房产纠纷 法律问答
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买二手房没过户，离婚判对方不履行该怎么办[律师回复] 当法院判决对方协助办理二手房过户手续，对方却不履行时，咱们有一些法律途径能解决这个问题。 按照《中华人民共和国民事诉讼法》，可以向法院申请强制执行。申请的时候，得把相关材料备齐，像生效的判决书、强制执行申请书这些。法院受理后，就会给对方发执行通知，让对方履行义务。 要是对方还是不配合，法院有不少强制执行办法。法院能给房屋登记机构发协助执行通知书，让登记机构直接办理过户，不用管对方同不同意。另外，法院还能对对方罚款、拘留，逼对方履行义务。要是对方情节严重，可能会构成拒不执行判决、裁定罪，到时候就得追究刑事责任了。 这里要注意，申请强制执行得在判决规定的履行期届满之日起两年内提出，错过了这个时间，申请执行时效就过了。在执行过程中，咱们得积极配合法院，把该提供的协助和信息都提供好，这样才能尽快保障自己的合法权益。总之，遇到对方不履行判决的情况，不要怕，用法律武器保护自己，按程序走，问题总能解决。律图平台咨询...
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二手房缮证环节房产归谁[律师回复] 二手房交易时，很多人会疑惑缮证环节房屋产权到底归谁。缮证其实就是房屋登记机构根据审核通过的登记事项，制作房屋权属证书的过程。而房屋产权归属，得看是否完成产权过户登记。 如果还没完成产权过户登记，就算已经到了缮证阶段，房子还是归卖方。《民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才有效；没登记就不发生效力，除非法律另有规定。所以没完成登记手续，产权就没转移。 要是缮证完成，并且完成了产权过户登记，把房屋产权登记到了买方名下，那房产所有权就归买方了。因为完成过户登记，物权转移就生效，买方成了合法产权人。 所以，在缮证环节判断房产归属，关键就看产权过户登记完成没。完成了就归买方，没完成就还归卖方。大家在二手房交易中，一定要留意产权过户登记情况，避免不必要的纠纷。律图平台咨询...
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二手房物业交割时保证金该由谁交[律师回复] 结论： 二手房物业交割时保证金由谁交可协商确定，实践中常见由买方交付。 法律解析： 在法律上，对于二手房物业交割时保证金由谁交并无强制规定，买卖双方可自行协商。实践中多由买方交付，这是因为物业交割包含物业费、水电费、燃气费等费用结算以及房屋附属设施设备状况等多项内容。让买方交保证金能促使卖方在物业交割时积极履行义务，完成费用结算和设施交接。若卖方在交割时有拖欠费用等问题，买方可用保证金抵扣损失；若交割顺利，保证金退还卖方。为避免后期纠纷，双方需在购房合同中明确保证金金额、交付方式、退还条件等。如果在二手房交易物业交割保证金方面遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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