合同事务 法律问答
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巴南区-陈李律师10分钟前解答了“合同事务”问题
巴南区-岑克...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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夫妻所签的租赁合同有没有效力[律师回复] 法律分析： （1）通常情况下，夫妻所签租赁合同是有效的。只要夫妻作为完全民事行为能力人，在签订合同时具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同便依法成立并生效。 （2）存在一些特殊情形会影响合同效力。若夫妻一方擅自处分共有房屋，而相对人并非善意，此时合同效力可能会受到影响。另外，若合同内容涉及违法，例如用于非法活动，合同会被判定无效。 提醒：签订租赁合同时，要确保双方意思真实，内容合法合规。若涉及共有房屋，需确认双方都有处分权，情况复杂时建议咨询专业法律意见。本地优选咨询...
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和第三者签的赔偿协议是否具有效力[律师回复] 和第三者签的赔偿协议，其效力得具体情况具体分析。赔偿协议若满足几个条件，通常是有效的。一是协议体现了双方的真实意愿；二是协议内容没有违反法律法规中的强制性规定；三是没有违背公序良俗；四是不存在欺诈、胁迫等不良情形。像是协议中对第三者造成的物质损失赔偿进行约定，这种协议一般就合法有效。 然而，有些赔偿协议可能会被认定无效。如果协议是以金钱交易来维持不正当的两性关系，或者包含违背公序良俗的赔偿约定，比如“青春损失费”这类，就可能无效。因为这类协议内容违反了公序良俗原则，对社会道德风尚和公序秩序造成了破坏。 因此，判断和第三者签订的赔偿协议是否有效，要综合考虑协议的具体内容以及签订时的背景。要是遇到这类协议效力的纠纷，建议及时咨询专业律师，让律师依据实际情况来分析协议的效力，从而维护自身合法权益。律图平台咨询...
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不是本人签的合同到底有没有效力[律师回复] 生活中，不是本人签的合同到底有没有效，这得看具体情况。 如果签合同的人有被代理人的授权委托，这就构成了有权代理，那么这份合同对被代理人是有效的。比如张三委托李四帮忙签合同，李四有张三的委托书，那合同就对张三产生效力。 要是没有代理权、超越代理权或者代理权已经终止了，还以被代理人的名义签合同，但相对人有理由相信行为人有代理权，这就构成表见代理，合同同样有效。 但要是既没有授权委托，也不构成表见代理，这就属于无权代理了。这种情况下，被代理人追认，合同就有效；不追认，合同对被代理人就无效。不过善意相对人可以要求行为人履行债务或者赔偿损失。 另外，如果代签人在代签的时候，符合无民事行为能力人等导致合同无效的情形，那合同也是无效的。所以大家在遇到不是本人签合同的情况时，一定要仔细判断，避免自己的权益受损。要是拿不准，也可以咨询专业法律人士。本地专业咨询...
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情侣签合同，怎样做才能让其有效果[律师回复] 要让情侣签订的合同有效，得满足一些条件。 先说说主体条件，双方得有相应的民事行为能力，就是说他们要能理解合同内容，并且能承担合同带来的法律后果。意思表示也必须真实，不能存在欺诈、胁迫等情况，得是双方自愿达成的约定。 合同内容方面，要合法合规，不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。像那种约定限制人身自由、违背道德伦理的内容，合同里是不能有的，有了也是无效的。 合同形式上，最好采用书面形式，把双方的权利义务、履行方式、违约责任等条款写得清清楚楚。签订的时候，双方都要仔细阅读合同，确认没有歧义了再签字。 要是涉及重要事项或者金额比较大，还可以考虑去做个公证。公证能让合同的证明力更强，以后万一有纠纷，这份经过公证的合同能起到更有力的证明作用。本地专业咨询...
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可撤销合同的有效期限到底是几年[律师回复] 可撤销合同的撤销权行使期限得根据不同情况来确定。正常情况下，要是当事人知道或者应该知道撤销事由，那要在一年内行使撤销权。比如，发现合同存在欺诈等情况，从发现那一刻起，就得在一年时间里去行使撤销权。 要是因为重大误解而想撤销合同，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起，得在九十天内行使撤销权。因为重大误解往往是当事人自己对合同内容等有错误认识，所以法律给的时间相对短一些。 要是当事人是受胁迫签订的合同，那么从胁迫行为结束那天开始算，有一年时间来行使撤销权。毕竟受胁迫时当事人没办法自由表达意愿，等胁迫结束了才有可能去主张撤销合同。 还有一点很重要，如果从合同这个民事法律行为发生那天开始算，五年内当事人都没行使撤销权，那撤销权就没了。也就是说，不管中间发生什么情况，过了五年就不能再撤销合同了。 要提醒大家，这个撤销权行使期限是除斥期间，啥意思呢？就是这个期限不会因为一些事儿暂停、重新计算或者延长。要是在这些规定的期限内没行使撤销权，那撤销权就没了，合同就会一直有效。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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