购买房子需要交什么税

[律师回复] 破产程结束没给职工购买医保，我们现在还可收争取医保

[律师回复] 你好，能否碰面具体的聊呢。具体的情况具体分析的。

[律师回复] 您好，付款的截图可以提交给法院，是买卖合同纠纷？

[律师回复] 你这个问题的话你得咨询当地的房管机关，呃，正常来说的话应当算是但是这个事情我不知道你问这个问题是基于什么考量的，所以我没有办法给你准确的答案。

[律师回复] 你好购房合同交了定金但是没有退回定金吗？

[律师回复] 你好，可以通过法律途径维权。

[律师回复] 你好，请问你们当时的聊天记录还在吗

[律师回复] 没有理由一般是无法退房的

[律师回复] 会所老板不交税 被查会记会不会有责任

[律师回复] 解析：
根据相关法规，设立土地使用税的缴款期限如下：
对于耕地而言，从其获得政府核准并正式征用协议签署开始计算，若满一整年，即应立即开始支付相应税费；
而非农业用地则需要在得到当地镇府批准后的当月起，按照月份进度逐步开始缴纳此项税务。
而具体的土地使用税的金额，将会以土地使用证书中所注明的实际面积作为统一的计费基准进行判定，同时从土地使用者获取土地使用权的那刻起开始按照年周期分阶段进行征收，每年度进行一次集中收支过程。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第九条
新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

[律师回复] 解析：
若您已签订购房意向书且支付定金，然而事后改变主意欲放弃购买，那么首先需仔细查阅该份意向书内有关定金返还的具体条款。
因为不同的购房意向书可能存在差异，有的会明文约定定金不予退还，然也有的会在特定条件下方可返还定金。
如果意向书明确规定可以返还定金，此时您便需要详细了解返还的具体条件以及操作流程，并严格遵循意向书中所列之要求进行执行。
通常情况下，您需要向房地产开发商或销售代理提交书面申请，同时附上相关证明文件，如个人身份证明、购房意向书、定金收据等。
待开发商或销售代理收到申请后，他们将会对其进行审查，若经核实符合返还条件，便会将定金悉数归还于您。
反之，若意向书明确规定定金不可返还，您可以尝试与开发商或销售代理进行沟通协商，看看能否找到双方都能接受的解决方案。
您可以阐述自身不愿购买的理由，并努力争取部分或全额返还定金。
若协商未果，您或许不得不选择放弃定金，或者寻求法律途径来解决这一争议。
在此提醒您，在签订购房意向书前，务必全面理解其中的各项条款，尤其是涉及到定金返还的部分。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在企业成功取得营业执照之后，其每年所需缴纳的税费应该以营业额为基础进行确定。
通常情况下，企业需按照其营业收入缴纳占比为5%的营业税；
此外，企业还应按照其所缴纳的营业税的7%来计算并缴纳城市建设维护税；
再者，3%的教育费附加以及1%的地方教育费附加也将根据企业所缴纳的营业税进行相应的缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

[律师回复] 解析：
首先来看关于增值税的相关规定：
第一点，针对企业集团内部各单位（包括企业集团本身）之间的资金无偿借贷行为实行免除征收增值税的政策待遇；
第二点，此项无偿借贷行为必须在2019年2月1日至2020年12月31日期间进行，过此期限则不予免税；
最后一点值得注意的是，自从2018年9月1日开始，企业无需再进行企业集团的核准登记以及申请《企业集团登记证》。
在此之后，母公司有权申请在其企业名称中使用“集团”字样，并且可以通过国家企业信用信息公示系统向全社会公开披露企业集团的相关信息。
换句话说，只要集团母子公司之间的无偿借贷行为符合上述条件，就可享受免征增值税的优惠政策，其对应的优惠减免性质代码为1083917。
其次，对于企业所得税方面，如果境内关联方之间的交易实际税负相同，且该交易并未直接或间接地导致国家整体税收收入的减少，那么原则上将不会对其进行特殊的税务调整。
也就是说，如果母子公司之间的税负相同，那么它们之间的无偿借贷行为并不需要被视为销售行为而缴纳企业所得税。
最后，我们来探讨一下会计处理问题。
当子公司收到母公司无偿提供的借款时，应该做如下会计分录：
借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款——母公司”科目。
然而，需要特别注意区分子公司收到母公司无偿划拨资金的会计处理方式：
借记“银行存款”科目，贷记“资本公积”科目。
法律依据：
《财政部关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》（财会函〔2008〕60号）规定：“企业接受的捐赠和债务豁免，按照会计准则规定符合确认条件的，通常应当确认为当期收益。如果接受控股股东或控股股东的子公司直接或间接的捐赠，从经济实质上判断属于控股股东对企业的资本性投入，应作为权益性交易，相关利得计入所有者权益（资本公积）。

[律师回复] 解析：
若月收入为一万元，则需缴纳290元的个税。
鉴于现行法律规定，个人所得税费用扣除标准由原先的3500元上调至目前的5000元。
因此，对于月薪超过5000元的人群来说，他们应按照新的扣除标准进行计算。
在这种情况下，10000元的月薪中需要缴税的部分即为5000元。
根据相关税收法规，这部分收入适用的税率为10%，同时还可享受速算扣除数210元的优惠政策。
据此，我们可以得出应纳税额的计算公式：
应纳税额=5000×10%-210=290元。
法律依据：
《个人所得税实施条例》第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
（五）经营所得，是指：
个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；
个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；
个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；
个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。

[律师回复] 解析：
外籍人士在燕郊购置地产所需满足之特定要求包括：
具备长达一年之上（即十三个月份）的缴纳税款或者是社会保险交纳证明。
为了解决在燕郊市工作及生活的非本地居民的基本居住需求问题，我们出台了以下两项优惠政策：
首先，对于那些符合国家以及燕郊相关法律法规所规定的高素质人才或者是重点产业的紧缺型人才，只要他们拥有燕郊的居住证书并且已经在当地工作与生活，那么他们在此地购买并作为家庭唯一居住场所的房地产，将暂时免收房产税。
其次，对于那些拥有燕郊市居住证书且已达三年时间，并在燕郊市工作与生活的购房者，如果他们在此买入并用作家庭唯一住所的房地产，同样可以享受免征房产税的待遇。
然而，如果他们仅持有燕郊市居住证书而未达到三年期限，则以上提及的住房将需先按照规定缴纳房产税。
只有当这些购房者成功持有本市居住证书三年，并且继续在本市工作与生活时，他们之前所缴纳的房产税才能得到豁免。
法律依据：
《社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
处理房屋租赁中的违约问题包括以下步骤：
首先，当事人双方可先自行商议解决方案，要求对方严格遵守先前签订的合约，并对造成的违约行为负责；
如若双方协商无果，可依据有关房产租赁合同所载明的条款将纠纷提交至指定的仲裁机构；
而在仲裁未能达成共识的情况下，则可依法向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
判定特定文物是否构成违法行为，需视乎该文物是否属于国家明令禁止私下交易之列。
按照我国《中华人民共和国文物保护法》的相关律例，任何公民、法人及其他组织均不得进行以下文物买卖活动：
1、国有文物，但经国家特许者例外；
2、非国有博物馆所珍藏的珍贵文物；
3、国有不可移动文物中的壁画、雕塑以及建筑构件等，但依法拆除的国有不可移动文物中的壁画、雕塑、建筑构件等，若应由文物收藏单位收藏则不受此限；
4、来源无法满足本法规定的公民、法人及其他组织，通过合法途径获取的文物。
法律依据：
《中华人民共和国文物保护法》
第二条在中华人民共和国境内，下列文物受国家保护:
（一）具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻、壁画；
（二）与重大历史事件、革命运动或者著名人物有关的以及具有重要纪念意义、教育意义或者史料价值的近代现代重要史迹、实物、代表性建筑；
（三）历史上各时代珍贵的艺术品、工艺美术品；
（四）历史上各时代重要的文献资料以及具有历史、艺术、科学价值的手稿和图书资料等；
（五）反映历史上各时代、各民族社会制度、社会生产、社会生活的代表性实物。
文物认定的标准和办法由国务院文物行政部门制定，并报国务院批准。
具有科学价值的古脊椎动物化石和古人类化石同文物一样受国家保护。
第三条古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁画、近代现代重要史迹和代表性建筑等不可移动文物，根据它们的历史、艺术、科学价值，可以分别确定为全国重点文物保护单位，省级文物保护单位，市、县级文物保护单位。
历史上各时代重要实物、艺术品、文献、手稿、图书资料、代表性实物等可移动文物，分为珍贵文物和一般文物；珍贵文物分为一级文物、二级文物、三级文物。

[律师回复] 解析：
对于存在品质问题的情况下，您完全有权要求商家进行退货退款处理。
在经营者提供的商品或服务无法达到相应的质量标准时，消费者可依据国家相关法律法规以及双方的约定条件，向经营者提出退货请求，或者敦促其按照约定履行更换、修理等对应义务。
若既无国家制定的法条要求，也无与经营者达成的明确约定，消费者则可从收到商品并确认之日起计算，享有为期七日的无理由退货权利。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
加工承揽合同的印花税，实际上需要双方共同承担缴纳责任。
具体而言，这种印花税的征收比例为加工或承揽收益额的万分之五。
其计算税收的依据是加工或承揽收益额的具体金额。
如果在加工承揽合同中明确标明了双方各自承担的加工费用和原材料采购成本，那么就应该根据相应的项目分别按照加工承揽合同及购销合同进行计税。
换句话说，当受托方负责提供原材料时，相关的加工、订制合同就必须依照上述规定进行税务处理。
法律依据：
《民法典》第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

[律师回复] 解析：
仅凭购房合同便可进行继承事宜。
购房合同代表着购房者与开发商签署了房屋买卖契约，故此属于购房者的个人财产权益。
只要该房产属于被继承人所合法拥有，那么皆可由其合法继承人予以继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。