房产纠纷 法律问答
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二手房买房有什么纠纷[律师回复] 解析： 涉及二手房买卖合同纠纷的诉讼案件，其特定的案由可概括为如下六个方面：1.关于商品房认购合同所引发的纠纷；2.商品房预先销售合同所引起的争端；3.商品房实际销售合同中所涉及到的纠纷事项；4.商品房委托代理销售合同的争议点；5.针对经济实用型住宅转让合同引发的纷争；6.农村房屋买卖合同所招致的纠纷。 法律依据： 《民事案件案由规定》第九十一条 房屋买卖合同纠纷包括： （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷律图昌平区
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二手房购房定金协议不见了能退吗[律师回复] 解析： 购买二手房产过程中，若发生定金合同遗失的情况，我们应该及时与卖方取得联系，协商重新制作一份新的定金协议，并请求其在协议上签名及加盖公章。此外，也可考虑双方共同再次签署一份新的协议以作补充。若是通过房地产经纪人或中介机构签订的定金合同，那么他们通常会保留有相关凭证，这时您便可直接与中介方面联系，请求予以复制或补发。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。律图西城区
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二手房没有房产证交易纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 在购买无房产证的二手房屋过程中发生纠纷的情况，通常被认定为合同纠纷范畴。针对此类问题，双方可通过协商、调解以及诉讼等多种途径进行妥善处理，而通常情况下，责任方应为出售房屋的一方。对于合同争议，当事人有权选择通过和解或调解的方式加以解决。若当事人不愿寻求和解、调解，或者和解、调解未能达成共识，则可依据仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。对于涉及到涉外合同的当事人，同样可以依据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构提交仲裁申请。若当事人未签订仲裁协议或仲裁协议无效，则可依法向人民法院提起诉讼。当事人有义务遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决及调解书；如拒绝履行，对方有权要求人民法院强制执行。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。律图延庆县
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律师说法·房产纠纷
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办房产证需要户口本吗？是需要户口本以及相关资料的。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2.6w浏览 2024-11-01
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赠与房产过户需要什么材料拟赠房地产的权属证件;赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;受赠人的户口及身份证明 受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件 代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。1.2w浏览 2024-11-01
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二手商铺交易税费2024是多少？二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分，买家支付的税费是房地产交易手续费3元/平方米、房屋登记费550元/本、权证印花税5元/本、印花税房屋产价的0.05%、契税交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费房地产交易手续费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、土地增值税等。10w+浏览 2024-11-01
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