合同事务 法律问答
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什么情况会导致合同被判定无效[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，有几种情况会让合同被判定无效。 首先，无民事行为能力人签的合同是无效的。因为无民事行为能力人没办法独立进行民事法律行为，所以他们签的合同不具有法律效力。 其次，如果行为人和相对人用虚假的意思表示签订合同，那合同也是无效的。就像有些人为了逃避债务，虚假地签订买卖合同，这种合同肯定是无效的。 还有，要是合同违反了法律、行政法规的强制性规定，一般也是无效的。不过，如果这个强制性规定不会导致合同无效，那就另当别论。举个例子，违反建筑工程资质要求签订的建设工程合同，就很可能无效。 另外，违背公序良俗的合同同样无效。公序良俗就是公共秩序和善良风俗，像以违法犯罪活动为内容的合同，明显违背公序良俗，肯定无效。 最后，行为人和相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同也是无效的。比如债务人和第三人恶意串通，低价转让财产，损害了债权人的利益，这样的合同就是无效的。大家在签合同时，一定要注意避免这些情况，不然合同可能就不具有法律效力了。本地专业咨询...
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法律上承诺赠予是否具备相应效力[律师回复] 从法律角度来说，承诺赠予通常是有效的。这就好比你跟别人说要把自己的一样东西免费送给对方，对方也乐意接受，这就相当于一份赠与合同达成了，打这时候起，赠与合同就正式成立。 但是呢，在要送的东西正式给到对方手里之前，送东西的人一般是可以反悔不送的。不过，要是这赠与是带有救灾、扶贫这类公益性质，或者是出于道德义务，又或者这份赠与合同是经过公证的，那就不能随便反悔撤销了。 要是送东西的人答应送却最后没给，接受的人可以要求对方把东西交出来。还有一种情况，要是因为送东西的人故意或者是犯了大错，导致要送的东西损坏或者没了，那送东西的人就得给对方赔偿。 给大家一些实用的法律建议，如果你是打算送东西的人，在做郑重承诺前，要慎重思考，一旦涉及公益、道德义务性质的赠与或者公证的赠与，可别轻易反悔。要是你是接受赠与的人，遇到对方答应给却不给的情况，先和对方友好协商，让对方履行承诺，如果对方不配合，可以通过法律途径保障自己的权益。平台专业咨询...
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不是本人签的合同到底有没有效力[律师回复] 生活中，不是本人签的合同到底有没有效，这得看具体情况。 如果签合同的人有被代理人的授权委托，这就构成了有权代理，那么这份合同对被代理人是有效的。比如张三委托李四帮忙签合同，李四有张三的委托书，那合同就对张三产生效力。 要是没有代理权、超越代理权或者代理权已经终止了，还以被代理人的名义签合同，但相对人有理由相信行为人有代理权，这就构成表见代理，合同同样有效。 但要是既没有授权委托，也不构成表见代理，这就属于无权代理了。这种情况下，被代理人追认，合同就有效；不追认，合同对被代理人就无效。不过善意相对人可以要求行为人履行债务或者赔偿损失。 另外，如果代签人在代签的时候，符合无民事行为能力人等导致合同无效的情形，那合同也是无效的。所以大家在遇到不是本人签合同的情况时，一定要仔细判断，避免自己的权益受损。要是拿不准，也可以咨询专业法律人士。本地专业咨询...
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可撤销合同的有效期限到底是几年[律师回复] 可撤销合同的撤销权行使期限得根据不同情况来确定。正常情况下，要是当事人知道或者应该知道撤销事由，那要在一年内行使撤销权。比如，发现合同存在欺诈等情况，从发现那一刻起，就得在一年时间里去行使撤销权。 要是因为重大误解而想撤销合同，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起，得在九十天内行使撤销权。因为重大误解往往是当事人自己对合同内容等有错误认识，所以法律给的时间相对短一些。 要是当事人是受胁迫签订的合同，那么从胁迫行为结束那天开始算，有一年时间来行使撤销权。毕竟受胁迫时当事人没办法自由表达意愿，等胁迫结束了才有可能去主张撤销合同。 还有一点很重要，如果从合同这个民事法律行为发生那天开始算，五年内当事人都没行使撤销权，那撤销权就没了。也就是说，不管中间发生什么情况，过了五年就不能再撤销合同了。 要提醒大家，这个撤销权行使期限是除斥期间，啥意思呢？就是这个期限不会因为一些事儿暂停、重新计算或者延长。要是在这些规定的期限内没行使撤销权，那撤销权就没了，合同就会一直有效。律图平台咨询...
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赠予合同确认无效之后该做些什么[律师回复] 法律分析： （1）当赠与合同被确认无效，需按照恢复原状、返还财产和赔偿损失原则处理。若赠与人已交付财产，受赠人要返还原物及孳息；若财产无法返还，如已毁损灭失，受赠人应折价补偿。 （2）一方过错导致合同无效的，过错方要赔偿对方损失。像赠与人隐瞒赠与物瑕疵造成受赠人损失，赠与人需承担赔偿责任。若受赠人欺诈使赠与人订立合同，受赠人要担责。 （3）双方都有过错时，各自承担相应责任。并且，双方要消除因合同产生的不利影响，恢复到合同订立前状态。 提醒： 进行赠与行为须确保合同合法有效，否则出现纠纷要承担相应责任。因不同情况对应法律处理有差异，建议遇到问题咨询专业分析。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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