房产纠纷 法律问答
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房产纠纷的标的金额如何确定[律师回复] 1. 房产纠纷标的金额确定方式因纠纷类型而异。房产买卖纠纷一般按合同约定购房款确定，如合同房价 200 万元，标的金额通常就是 200 万元；若存在房产增值或贬值，由专业评估机构按纠纷发生时市场价值评估确定，如购房 150 万元，纠纷时评估 220 万元，就以 220 万元为准。房产租赁纠纷标的金额按未支付租金、违约金等费用总和计算，如拖欠租金 5 万元、违约金 1 万元，标的金额为 6 万元。 2. 解决措施与建议：当事人在遇到房产纠纷时，应先明确纠纷类型。若涉及增值贬值需评估，要选择有资质、信誉好的评估机构。对于租赁纠纷，要保管好租金支付凭证、合同等相关证据，以便准确计算标的金额。5解答 3.4w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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