2024 公积金政策调整

[律师回复] 解析：
无论何时皆可，在此申明公积金的支取与首付款交付的期限并无必然关联。
只要符合相关规定，便可进行公积金的提取操作。
值得注意的是，每位用户每年仅有一次提款资格。
对此，本单位将严格审核您的申请，并为您开具相应的提取证明文件。
完毕后，您需要携带此份文件前往住房公积金管理中心提出公积金的提取申请。
待管理中心收到您这份申请，将会在尽量短的时间里，也就是三个工作日内做出是否批准的决定，同时会以书面形式告知您结果。
如果您的申请获得了批准，他们则会委托银行来完成资金的支付流程。
至于职工与用人单位解除或终止劳动关系这一情况，如若职工个人账户封存满半年，并且未在异地持续缴纳住房公积金，只需提供本人有效身份证明文件以及用人单位出具的解聘或终止劳动关系的书面文书，便可进行销户提取其住房公积金账户的余额操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
在遵守法律法规的前提下，政府采购法规定作为采购方可以要求供应商提供相关的资质资格证书以及货物的检测报告等材料，这些都属于采购过程中必须满足的基本要求。
需要注意的是，关于检验报告的真伪性只需找到具备资质的有关机构前往核实即可确定。
此外，如果因投标人不符合其所报项目的资格条件而导致的投标无效，对其提交的所有资格证明文件的完备性及其文件中的有效信息全面性也应予以重视，包括文件内容和结构是否严格遵循招标文件的相应规定。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第三条
政府采购应当遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。
第四条
政府采购工程进行招标投标的，适用招标投标法。
第五条
任何单位和个人不得采用任何方式，阻挠和限制供应商自由进入本地区和本行业的政府采购市场。
第六条
政府采购应当严格按照批准的预算执行。
第七条
政府采购实行集中采购和分散采购相结合。集中采购的范围由省级以上人民政府公布的集中采购目录确定。
属于中央预算的政府采购项目，其集中采购目录由国务院确定并公布；属于地方预算的政府采购项目，其集中采购目录由省、自治区、直辖市人民政府或者其授权的机构确定并公布。
纳入集中采购目录的政府采购项目，应当实行集中采购。

[律师回复] 解析：
关于劳动仲裁调解书当事人未依照约定时间履行相关义务时的处理流程说明如下：
首先，当涉及到当事人未按照调解书所规定的时间履行其义务时，无论该行为是否超出了该文书所规定的期限，尚未履行义务的另一方当事人均可通过书面形式进行催促，以促使其尽快履行相应责任；
其次，若在催告后，仍未能得到及时有效的回应或解决，则另一方当事人有权向当地人民法院提出强制执行的申请。
在此过程中，被执行人如未能按照执行通知书中所载明的内容履行其应尽的法律义务，人民法院将有权向相关单位查询被执行人的银行存款、债券、股票、基金份额等各类财产状况。
同时，人民法院也有权依据具体情况，采取扣押、冻结、划拨、变价等多种方式来处置被执行人的财产。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五十一条
当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。
一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。
受理申请的人民法院应当依法执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，住房公积金贷款的审批过程能够在短短二十日内完成。
对于这一流程的详细描述，公积金相关的办事人员往往会告知申请人需要十天或者十个工作日，换算成具体天数即为二十日。
若您有意申请住房公积金贷款，请务必准备好以下文件：
购房合约以及住房公积金专用账户卡；
配套的户口簿以及个人身份证件。
这些材料将有助于您顺利地向公积金管理部门提交申请。
至于审核方面，通常只需花费3至5个工作日即可完成。
经过严格审查之后，您需要前往公积金管理机构签订借款协议，并耐心等候银行的发放放款指令。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
关于住房公积金贷款的审批流程，正常情况下需耗时约为十五个工作日。
依据我国《住房公积金管理条例》之记载，当个人向当地住房公积金管理机构提交贷款申请后，该管理机构应于收到申请之日起的第十五个自然日内对此进行审理并作出是否予以批准及放贷的决定，同时将结果告知申请人。
在获得批准的情形下，相关放贷业务则将由受委托的金融机构负责具体实施。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
若未能履行调解协议的相关规定，当事人有权寻求仲裁机构的协助；
而在民事诉讼过程中，倘若当事双方能够通过协商达成和解之共识，则由当地基层人民法院制作调解书。
此调解书应当将诉讼请求、具体事实以及调解成果等内容明确列出。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第九十三条
经调解达成协议的，公安机关交通管理部门应当当场制作道路交通事故损害赔偿调解书，由各方当事人签字，分别送达各方当事人。
调解书应当载明以下内容：
（一）调解依据；
（二）道路交通事故认定书认定的基本事实和损失情况；
（三）损害赔偿的项目和数额；
（四）各方的损害赔偿责任及比例；
（五）赔偿履行方式和期限；
（六）调解日期。
经调解各方当事人未达成协议的，公安机关交通管理部门应当终止调解，制作道路交通事故损害赔偿调解终结书，送达各方当事人。

[律师回复] 解析：
辞职一个月之后即可申领公积金。
提前离职能将公积金账户转化为封存状态以供领取，通常情况下，用人单位在员工离岗后的一个月之内将会完成此账户的封存处理。
因此，建议员工在离职约一个月后再进行公积金的提取作业较为妥当。
在此期间内，虽然暂时无法申请住房公积金贷款，但是您仍然有权限进行提取、查看账户信息以及投诉等操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于从事卖淫或嫖娼行为的人，应处以十至十五天的行政拘留，并有权力处以五千元以内的罚款；
如果情节较为轻微，则将处以五天以下的行政拘留或五百元以下的罚款。
在公众场合实施拉客招嫖行为者，将被处以五天以下的行政拘留或五百元以下的罚款。
若嫖娼对象为未成年少女（未满十四岁），则将面临五年以上的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
若明知自身患有梅毒、淋病等严重性病而仍进行卖淫或嫖娼活动，将被判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
第六十七条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
如果购买了空调之后未能按时得到安装服务，您有权向工商行政管理部门进行投诉，并要求退回所购商品。
如今，大部分空调的购买都附带相关的安装服务，若商家未能按照约定时间提供安装服务，您可以选择拨打相应的电话进行投诉。
投诉过后，商家通常会尽快安排安装工作，或者与技术工人协商后重新约定安装日期。
消费者在购买家电后，商家未能及时提供安装服务的主要原因包括以下三点：
第一，在家电销售的高峰季节，商家的库存数量可能无法满足销售需求，从而导致部分商品出现短缺，无法按期进行安装；
第二，商家或生产厂商的促销活动力度较大，也可能导致商品库存不足，影响安装进度；
第三，部分商家缺乏商业道德，对消费者指定的商品明明知道库存不足，却谎称供应充足，先收取款项，但实际的安装工作却迟迟未见进展。
然而，由于“三包”规定主要针对的是产品质量问题，因此，因商品短缺或未能按时安装而导致的消费者退货问题往往难以解决。
针对此种情况，工商行政管理人员给出了以下几点建议：
1.消费者应当尽量避免在销售旺季购买家电，例如，空调的销售旺季通常集中在每年的五月份至八月份之间，消费者可以选择在此期间之前进行购买，以避免出现安装延迟的情况；
2.消费者在购买家电时，应该与商家明确约定送货以及安装的具体时间，并将这些内容以书面形式记录在收据或发票上，同时还需与商家商定违约责任，以便在遇到无法按时安装的情况时，能够凭借收据或发票追究责任；
3.如果商家仍然以各种理由拖延时间，消费者可以拨打12315向当地的工商行政管理局进行投诉，寻求帮助。
关于在网络购物平台上购买商品后想要退货的处理流程，具体步骤如下：
1.首先，在淘宝网中找到需要退货的订单，点击“退款中”这几个字；
2.接下来，进入“我要寄件”页面，进行操作；
3.在确认退货方式后，填写完整所有信息，点击“提交”按钮；
4.提交后的界面如下图所示，其中包含一个取件码，建议您在快递员上门取件前不要泄露该码，待其到达后再提供；
5.当快递员成功取走商品后，退款详情页面将会显示“已取件成功”的提示；
随后，您可以通过在线支付的方式完成退款申请；
6.在填写退款金额后，进行支付即可；
7.最后，您可以在退款详情页面查看快递的编号，等待商品返回卖家手中，静候退款即可。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解
(三)向有关行政部门投诉
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
(五)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在首都北京，职工的住房公积金是完全有可能用于异地购房的。
然而，相关的申请要求必须严格遵守。
具体来说：
首先，申领者必须在其户口所在地选购属于自己的自住性住房，并且必须是该房产的合法所有权人或者共同所有人；
其次，申领者需要在合法的前提下，按照规定的标准和比例，按时足额地缴纳住房公积金至少六个月以上；
第三，申领者及其配偶不能存在尚未偿还完毕的住房公积金贷款；
最后，申领者需要向市住房公积金管理中心提交经过认可的担保手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十条
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

[律师回复] 解析：
1、当涉及到三名或更多的人员死亡时，即可定义为重大事故。
2、在这之中，重大事故主要是指导致三人或以上至十人以下的人员死亡，或是十人或以上至五十人以下的人员受伤程度较重，以及涉及金额高达一千万元或以上至五千万元以下的直接经济损失的情况。
3、而对于此类重大事故，负责事故调查的各级人民政府应该在接到事故调查报告后的十五个工作日之内作出相应批复。
同时，有关部门将按人民政府的批复，依据相关法律、行政法规所规定的权限和程序，对事故发生单位及其相关责任人进行行政处罚，并对承担事故责任的国家公职人员进行处分。
4、而事故发生单位则应按照负责事故调查的人民政府的批复，对本单位内负有事故责任的人员进行严肃处理。
若负有事故责任的人员涉嫌犯罪，则应依法追究其刑事责任。
法律依据：
《生产安全事故报告和调查处理条例》
第三条根据生产安全事故(以下简称事故)造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：
(一)特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤(包括急性工业中毒，下同)，或者1亿元以上直接经济损失的事故；
(二)重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；
(三)较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；
(四)一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故等

[律师回复] 解析：
跃层的二层并不具备所有权，其建筑面积仅计算为一楼层的总面积。
购买跃层式住宅需要特别关注以下几个方面的问题：
一、选择合理的户型至关重要。
在购置此类房屋时，首要且至关重要的一步便是检查户型设计是否合理。
相当一部分跃层式住宅存在因追求跃层效果而牺牲实用性的弊端，将原本有限的面积强行划分为两个楼层，极易导致室内布局紧凑，居住舒适度降低等问题。
二、使用率的考量不容忽视。
鉴于跃层式住宅本身面积相对较小，加之楼梯的设置，实际可用面积更为有限。
因此，在购房过程中务必关注跃层式住宅户型中的实际使用率，切勿仅仅被新颖独特的跃层空间所吸引，从而购入不实用的户型。
三、小区容积率需引起足够重视。
以小户型为主导的社区通常拥有较高的容积率，而高容积率的社区由于人口密度较大，居住舒适度可能会受到影响。
因此，若欲购买跃层式住宅，建议关注该社区的容积率情况，这对于保障生活品质具有重要意义。
四、查看产权面积，产权证上的面积是合法的，未计入产权面积则属非法行为。
因为，若未计入产权面积，那么额外赠送的空间便属于阁楼性质，不仅不能按半价计算，甚至不应收取任何费用。
您只需查阅产权证上的面积即可了解相关信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

[律师回复] 解析：
随着当今数字信息科技的广泛应用，我们建议广大市民朋友们尝试采用在线方式完成离婚手续的办理。
然而，如果决定通过签署离婚协议书的方式正式解除婚姻关系，那么夫妻双方必须亲自前往各自所在地区的民政部门进行相关手续的办理。
对于采取诉讼离婚途径的夫妇来说，任何一方都有权就财产分配、子女抚养等重要事宜向当地人民法院提出离婚诉讼请求，同时还可获得法律专业人士的详尽咨询和协助。
需要特别指出的是，无论选择何种离婚方式，都必须严格按照法律法规的规定，遵循特定的流程。
首先，需要前往民政部门领取离婚申请书或者自行撰写起诉状并递交至法院立案；
其次，将进入为期30天的冷静思考期，待该期限届满之后，夫妻双方应再次共同前往民政部门签署离婚协议，或者由法院介入处理并出具具有强制执行力的调解书或民事判决书，从而正式解除婚姻关系。
鉴于离婚案件涉及个人隐私和敏感性，因此通常会要求夫妻双方在此过程中亲自出席法庭审理，以便更全面地了解整个事件的背景和细节，解决争议焦点，进而维护家庭和睦与社会稳定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
业主们有权查阅监控录像资料。
作为小区全体居民所共享的设施设备之一，小区业户对于小区内所发生的各类事件以及涉及公共利益相关事项具有明确的知情权利。
在具备充分合理原因的前提下，每位业主都享有查阅小区监控录像的权益，然而在此过程中，绝对禁止任何形式的侵害他人隐私行为。
法律依据：
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

[律师回复] 解析：
当住房公积金贷款尚处于未完成的还款阶段时，借款人无法申请抵押贷款。
当前，各大商业银行都对房屋进行二次抵押的手续实行严格限制，绝大部分银行均不批准为个人办理相应的业务流程。
然而，当所有贷款本金和利息均已偿还完毕后，申请人便可申请房屋抵押贷款了。
因此，购房者唯有在确保贷款完全还清后，才能提出房屋抵押贷款的申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
一般来说，若案件选择进行庭上调解，人民法院有权在当日完成离婚调解书的制定工作，并要求双方当事人予以签署和接收。
但如因特殊原因无法在同日完成此项任务，在双方当事人对调解笔录达成共识并签字确认之后，法院有权利在接下来的3至5个工作日内完成调解书的编制及送达工作。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
其详细规定如下：
房屋维修基金的收取额度应在房屋总价的5%至8%之间浮动，并且由售房机构负责代表全体业主进行收缴工作。
所收取的房屋维修基金在性质上不能并入房屋销售收入范畴之内，而是作为全体业主的共同财产予以保留。
当房屋维修基金处于闲置状态时，仅能用于低风险投资或购买国家债券等金融产品。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，交通行政处罚的最长时限为：
在调查处理违法违规行为方面，通常需要在发现之日起五日之内做出立案决定；
而对于每一起具体的交通行政处罚案件来说，其整个处理流程的时间限制不得超过三十天，原则上来说最长不应超过一百八十天。
通过以上的详细分析和解读，我们可以得出结论：
交通行政处罚的时限应当控制在三十天以内，且最长不能超过一百八十天。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第九十三条
公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。

[律师回复] 解析：
请注意，商贷确实可转化为配偶的公积金贷款模式，然而相应的主借款人身份仍不可改变。
在此情况下，您先生依然保持作为房贷的主要承担者。
除此之外，商贷转公积金贷款还需要准备一系列必需的文件材料，包括但不仅限于你们二位的身份证件、婚姻关系证明、薪资水平证明、房贷合约、房地产买卖契约、购买房屋的契税完税凭证等等。
法律依据：
《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条
住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
第五条
城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。
直辖市、xx兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
第六条
城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。
住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

[律师回复] 解析：
夫妇在购买房屋时，双方的住房公积金是可以共同用于偿还贷款的。
在签署贷款合同时，须由夫妻双方共同签名确认，其中一方将成为共同还款人，其个人公积金帐户中的资金可被用于偿还贷款。
关于住房公积金个人购房贷款的还款方式，主要包括每月等额本息还款法以及每月等额本金还款法这两种常见形式。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。