房产赠与过户费用如何收取
最新修订 | 2024-05-20
1.4k浏览
9点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
一、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。
但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
二、附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：
城建税（7%）、教育费附加（3%）。
三、契税根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：
“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
”因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
四、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
五、个人所得税依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。
六、公证费赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。
公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。
七、其它费用纳测绘费：
1.36元/平米权属登记费及取证费：
150元以内
- 法律依据
-
《营业税暂行条例细则》第四条
《契税暂行条例细则》第三条
9
房产纠纷案件·推荐文章
-
房产部分赠与怎么收税,赠与房产过户费用我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产部分赠与怎么收税,赠与房产过户费用的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖
-
赠与过户与买卖过户哪个税费低？据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
房屋买卖
-
赠与房产过户费用营业税5%。契税3%。印花税各自0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。
-
赠与房产过户费赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”。
-
房屋赠与过户费用首先我们来看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。
-
房子赠与过户费用1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。
问题没解答? 125432人选择咨询律师
房产赠与过户费用如何收取
一键咨询
赠与房产过户费
赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”。
10w+浏览
合同解除与撤销的区别和后果有哪些区别
[律师回复] 合同解除一般因约定或法定条件达成，像一方违约、不可抗力等情况。结果是双方权利义务关系终止，可能要对已履行部分进行返还或补偿。
合同撤销是因存在欺诈、胁迫、重大误解等法定事由，致使合同从开始就无法律效力。结果是合同自始无效，就像没签过一样，双方需返还因该合同取得的财物。
合同撤销是因存在欺诈、胁迫、重大误解等法定事由，致使合同从开始就无法律效力。结果是合同自始无效，就像没签过一样，双方需返还因该合同取得的财物。
3.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
针对问题：你好律师，在女方故意隐瞒年龄的情况下与不满14周岁的女生发生关系，胜诉的概率高吗，会不会被判刑，我想进一步了解：胜诉可能性与哪些因素有关？
[律师回复] 与未成年自愿关系的法律判定主要依据未成年人的年龄及行为人的具体情况：
1. 与已满十四周岁不满十八周岁的未成年人自愿发生关系，通常不构成犯罪。但需注意的是，对已满十四周岁的未成年女性负有特殊职责的人员，如利用其优势地位或被害人孤立无援的境地迫使其就范并发生性关系，则以强奸罪定罪处罚。
2. 与不满十四周岁的幼女发生性关系，无论幼女是否自愿，均依照强奸罪定罪，且从重处罚。若以金钱财物等方式引诱幼女发生性关系，或知道或应当知道幼女被强迫卖淫而仍与其发生性关系，同样以强奸罪论处。然而，如果行为人确实不知对方是不满十四周岁的幼女，双方自愿发生性关系且未造成严重后果、情节显著轻微的，则不被视为犯罪。
1. 与已满十四周岁不满十八周岁的未成年人自愿发生关系，通常不构成犯罪。但需注意的是，对已满十四周岁的未成年女性负有特殊职责的人员，如利用其优势地位或被害人孤立无援的境地迫使其就范并发生性关系，则以强奸罪定罪处罚。
2. 与不满十四周岁的幼女发生性关系，无论幼女是否自愿，均依照强奸罪定罪，且从重处罚。若以金钱财物等方式引诱幼女发生性关系，或知道或应当知道幼女被强迫卖淫而仍与其发生性关系，同样以强奸罪论处。然而，如果行为人确实不知对方是不满十四周岁的幼女，双方自愿发生性关系且未造成严重后果、情节显著轻微的，则不被视为犯罪。
3.8w浏览
介绍卖淫罪与组织卖淫罪区别
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定，引诱、容留、介绍卖淫罪是指以金钱、物质或者其他利益为手段，诱使他人卖淫，或者为他人卖淫提供场所，或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为为介绍卖淫罪。第三百五十八条第一款的规定，组织卖淫罪，是指以招募、雇佣、引诱、容留等手段，纠集、控制多人从事卖淫的行为。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
4.2w浏览
房产部分赠与怎么收税,赠与房产过户费用
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产部分赠与怎么收税,赠与房产过户费用的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷你好，上班期间与家人吵架私自外出自杀公司有责任赔偿吗？
[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
一人公司与个人独资企业有何区别
[律师回复] 作为一种有限责任公司型态的法人实体，一人公司仅需由单个投资者担任所有者及经营者，该投资者将依其认缴的出资额为限来负担公司债务。然而，相较之下，个人独资企业的投资者需以其个人全部财产来承担企业可能产生的所有债务，即承担无限责任。值得注意的是，一人公司的运营环境有着规范严谨的公司治理机制以及严格的财务管理制度；相比之下，个人独资企业在此方面则显得较为宽松。在税务问题上，一人公司需要按照相关规定缴纳企业所得税，同时，当股东进行利润分配时，还可能涉及到个人所得税的缴纳；而对于个人独资企业而言，无需缴纳企业所得税，但需按个人所得情况缴纳相应的个人所得税。
4.7w浏览
欠钱不还审判立案与执行立案的区别包括哪些
[律师回复] 审判立案这一法律程序主要系指债权人以债务人为被告，向法院提起诉讼，请求债务人偿还所拖欠之款项。在此过程中，法院会对该案是否具备受理条件进行严谨的审查与处理。其核心任务在于通过深入细致的审理工作，明确双方当事人之间的权益与责任关系，进而判定出债务人应否归还以及需要偿还的具体金额等事项。相较之下，执行立案则是在经过审判环节并取得生效判决或者其他具备执行力的法律文件之后，由债权人向法院提出申请，强制债务人履行相关义务的法律程序。执行立案的根本宗旨在于借助于法院的强制执行手段，切实贯彻落实已生效法定法律文件中确立的各项规定，例如强制扣押债务人的财产、公开拍卖其资产等。
3.4w浏览
赠与过户与买卖过户哪个税费低？
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
10w+浏览
房产纠纷赠与合同任意撤销的主要内容包括哪些
[律师回复] 赠与合同的任意撤销权是赠与人在赠予标的物所有权转移前可撤回赠予。
然而，对于有公益或道义责任的赠与合同，如救灾、扶贫、助残等，以及经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销，以维护受赠人的合理期望及社会公共利益。
然而，对于有公益或道义责任的赠与合同，如救灾、扶贫、助残等，以及经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销，以维护受赠人的合理期望及社会公共利益。
3.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
参与电信诈骗判刑标准是什么
[律师回复] 电信诈骗是重罪，量刑标准跟骗取金额及情节挂钩。骗取金额若大则处三至十年徒刑并罚款；金额特大或情节严重者处十年以上徒刑或无期徒刑并罚或没收财产。针对该类犯罪，通常惩罚较严厉，因其对社会危害大。
另外，即使诈骗未果，但情节严重仍需接受刑事制裁。
另外，即使诈骗未果，但情节严重仍需接受刑事制裁。
4.3w浏览
失信人在多个工地多次租多人机械干活，而他让儿子签工程承包合同与走工程帐。失信人只付极少机械租赁费后编无数个理由拖不付款，法院判后也因他一无所有而无法执行。金额巨大，且他一直包工地，一直这样干，受害人数与余额滚雪球一样，受害人苦不堪言！失信人属不属于刑事诈骗？
[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序 稍后沟通
4.5w浏览
房屋赠与过户费用的收取标准
1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元/平方米，非住宅为建筑面积×12元/平方米（由。受赠人承担）。（交易中心收取）。2、评估价100万以内缴纳评估费。2、5‰，100万以上累进计收评估费。（房地产评。估单位收取）。3、住宅契税个人1、5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%。
10w+浏览
房产纠纷我在微信上花了680买了一支钢笔，扫的对方支付宝收款码付的款，收到货与商家描述的严重不符，怎么追回钱呢？对方已经把我删了
[律师回复] 建议报案吧，这不是简单的民事问题了
3.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
赠与房子过户怎么收税
按一般房产交易缴税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
10w+浏览
房产纠纷
