房产纠纷 法律问答
132.6
万
解答量
1829
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
名为房产买卖实为借贷如何处理[律师回复] 生活中存在名为房产买卖实为借贷的情况，司法实践里一般按民间借贷法律关系处理。 依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，要是当事人签买卖合同为民间借贷合同作担保，借款到期借款人还不上钱，出借人请求履行买卖合同，法院会按民间借贷法律关系审理。这时，法院会告知当事人变更诉讼请求，若当事人拒绝，法院会裁定驳回起诉。 按民间借贷法律关系审理并作出判决后，若借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人能申请拍卖买卖合同标的物来偿债。对于拍卖价款和应偿还借款本息的差额，借款人或出借人有权主张返还或补偿。 处理这类案件，重点是认定是否属于名为买卖实为借贷。法院通常会综合考虑合同条款、款项支付、交易习惯以及当事人真实意思等。若有足够证据表明双方真实意图是借贷而非房屋买卖，法院会按借贷关系处理，这样能保障当事人合法权益，维护交易的公平与安全。若遇到此类纠纷，建议收集好相关证据，积极维护自身权益。本地优选咨询...
5解答 3.1w浏览 -
房产买卖无效合同怎么认定[律师回复] 判断房产买卖合同是否无效，可以从这几个方面入手。 首先是主体方面。如果签合同的人没有民事行为能力，那他进行的房产买卖行为就是无效的。要是签合同的人是限制民事行为能力人，要是做的是纯获利的事，或者和他的年龄、智力、精神状况相符，那这个行为是有效的；要是做了其他事，得经过法定代理人同意或追认才有效，不然就可能无效。 其次看意思表示。要是一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益，或者买卖双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，这样的合同就是无效的。像卖方故意隐瞒房子的重大质量问题骗买方签合同，或者买卖双方一起坑银行贷款，这些合同都无效。 合同内容也很关键。要是合同违反了法律、行政法规的强制性规定，那就是无效的。比如买卖的房子是违章建筑，或者交易行为违反了房地产交易的禁止性规定，像没拿到预售许可证就预售商品房，这样的合同都不行。 合同形式也有要求。如果法律、行政法规规定或者双方约定合同得用书面形式，没采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方也接受了，合同就成立；不然合同可能无效。 要是对合同是否无效有争议，可以先协商解决。要是协商不成，就可以去法院起诉，由法院根据法律和事实来判断。平台优选咨询...
5解答 3.5w浏览
-
解除房产合同需付出的费用是多少[律师回复] 解除房产合同要花多少钱呢，这得看具体情况。要是开发商违约让合同解除了，购房者一般不用掏钱，还能让开发商担责。比如，开发商得把购房者已付的购房款和利息还回来，要是有损失也得赔偿。 但要是因为购房者自己违约，那就要按合同约定担责了。常见的就是付违约金，合同里明确写了数额的，就按约定来；要是没写，就根据违约造成的损失定。 另外，合同履行过程中要是涉及贷款，提前解除合同可能还会有提前还款的手续费等额外花销。所以，解除房产合同具体要付出多少费用，得综合合同约定、违约情况和实际损失来确定。大家遇到这种事可得多留意，要是不确定，最好咨询专业人士，避免不必要的损失。平台优选咨询...
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
销售假药涉案8万会判几年销售假药涉案8万，依相关法律属“其他严重情节”，量刑在三年以上十年以下并处罚金。量刑会综合考量多种因素，存在从轻与从重情节。如实供述避免严重后果可从轻，有立功表现可从轻或减轻，犯罪轻可免罚，累犯应从重。最终量刑由法院根据具体事实和证据判定。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
销售假货金额50万怎么处罚销售假货达50万可能构成销售伪劣产品罪，销售金额50万以上不满200万的，处7年以上有期徒刑，并处销售金额50%以上2倍以下罚金。法院量刑会综合考量多种因素，如有无自首、立功及是否积极退赃等，主动交代、配合调查或可从轻处罚。建议咨询专业律师，涉诉尽早委托律师维护权益。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
构成生产劣药罪将面临怎样的处罚生产劣药罪处罚依后果而定。对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。药品使用单位的人员明知是劣药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****4306
153****7027
186****8159
