合同事务 法律问答
128.8
万
解答量
1798
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
定金合同于法律层面是否存在效力[律师回复] 定金合同在满足法定条件时是有法律效力的。它属于实践合同，这意味着它的成立，不光得双方达成一致意见，还得实际交付定金才行。 按照《民法典》的规定，当事人可以商量好，让一方给另一方定金，用来担保债权。定金合同从实际交付定金的时候起就成立了。定金给多少，当事人可以自己约定，但不能超过主合同标的额的20%，要是超过了，超过的部分就不具有定金的效力。要是实际交付的定金数额和约定的不一样，多了或者少了，那就相当于对约定的定金数额做了变更。 定金合同要有效，得满足几个条件。首先，双方都得有相应的民事行为能力，能对自己的行为负责。其次，双方的意思表示得是真实的，不能存在欺诈、胁迫这些情况。再次，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。最后，定金得实际交付。 定金有担保的作用。如果给定金的一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，那他就不能要求返还定金。要是收定金的一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法实现，那他就得双倍返还定金。平台优选咨询...
5解答 4w浏览 -
店面合同租三年，不想租了有效吗[律师回复] 当你和房东签订了三年的店面租赁合同，这份合同一旦签订就具有法律效力，意味着你和房东都得按照合同的约定来履行各自的责任。要是中途你不想租了，这就属于提前解约，在法律上可是构成违约的。 按照《中华人民共和国民法典》的说法，如果有人不履行合同义务，或者履行得不符合约定，那就得承担相应的责任，比如继续把合同履行完、采取一些补救措施或者赔偿损失等。具体怎么承担责任，得看合同里有没有关于提前解约的条款。要是合同里有规定，比如提前解约要支付一定金额的违约金，或者是剩余租期租金的一定比例，那你就得按照这个约定来办。 要是合同里没提这些，房东就有权要求你赔偿因为你提前解约给他造成的损失。比如说，房东需要时间去找新的租户，这段时间店面空着没租出去，这个损失就得你来赔。 不过，要是遇到像不可抗力这种特殊情况，导致合同没办法实现目的，那你可以依法解除合同，不用承担违约责任。但一般单纯就是你不想租了，可不属于这种法定解除的情况。 所以，要是你真的不想租了，最好先跟房东好好商量商量，把你的情况跟他说清楚，争取双方能达成一个一致的解决方案。比如说，你给房东支付一定的补偿，然后提前解约，这样能避免产生不必要的纠纷和高额的赔偿。本地法律顾问...
5解答 4.1w浏览
-
遭欺骗所签合同是否具备效力[律师回复] 生活中，不少人会遇到受欺骗签合同的情况，那这类合同效力如何呢？根据《民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿签合同，受欺诈的一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。 如果合同被撤销，就从一开始就没有法律约束力。比如在买卖里，卖家故意隐瞒商品重大瑕疵，忽悠买家签了合同，买家发现后，要在知道或应当知道能撤销合同的事由那天起一年内，去行使撤销权。合同撤销后，双方要返还从合同里得到的财产；要是没法返还或者没必要返还，就得折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；要是双方都有错，就各自承担相应责任。 不过，要是受欺诈方没在规定时间内行使撤销权，或者明确表示不要撤销合同，那合同就是有效的，双方得按合同约定办事。所以，受欺骗签的合同不是直接无效，而是可以撤销的，它的效力关键看受欺诈方是否行使撤销权。大家遇到这类情况，一定要及时了解自己的权利，避免损失。律图法律顾问...
5解答 5w浏览
-
赔偿协议书只签字没手印有效吗[律师回复] 赔偿协议书只签字没手印通常是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是当事人用合同书形式来订立合同，自大家都签名、盖章或者按指印时，合同就成立了。这里签名、盖章、按手印的法律效力是一样的，不是说必须按手印合同才能生效。 一份赔偿协议书，只要满足下面几个条件，就算没按手印，也有法律效力。首先，签订协议的人得有相应的民事行为能力，也就是说双方得有独立实施民事法律行为的资格。其次，双方的意思表示要真实，得是在自愿、平等的基础上达成的协议，不能存在欺诈、胁迫这些情况。最后，协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 虽然只签字没手印的赔偿协议书有效，但为了避免以后可能出现的麻烦，我建议大家在签赔偿协议书的时候，最好签字和按手印一起做。另外，相关的证据也要留存好，像协议原件、赔偿履行的凭证等，这样才能保障自己的合法权益。本地优选咨询...
5解答 4w浏览
-
什么情况会导致合同被判定无效[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，有几种情况会让合同被判定无效。 首先，无民事行为能力人签的合同是无效的。因为无民事行为能力人没办法独立进行民事法律行为，所以他们签的合同不具有法律效力。 其次，如果行为人和相对人用虚假的意思表示签订合同，那合同也是无效的。就像有些人为了逃避债务，虚假地签订买卖合同，这种合同肯定是无效的。 还有，要是合同违反了法律、行政法规的强制性规定，一般也是无效的。不过，如果这个强制性规定不会导致合同无效，那就另当别论。举个例子，违反建筑工程资质要求签订的建设工程合同，就很可能无效。 另外，违背公序良俗的合同同样无效。公序良俗就是公共秩序和善良风俗，像以违法犯罪活动为内容的合同，明显违背公序良俗，肯定无效。 最后，行为人和相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同也是无效的。比如债务人和第三人恶意串通，低价转让财产，损害了债权人的利益，这样的合同就是无效的。大家在签合同时，一定要注意避免这些情况，不然合同可能就不具有法律效力了。本地专业咨询...
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
134****7789
150****8828
