理人或所有人（通常是小区物业或开发商）索赔，能证明其有过错可要求承担侵权责任，可先收集证据协商，协商不成可起诉要求赔偿合理费用。 法律解析： 根据民法典规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。小区墙体倒塌砸车，若墙体所有人或管理人存在未及时维护、未处理安全隐患等过错，就需对车辆损失进行赔偿。在此类事件中，车主应及时收集车辆受损和墙体状况的证据，这是后续维权的关键。可以先尝试与物业等相关方自行协商，也能请第三方调解。若协商无果，向法院起诉是维护自身权益的有效途径，可要求对方赔偿维修车辆费用、车辆贬值损失等合理费用。如果遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。律图平台咨询...
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过了一年，物业合同撤销权应怎样处理[律师回复] 结论： 过了一年撤销权行使期限，不能以行使撤销权方式撤销物业合同，但可通过追究违约责任、业主大会决定是否续聘等途径解决物业合同问题。 法律解析： 法律明确规定，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权，撤销权消灭。所以过了一年，就无法再用行使撤销权来撤销物业合同。然而，若物业未按合同约定履行义务构成违约，业主可依据民法典等相关法律，追究其违约责任，要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。业主还能通过业主大会共同决定是否续聘该物业服务人，并重新签订合同。若遇到物业合同方面的难题，建议向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。律图法律顾问...
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物业费12个月以上没交可不可以[律师回复] （一）业主有按时支付物业费的义务，不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。若已超过12个月未交，应尽快支付，避免后续法律风险。 （二）当收到物业服务人催缴通知时，业主应在合理期限内支付拖欠的物业费。 （三）如果认为物业服务人未按合同约定提供服务，业主可收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，通过与对方协商、向相关部门投诉或向法院起诉等合法途径主张权利，要求减少物业费或让对方承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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哪些情形可能不被认定为抽逃出资并非所有资金转出行为都被认定为抽逃出资。根据相关规定，若股东通过正常财务流程，如合法借贷关系、公司正常经营支出等转出资金，且有合理商业目的和合法手续，一般不会被认定为抽逃出资。同时，符合公司章程规定的资金使用，也通常不构成抽逃出资。1.1k浏览
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成立投资公司再投自己可以吗成立投资公司再投资自己是可行的，但需遵循相关法律法规。这种操作在合法合规的前提下，能实现资本运作和业务拓展等目的。不过，要确保投资行为符合公司章程，履行必要的决策程序，避免利益冲突和损害其他股东权益。1.3k浏览
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出资不到位可以减资吗出资不到位可以减资。不过需遵循法定程序，先由股东会作出减资决议，编制资产负债表及财产清单，并通知债权人、进行公告等。若股东未履行或未全面履行出资义务，公司可对其利润分配请求权等作出合理限制，减资后应相应调整股东出资额和股权比例。1.2k浏览
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