合同事务 法律问答
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定金合同于法律层面是否存在效力[律师回复] 定金合同在满足法定条件时是有法律效力的。它属于实践合同，这意味着它的成立，不光得双方达成一致意见，还得实际交付定金才行。 按照《民法典》的规定，当事人可以商量好，让一方给另一方定金，用来担保债权。定金合同从实际交付定金的时候起就成立了。定金给多少，当事人可以自己约定，但不能超过主合同标的额的20%，要是超过了，超过的部分就不具有定金的效力。要是实际交付的定金数额和约定的不一样，多了或者少了，那就相当于对约定的定金数额做了变更。 定金合同要有效，得满足几个条件。首先，双方都得有相应的民事行为能力，能对自己的行为负责。其次，双方的意思表示得是真实的，不能存在欺诈、胁迫这些情况。再次，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。最后，定金得实际交付。 定金有担保的作用。如果给定金的一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，那他就不能要求返还定金。要是收定金的一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法实现，那他就得双倍返还定金。平台优选咨询...
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遭欺骗所签合同是否具备效力[律师回复] 生活中，不少人会遇到受欺骗签合同的情况，那这类合同效力如何呢？根据《民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿签合同，受欺诈的一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。 如果合同被撤销，就从一开始就没有法律约束力。比如在买卖里，卖家故意隐瞒商品重大瑕疵，忽悠买家签了合同，买家发现后，要在知道或应当知道能撤销合同的事由那天起一年内，去行使撤销权。合同撤销后，双方要返还从合同里得到的财产；要是没法返还或者没必要返还，就得折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；要是双方都有错，就各自承担相应责任。 不过，要是受欺诈方没在规定时间内行使撤销权，或者明确表示不要撤销合同，那合同就是有效的，双方得按合同约定办事。所以，受欺骗签的合同不是直接无效，而是可以撤销的，它的效力关键看受欺诈方是否行使撤销权。大家遇到这类情况，一定要及时了解自己的权利，避免损失。律图法律顾问...
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赔偿协议书只签字没手印有效吗[律师回复] 赔偿协议书只签字没手印通常是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是当事人用合同书形式来订立合同，自大家都签名、盖章或者按指印时，合同就成立了。这里签名、盖章、按手印的法律效力是一样的，不是说必须按手印合同才能生效。 一份赔偿协议书，只要满足下面几个条件，就算没按手印，也有法律效力。首先，签订协议的人得有相应的民事行为能力，也就是说双方得有独立实施民事法律行为的资格。其次，双方的意思表示要真实，得是在自愿、平等的基础上达成的协议，不能存在欺诈、胁迫这些情况。最后，协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 虽然只签字没手印的赔偿协议书有效，但为了避免以后可能出现的麻烦，我建议大家在签赔偿协议书的时候，最好签字和按手印一起做。另外，相关的证据也要留存好，像协议原件、赔偿履行的凭证等，这样才能保障自己的合法权益。本地优选咨询...
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什么情况会导致合同被判定无效[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，有几种情况会让合同被判定无效。 首先，无民事行为能力人签的合同是无效的。因为无民事行为能力人没办法独立进行民事法律行为，所以他们签的合同不具有法律效力。 其次，如果行为人和相对人用虚假的意思表示签订合同，那合同也是无效的。就像有些人为了逃避债务，虚假地签订买卖合同，这种合同肯定是无效的。 还有，要是合同违反了法律、行政法规的强制性规定，一般也是无效的。不过，如果这个强制性规定不会导致合同无效，那就另当别论。举个例子，违反建筑工程资质要求签订的建设工程合同，就很可能无效。 另外，违背公序良俗的合同同样无效。公序良俗就是公共秩序和善良风俗，像以违法犯罪活动为内容的合同，明显违背公序良俗，肯定无效。 最后，行为人和相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同也是无效的。比如债务人和第三人恶意串通，低价转让财产，损害了债权人的利益，这样的合同就是无效的。大家在签合同时，一定要注意避免这些情况，不然合同可能就不具有法律效力了。本地专业咨询...
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合同没在到期的前30天通知续签有效吗[律师回复] 在合同到期前未提前30天通知续签，其有效性得分不同情况来说。要是合同里清楚写了续签得提前30天通知，可有一方没按这个约定来通知，这就属于违约了。不过呢，这可不代表合同就无效了。没履行通知义务的那方得承担违约责任，比如说赔偿对方因为没接到通知而遭受的损失。 要是合同中没有约定提前通知续签这件事，那没提前30天通知也不影响合同续签的效力。合同到期之后，要是双方还像以前一样继续按照原合同履行各自的义务，那就相当于用实际行动达成了新的合同关系，原来合同的条款还是有效的。 要是合同到期后，有一方不想续签，也没提前30天通知对方，这虽然不涉及合同续签有效性的问题，但是如果给对方造成了损失，受损的一方是有权要求犯错的那方承担损害赔偿责任的。 法律建议：在签订合同时，一定要仔细看合同里关于续签通知的条款，明确双方的责任和义务。如果合同里有提前通知的约定，一定要严格遵守，避免违约。要是合同没有相关约定，在合同快到期时，也最好主动和对方沟通，明确是否续签，避免不必要的纠纷和损失。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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