房产纠纷 法律问答
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房子过户立案后原告要准备什么[律师回复] 结论： 房子过户立案后，原告要准备证据材料、熟悉案件事实与法律依据、准备庭审陈述及应对策略。 法律解析： 在房屋过户案件中，证据至关重要。房屋买卖合同、付款凭证等材料，能有力证明双方的约定以及原告已履行的义务，赠与协议则能明确赠与事实。依据民事诉讼法“谁主张，谁举证”原则，原告有责任提供真实、关联且合法的证据来支持诉求。熟悉案件事实和法律依据，能让原告在庭审中准确表达主张，明确自身诉求的法律支撑，增强说服力。清晰合理的庭审陈述有助于法官快速了解案情，提前预测被告答辩观点并准备应对策略，能确保原告在庭审交锋中占据主动，更好地维护自身权益。如果在这方面遇到疑问或不确定自身做法是否正确，建议向专业法律人士咨询，以便在房屋过户案件中更好地维护自身权益。5解答 4.5w浏览
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房子一半产权能强制执行吗[律师回复] （一）对于可能被强制执行一半产权的情况，产权人要密切关注自身债务状况，及时与债权人沟通协商，争取达成和解，避免走到强制执行这一步。 （二）如果房屋是共同共有，其他共有人要主动向法院表明自己的权益，积极参与执行过程，确保自身应得份额不受侵害。 （三）若房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋，被执行人可向法院提供相关证明，说明情况，争取法院谨慎执行或在保障基本居住条件下执行。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。律图朝阳区
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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