房产纠纷 法律问答
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不动产权写单独所有算共同财产吗[律师回复] 不动产权登记为单独所有，一般视为个人财产，但存在特殊情况需综合判断。 1. 从物权公示公信原则讲，登记公信力强。若不动产是婚后用夫妻共同财产购买，虽登记为单独所有，离婚分割财产时，依据《民法典》婚姻家庭编规定，另一方能主张对共同出资及增值部分权益。这是因为婚后共同财产购买的房产，即使登记在一方名下，本质仍有另一方出资份额。 2. 若是婚前一方单独购买且登记为单独所有，无婚后共同还贷等涉另一方权益情形，则为个人财产。 建议在涉及不动产权归属判断时，要仔细核查资金来源、购买时间等关键因素，避免简单依据登记情况判定财产性质，确保财产分割等处理符合法律规定。5解答 3.7w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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