房产纠纷 法律问答
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房屋所有权证规定几个人登记[律师回复] 1. 房屋所有权证登记人数方面，既可以登记一个人，也能登记多个人。要是只登记一个人，那这个房屋的所有权就是这个人的；要是登记了多个人，一般就是共同共有，意思就是房屋由这些登记的人一起所有，他们对房屋的权利和义务都是平等的。而且在共同共有的情况下，要是没有经过其他共有人同意，谁都不能私自处理这个房屋。 2. 举个例子，夫妻一起买的房子，就可以把夫妻两个人的名字都登记在房屋所有权证上，这种就属于共同共有。再比如说，兄弟姐妹一起出钱买了一套房子，也可以把兄弟姐妹的名字都登记在所有权证上，这同样也是共同共有关系。 3. 总之，房屋所有权证登记人数和方式得按照实际情况以及当事人自己的想法来确定，不过一定要符合相关法律规定和登记要求。4解答 3.1w浏览
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楼上漏水走司法程序得多长时间[律师回复] 法律分析： （1）楼上漏水纠纷司法程序时长受多种因素影响。简易程序针对事实清晰、争议小的案件，如漏水原因与责任明确、赔偿争议小的情况，从立案起三个月内审结。这种程序能快速解决简单纠纷，提高司法效率。 （2）普通程序适用于复杂案件，像对漏水原因存大争议需专业鉴定的。正常六个月审结，特殊情况经批准可多次延长，保障复杂案件有足够时间查明事实。 （3）涉及司法鉴定，如鉴定漏水原因和损失程度等，鉴定时间不计入审限，会使司法程序耗时增加，因鉴定环节专业性强、耗时久。 提醒： 处理楼上漏水纠纷，要清楚不同程序审限。提前准备证据，明确纠纷复杂程度，以便合理安排时间。复杂案件建议咨询专业法律人士 。5解答 4.6w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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