土地使用权来源划拨

[律师回复] 解析：
对于尚未缔结任何书面合约的工程项目，应立即着手起草并签署一份详细的合同文件，以避免更深层次的利益冲突和维权难题。
若出现争议或纠纷，无意通过协商调解来解决的情况下，可选择向相关司法机构提起诉讼。
在建设工程领域，合同的订立必须采取书面形式，这是法律规定的强制性要求。
当纠纷产生时，当事人首先应该尝试通过友好协商来解决问题；
如果协商无果，则可以考虑向法院提起诉讼；
此外，还存在着法定的其他解决途径等待您去探索。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法典》第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
在侵权法中，无过错责任的免除事由主要包括以下四类：
首先是因不可抗力事件所引发的免责；
其次，当受害者自身存在过失时，也可以成为免责的理由；
再次，如果是由第三方的过失所导致的损害，同样可以作为免责的依据；
最后，若行为符合法律规定的正当防卫、紧急避险、依法履行职责以及得到受害者同意等情形，即使对他人造成了损失，由于其行为的合法性，因此并不具有违法性，无需承担相应的民事责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百三十九条
占有或者使用易燃、易爆、剧毒、高放射性、强腐蚀性、高致病性等高度危险物造成他人损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任；
但是，能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。
被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻占有人或者使用人的责任。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，土地使用权税项理应由实际使用者承担支付责任。
具体而言：
倘若属于应缴土地使用权税的单位及个体向外租赁其所拥有的土地资源，则该笔税费应由出租方负责支付；
反之，若为享有税收减免优惠待遇的单位或个人将土地租赁出去，则该税项须由承租方负责缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

[律师回复] 解析：
倘若因闯黄灯而导致交通事故发生时，我们需要根据双方所犯过失之严重性来合理地划定责任归属。
具体而言，若彼此均存在错误，则应按照其过失的轻重程度进行责任分配；
而黄灯本身则属于违背交通法规的不当行为。
若对方向闯黄灯者并无任何违规行为的话，通常情况下由此产生的交通事故责任将由闯黄灯的一方承担。
在公路上行车过程中，必须严格遵守交通规矩，不得擅自闯红灯或黄灯，否则将会判定为交通违法行为，并需接受相应的法律惩处。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
我国土地法律关于征用土地补偿款项分配的相关规定如下：
首先，土地补偿费用应归属集体所有，并在本集体经济组织的全体成员之间进行公平合理的分配；
其次，安置补助费用则应归属于土地承包人所有，并在其承包期限内因失去土地而需要得到补偿的土地承包人之间进行分配；
最后，青苗及地上附着物补偿费用应归属于实际经营种植者以及附着物的所有权人所有，具体的分配方式可由村集体组织召开村民大会进行深入探讨与决定。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 解析：
在涉及到名义借款人与实际用款人不相符的情况下，如若出借人对该事实有所了解，则其有权直接向实际用款人提出还款请求，但需遵循当事人双方事先达成的协议为前提条件；
然而，倘若出借人对此事毫不知晓，基于合同关系的特殊性质和限制，通常情况下，出借人只能选择直接向名义借款人提出还款要求。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

[律师回复] 解析：
所谓“拾获并擅自使用他人信用卡”，乃是指犯罪者在特定场合下，如发现他人遗失或者遗忘在自动提款机（ATM）上的真实、合法且有效的信用卡，无需履行任何额外手续便可直接提取现金，此种情况便构成了侵占罪。
然而，若犯罪者在非特定场所拾获他人信用卡并擅自使用，即使未得到持卡人的明确同意或授权，也会通过冒充他人身份来使用该信用卡进行取现、支付以及消费等活动，从而侵犯了他人的合法权益，这无疑符合构成信用卡诈骗罪的法律特征，因此应当按照本罪予以定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在征地补偿规定中，涉及到的付费事项包括以下几个方面：
首先是“土地补偿费”，这是指由用地单位按照相关法律法规的要求，对于因为其土地被征收而遭受经济损失的农村集体经济组织，给予的一种经济补偿；
其次是“青苗补偿费”，这是指用地单位为了弥补被征收土地上的青苗由于征地而导致的毁损，向那些种植这些青苗的单位或个人支付的一种补偿费用；
再者是“附着物补偿费”，这是指用地单位为了补偿被征收土地上的附着物，例如房屋以及其他设施，因为征地而遭受的毁损，向该附着物所有人支付的一种补偿费用；
最后是“安置补助费”，这是指用地单位为了安置被征地单位因征地而产生的剩余劳动力，而支付的一种补偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
依据我国所制订的相关法律条款，对于土地流转合同的最长期限设定为三十年。
此种方式主要适用于本集体经济组织内部的成员，他们通过承包经营农民集体所有的土地进行种植业、林业、畜牧业以及渔业等领域的生产活动。
在此过程中，发包方与承包方需签署相应的承包合同。
当双方签署合同后，承包经营土地的农民就必须依照合同中所约定的用途，对土地进行合理且合法的使用，这一行为将得到国家法律的有力保障。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；
特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

[律师回复] 解析：
众所周知，集体土地的转让行为在我国并不被视为合法有效，因此无法得到法律法规的保护。
然而，出让这种方式仅适用于国有土地领域。
当集体土地需进行房地产开发时，必须先行将其征收为国家所有，然后申请变更土地用途，将农业用途转变为建设使用。
或者是通过原先是建设用地的形式，再进行土地征收。
在土地按照用途进行分类的过程中，我们会发现其中包含了农用和建设两种类型。
而集体建设用地并不属于农用地范畴，其所有权归属集体所有。
鉴于此，如果该土地的用途已经明确为建设，那么便无需将其转化为国有土地（即无需进行土地征收），而是可以直接承包这片建设用地，进行开发、建设以及商品经营等活动。
此外，还可以选择先对土地进行征收，然后再由政府进行出让，以便于开发商进行安置补偿工作，最后由政府将土地正式出让给开发商。
在此过程中，需要与当地的土地管理部门（如国土资源局）进行充分的协商，同时也要与土地所有集体进行沟通交流，最终达成各方都能接受的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

[律师回复] 解析：
在确定道路交通事故责任归属时，我们会充分考虑以下几方面的重要因素：
1）当事人行为对于引发本次道路交通事故产生的实际作用及其过错的恶劣程度；
2）事故现场的详细勘查、细致检查和深入调查的具体情况；
3）相关检验、鉴定结果的科学性与准确性。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
若因机动车借出引发了交通事故，且根据法律规定属于该机动车一方应负之责时，则应由该机动车的实际使用者负责支付相应的赔偿费用。
在机动车所有者与实际使用者相分离的情况下，机动车的实际使用者无疑是能以最为直接、有效的方式来操控机动车并享有其运行所带来的各种利益的人，因此，机动车的实际使用者理应成为直接的交通事故责任承担主体。
而机动车的所有者或管理者仅需在其存在过失的情况下方有义务承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
医保卡具备跨地域使用的功能，然而在此之前，必须先完成异地备案手续。
医保卡要在外地实际应用中发挥作用时，务必持有所需的相关材料进行预先备案，这样，当参与者满足医保备案所规定的各项要求后，便可直接在当地医院或是诊所使用该医保卡。
法律依据：
《社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
实际上并非如此。
当您的网贷发生逾期情况时，银行将无法擅自从您名下其他的银行卡中进行资金划拨。
只有在网贷合同中明确规定并注明的还款金额，银行才可以从该特定的还款账户中进行收取。
值得注意的是，除非在合同中有特别的说明或协议，否则银行不会从您的其他银行卡中进行任何形式的资金划转。
然而，为了避免对个人信用记录产生不良影响，同时也为未来可能的贷款申请做好准备，我们强烈建议您按照合同约定，每月按时足额地向指定的还款账户进行还款操作。
否则，这将会对您在其他领域的活动，如开立新的银行信用卡等方面带来诸多不便和限制。
法律依据：
《中国商业银行法》第五十二条
商业银行的工作人员应当遵守法律、行政法规和其他各项业务管理的规定，不得有下列行为：
（一）利用职务上的便利，索取、收受贿赂或者违反国家规定收受各种名义的回扣、手续费；
（二）利用职务上的便利，贪污、挪用、侵占本行或者客户的资金；
（三）违反规定徇私向亲属、朋友发放贷款或者提供担保；
（四）在其他经济组织兼职；
（五）违反法律、行政法规和业务管理规定的其他行为。

[律师回复] 解析：
当涉及到无证驾驶引发的交通事故责任划分问题时，具体情况如下所示：
首先，若无证驾驶行为是整个事故发生的唯一原因，且操作者即为车主本人，那么其应与无驾驶证的驾驶人一起共同承担相应的法律责任；
其次，如果对手车主存在显著的过失，并导致交通事故产生直接或间接损害，同时这种损害又和机动车一方责任紧密相关的话，受害方应要求机动车的实际使用者负有赔偿责任；
最后，如果机动车所有人和管理者在事故发生过程中也存在过失，他们将需要承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的。

[律师回复] 解析：
若参保人员的户籍信息被注销，但若该名持有者依然存活且其所持有的社保卡仍然有效，那么这张社保卡便可继续使用。
对于符合基本医疗保险采购目录、治疗方案以及其他相关项目和标准的医疗支出，同样仍可予以报销。
然而，倘若相关人员不幸离世，他们持有的社保卡内的余额应立即提取并释放出来，而非继续由他人使用或经过任何形式的转让。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
关于购买住房方面，我们规定在直系亲属之间是无法进行住房公积金贷款交易的。
此外，为了给广大在职员工提供更多福利保障，我们允许符合条件的企业员工申请补充缴纳住房公积金。
在此基础上，我们对住房公积金的缴存比例和基数进行了相应调整，由原先的“每年调整一次”改为“根据各缴存单位的实际情况，经过市住房公积金管理中心的严格审批后方可进行调整”。
除此之外，我们还将进一步完善贴息贷款政策，为外地调入芜湖市区的人员提供更为便捷的住房公积金贷款购房服务，同时也会适度调整二手房住房公积金贷款额度。
然而，需要特别强调的是，在直系亲属之间进行的房屋买卖交易中，仍然禁止办理住房公积金贷款业务。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
农村集体土地征收补偿遵循的原则为依据土地原有用途实施合理补偿，确保向被征用土地者全额支付土地补偿金、安置补助费用以及对土地上附着物及青苗的补偿费用，同时为被征地群众提供适当的社会保障措施。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 你好！具体是什么情况？

[律师回复] 你好,你想咨询的是那个地已经确权了吗?