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解除租房合同押金退么
[律师回复] 通常来说,解除租房合同后押金能否退还要看实际情况。租客如按合同履责无过错,合同正常终止时可退押金;但若有违约,如未按时交租或破坏屋内设备,房东可扣款赔偿甚至全额没收押金。再者,合同中如已明确了止租时押金如何处理,则须依此执行。假如规定了提前退租不退押金,租客又提前退租,那押金恐怕无法退还。所以,要综合考虑合同规定和双方履约情况才能得出准确结论。
律图江津区
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刚签一天的租房不想租了中介费能退吗
[律师回复] 新签租房合同后后悔,中介费能否退?这要看具体情况。一般来说,若中介已按约完成合同促成服务、无特殊约定,中介费恐怕难以退回。毕竟,中介的核心职责就是构建租赁关系。不过,如中介服务有误,比如提供错误信息,或者租赁合同存在问题(如无效或可撤销),那你还是有希望争取退回中介费。建议先阅读合同条款,明确彼此权责,再和中介友好协商寻求解决之道。
律图重庆
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商铺合同签了3年租1年不租了违约吗
[律师回复] 该情况构成违约行为。商铺租赁合同属合法协议,规定租赁期限为3年。签后仅1年选择不续租,违反了此项规定。违约责任需视条约细则而定,常见措施包括支付违约金及补偿出租方损失等。如合约标明违约金金额,承租者可能需按约定支付;否则,出租方可要求赔偿相应合理损失,如未使用租赁期的预期租金收入。当然,双方亦可协商处理违约问题。
律图巫溪县
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房东不给退押金怎样搞他的房子
[律师回复] 此法不可取且属违法行为。房主不退押金时,应依法维权。 首先,请审视租约中的押金退还规定,确认房主的行为是否构成违约。 其次,尝试与房主沟通,陈述自身需求。协议无果后,可搜集合同、支付证明、交接记录等相关资料,寻求社区或相关协调机构进行调解。若调解无效,则可向本地人民法院提出诉讼,有权威保护您的合法权利。肆意毁坏房屋非但不能解决问题,还可能导致法律责任。
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没签合同不租房子押金能退吗
[律师回复] 未签合同,租房押金能否退还需具体分析。 若双方有押金退还的口头约定,应按约定办;没约定的,按交易习惯和公平原则判断。 租客无提前退租、损坏房屋设施等违约行为,房东却不退押金,租客可主张退还。租客行为给房东造成损失的,房东可从押金中扣除相应金额。 建议收集好能证明交押金、存在租赁关系且自身无违约行为的证据,像转账记录、聊天记录等,必要时用以通过协商、调解或诉讼维权。
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