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单方面解约租赁合同不赔钱可以吗[律师回复] （一）若想单方面解约租赁合同不赔钱，先查看是否存在法定解约情形，如不可抗力导致合同目的无法达成、对方根本违约等情况，若有则可据此解约且无需赔偿。 （二）若不存在法定解约情形，尽量与对方协商，争取对方同意解约且不要求赔偿。 （三）若要依据法定情形解约，需及时通知对方，以降低给对方造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。本地专业咨询...
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出租房屋造成损失怎么界定责任[律师回复] （一）对于出租人责任，平时要定期检查房屋及附属设施状况，及时发现老化、损坏问题并维修，避免因自身未履行维修义务造成承租人损失。 （二）承租人应合理使用房屋及设施，遵守相关使用规定，不进行违规操作，防止因自身不当使用或故意损坏导致担责。 （三）当遇到第三人造成损失情况，要及时固定证据，明确第三人身份，要求其承担赔偿责任。 （四）在签订租赁合同时，对不可抗力等不可归责于双方的情况造成损失的责任承担进行明确约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。本地法律顾问...
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承租人在哪些情形下可解除合同[律师回复] （一）当遇到租赁物被司法、行政机关依法查封、扣押无法实现合同目的时，承租人要及时收集相关查封、扣押的文件资料，以书面形式通知出租人解除合同。 （二）若租赁物权属有争议影响使用，承租人可要求出租人提供权属证明，若无法提供，书面通知解除合同。 （三）租赁物违反使用条件强制性规定无法正常使用，承租人可拍照、录像留存证据，然后通知出租人解除合同。 （四）租赁物部分或全部毁损、灭失致合同目的无法实现，承租人应及时告知出租人情况并解除合同。 （五）出租人迟延交付租赁物，承租人先进行书面催告，合理期限后仍未交付，可解除合同。 （六）不定期租赁需解除，承租人提前在合理期限书面通知出租人。 （七）租赁物危及安全或健康，承租人可随时书面通知出租人解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。律图专业咨询...
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当房屋租赁合同解除会出现什么后果[律师回复] （一）尚未履行部分：房屋租赁合同解除后，双方无需再履行后续交付房屋、支付租金等合同义务，合同的这部分内容不再执行。 （二）已经履行部分： 1.若租客付了租金但租赁期限没用完，房东要把剩余租金返还给租客。 2.若租客不当使用房屋造成损坏，租客要对损坏进行赔偿。 （三）结算和清理条款：合同解除后，结算和清理条款依然有效，双方要按照这些条款处理相关费用和事务。 （四）违约责任：若一方违约导致合同解除，违约方要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿对方损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的因违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
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