房产纠纷 法律问答
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小区有人摔跤，物业要不要负责[律师回复] 在小区里有人摔跤，物业要不要负责得看具体情况。 要是物业有过错，那它就可能要担责。打个比方，小区的楼梯扶手松了，物业没及时维修；或者地面湿滑，却没立个警示标志，结果有人因此摔跤了。这时候，物业就没尽到安全保障的义务。按照《民法典》的说法，像宾馆、商场这些公共场所的管理者，要是没尽到安全保障义务，让人受了伤，就得承担侵权责任。小区物业负责管理小区公共区域，也算是公共场所的管理者，所以得承担相应的赔偿责任。 要是摔跤是因为不可抗力，或者是受害人自己的原因，像突然犯病摔倒了，而且物业没过错，那一般物业就不用负责。 要是摔跤是第三人造成的，比如有人在小区过道推搡别人，导致对方摔倒，那侵权责任就得第三人承担。不过，如果物业没有尽到安全保障义务，也得承担相应的补充责任。 给大家提个实用建议，如果在小区摔跤了，先看看是什么原因导致的。要是怀疑和物业有关，要及时保留好现场证据，比如拍照、录像等。同时，和物业沟通协商赔偿事宜。要是协商不成，可以向相关部门投诉，或者通过法律途径解决。本地法律顾问...
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业主发起撤销权之诉，被告到底是谁[律师回复] 业主想发起撤销权之诉，该告谁是个关键问题。要是业主大会或者业主委员会作出的决定损害了业主的合法权益，那业主就可以把业主大会或者业主委员会告上法庭。毕竟，这俩是作出决定的主体，是引发争议的根源，对侵害业主权益这事有直接责任。 要是业主大会或业主委员会的决定是受物业服务企业或者其他第三方的影响才作出的，而且第三方的行为和这个决定有实质关联，还影响到了业主权益，那业主也能把这个第三方列为共同被告。 准确确定被告，对业主来说意义重大。它能保障业主在诉讼里的合法权益，让业主的诉讼请求得到有效处理。只有这样，法院才能全面审查整个案件，作出公正的判决。所以，业主在发起撤销权之诉时，一定要根据实际情况谨慎确定被告。如果不确定具体该怎么做，也可以咨询专业法律人士。律图平台咨询...
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物业单位可以起诉业主吗[律师回复] 物业能起诉业主吗？答案是肯定的。在物业服务合同里，物业和业主都有各自要履行的义务。要是业主违反合同约定，不履行义务，物业就可以通过打官司来维护自己的权益。 哪些情况物业能起诉业主呢？一是业主拖欠物业费，没按时交钱，这就违反了缴费义务，物业不仅能要求业主补齐物业费，还能让业主承担违约责任。二是业主破坏公共设施设备，或者违反小区管理规定，给物业的管理服务带来影响或造成损失，物业也能起诉，要求业主进行修复、赔偿。 如果物业要起诉业主，得做好准备。首先要收集好证据，像物业服务合同、催缴记录、损失证明等，这些都能证明业主确实存在违约行为。然后，要向有管辖权的法院提起诉讼，按照法定程序来解决纠纷。要是业主遇到物业起诉，也别慌，积极应对，搞清楚自己的权利和义务，必要时可以咨询专业人士。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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若缺席知识产权判决会有哪些后果缺席知识产权判决，法院会根据现有证据和法律规定作出缺席判决。这意味着当事人放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，可能承担不利的法律后果，如败诉后需履行判决确定的义务，包括停止侵权、赔偿损失等。1k浏览
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知识产权属于什么仲裁知识产权纠纷可适用的仲裁类型主要是商事仲裁。依据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体间的合同及财产权益纠纷可仲裁，知识产权权益纠纷多涉及财产权益，当事人能签仲裁协议提交约定仲裁委。但婚姻、收养等纠纷及行政争议不能仲裁，若知识产权纠纷含行政争议内容则不适用。选择仲裁需有有效协议，且实行一裁终局。1.8k浏览
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知识产权刑事案件管辖权是怎样的知识产权刑事案件管辖权方面，犯罪地公安机关有管辖权，包括犯罪行为发生地和结果发生地。若由犯罪嫌疑人居住地公安机关管辖更适宜，也可由其管辖。对于多个公安机关都有管辖权的案件，由最初受理的公安机关管辖，必要时可由主要犯罪地公安机关管辖。1.2k浏览
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