房产纠纷 法律问答
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儿子买父亲名下房产究竟怎么算[律师回复] 法律分析： （1）儿子买父亲名下房产，遵循普通房屋买卖流程和规定。签订房屋买卖合同是基础，明确各项关键条款能保障双方权益，避免后续纠纷。 （2）网签和合同备案是重要环节，这能使交易在房地产管理部门系统留档，增加交易透明度和安全性。 （3）缴纳税费是法定义务，不同房屋情况和当地政策会导致税费金额不同，需按规定准确缴纳。 （4）办理产权过户登记是核心步骤，提交齐全有效的材料，经审核后完成产权转移，儿子正式拥有房屋产权。 （5）家庭内部交易可存在特殊约定，但前提是不违反法律强制性规定，这体现了意思自治原则。 提醒：家庭房产交易易因亲情忽视法律程序，应严格按规定操作。不同地区政策有差异，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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撤销购房合同，诉讼费按房价来算吗[律师回复] （一）若诉讼请求涉及返还购房款等与房价相关金额，需了解财产案件诉讼费按比例分段累计交纳的标准。不超1万元，每件交50元；超1万至10万元部分，按2.5%交纳；超10万至20万元部分，按2%交纳等，可对照计算。 （二）若诉讼请求仅为撤销合同，不涉及具体财产金额请求，可向法院说明情况，按非财产案件标准收费，节省费用。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。非财产案件按照下列标准交纳：其他非财产案件每件交纳50元至100元。律图平台咨询...
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开发商延期交房注意事项有什么[律师回复] 结论： 开发商延期交房，购房者应查看合同明确违约责任，保留证据，及时催告，可依情况解除合同或要求支付违约金，关注开发商动态并及时采取法律措施保障权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，开发商与购房者签订的购房合同具有法律效力。合同中约定了交房时间和延期交房的违约责任，开发商未按约定交房就构成违约。购房者查看合同约定可明确自身权益，保留证据是为维权提供依据。书面催告是给开发商合理履行义务的机会，若经催告仍未交房，购房者解除合同并要求返还购房款、利息及承担违约责任是合理合法的。若不解除合同，要求支付违约金也是合同赋予的权利。在开发商存在破产等风险时，及时采取法律措施能避免自身权益受损。如果您在遇到开发商延期交房的情况时有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。律图朝阳区
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居间合同买卖有效条件有哪些[律师回复] 结论： 居间合同买卖有效的条件为当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗，同时合同应具备明确主要条款。 法律解析： 依据民法典相关规定，在主体上，只有具备相应民事行为能力的当事人所实施的居间合同买卖才有效，无民事行为能力人实施的则无效，这是保障交易主体能够独立承担法律责任的基础。在意思表示方面，真实自愿是合同有效的关键，若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销合同，以维护其真实意愿。内容上，合同不能违反法律和行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗，像居间买卖禁止流通物品的合同必然无效，而且合同需有明确的标的、数量、报酬等主要条款，这样才能保障合同顺利履行。如果您在居间合同买卖方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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