房产纠纷 法律问答
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父母代签购房合同子女需不需要到场[律师回复] 结论： 父母代签购房合同，子女不强制到场。有合法委托手续或事后子女追认，合同可生效。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若子女委托父母代签购房合同，出具书面授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，父母在代理权限内代签的合同是有效的，这种情况下子女可以不到场。若子女没有委托父母代签，父母代签后如果子女进行了追认，合同同样有效；若子女拒绝追认，合同对子女不发生效力。不过在实际的购房过程中，为了避免产生纠纷，房产开发商或售房者通常会要求子女到场或者提供经公证的授权委托书。所以，只要有合法的委托手续，子女不到场签订购房合同也是可行的；即便没有委托，只要子女事后进行了追认，合同依然能够生效。如果大家在购房合同代签等方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身的合法权益。平台优选咨询...
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买房违约定金赔偿的标准是什么[律师回复] （一）在签订购房合同约定定金时，要注意定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，避免超过部分不具有定金效力。 （二）交付定金时，如果实际交付数额与约定数额不同，要清楚这视为变更约定的定金数额。 （三）无论是购房者还是卖房者，都要明确违约后果，购房者违约无权请求返还定金，卖房者违约要双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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