合同事务 法律问答
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与包工头签订的合同是否具有效力[律师回复] 和包工头签的合同有没有效，得看具体情况。从一般的民事合同角度来说，要是签合同的双方都有能力对自己的行为负责，签合同是他们真心实意的想法，而且合同里写的事儿不违反法律规定，也不违背社会的公序良俗，那这合同通常就是有效的。 但在建筑工程这个圈子里，规矩可就不一样了。要是签的是建设工程合同，法律规定承包工程的一方得有相应的资质才行。可包工头大多没有建筑施工企业的资质。按照相关法律解释，没有资质或者超过资质等级去签建设工程施工合同，这种合同是会被认定无效的。所以，和包工头签建设工程合同，很大可能合同会无效。 不过，合同无效不代表就不用负责任或者没办法维权了。如果建筑工程最终验收合格了，实际干活儿的人可以按照合同里说好的工程价款来要求补偿。但要是工程验收不合格，修了之后还是不行，那干活儿的人就不能再按合同里的价款要补偿了。 要是签的不是建设工程合同，而是普通的劳务合同之类的，判断合同效力就主要看一般的民事合同规则，只要符合有效的条件，合同就是有效的。 给大家的法律建议是，在和包工头签合同前，一定要搞清楚合同的性质。要是建设工程合同，最好确认对方有没有资质，避免合同无效带来不必要的麻烦。要是普通劳务合同，也要把合同条款看仔细，保障自己的合法权益。律图专业咨询...
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合同缺法人签字，只有合同章是否有效[律师回复] 在合同签订中，大家常疑惑合同缺法人签字，仅有合同章是否有效。从法律角度看，公司作为法人组织，其意思表达能通过盖章等方式展现。依据《中华人民共和国民法典》，当事人用合同书订立合同，签字、盖章或者按指印时合同就成立，这三种方式法律效力等同，并非一定要法人签字合同才有效。 一般来说，加盖合同章是公司签合同的常见做法，这意味着公司认可并接受合同内容，合同自盖章时成立且生效。比如常见的商业采购合同，只要盖了合同章，就具有法律效力。 但也有特殊情况。要是合同里明确写了“本合同自法定代表人签字并加盖公章后生效”，那只盖合同章就不符合生效条件，合同可能不生效。例如一些大型项目合作合同，有这样的约定就必须法定代表人签字才行。此外，如果一方能证明盖章行为不是公司真实意愿，像存在欺诈、胁迫等情况，合同效力也会受影响。比如一方用威胁手段让对方盖合同章，那合同效力就存疑。 给大家的法律建议是，签订合同前仔细审查合同条款，看是否有关于生效条件的特别约定。如果不确定，最好咨询专业法律人士，避免合同效力出现问题，保障自身合法权益。律图专业咨询...
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合同由非产权人签订是否有效力[律师回复] 非产权人签订的合同是否有效，要分情况来看。 要是非产权人得到了产权人的合法授权，比如产权人写了书面的授权委托书，让非产权人去签合同。在这种情况下，只要合同同时满足其他法律规定的生效条件，像双方意思表达真实、不违反法律法规、不违背公序良俗，那合同就是有效的，合同产生的权利和义务由产权人承担。 如果非产权人没得到产权人授权，这就属于无权处分。一般情况下，这样的合同也是有效的，但在履行过程中可能会遇到麻烦。举个例子，无权处分人把房子卖给别人，就算合同有效，要是产权人不同意卖，买房的人就拿不到房子的所有权，只能找无权处分人要求承担违约责任。 不过，如果符合一些条件，善意的相对人可以通过善意取得制度获得物权。也就是说，相对人不知道对方没有处分权，以合理价格买下东西，并且不动产完成了登记、动产完成了交付，那相对人就能获得相应的物权，原产权人只能找无权处分人要求赔偿损失。律图平台咨询...
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当公司宣布破产，合同还能不能继续生效[律师回复] 公司宣布破产后，合同是否继续生效要分情况。按照民法典，依法成立的合同，从成立时就生效。不过公司进入破产程序，合同履行情况有所不同。 针对尚未履行完的合同，破产管理人能决定是解除还是继续履行。要是合同对破产财产分配、重整计划执行等有积极作用，能让债权人利益最大化，管理人也许会选择继续履行，这时合同继续生效。就像合同履行能带来稳定现金流入，或有助于企业恢复经营，管理人可能就会决定继续履约。 要是继续履行合同会给债务人财产造成负担，增加破产成本，损害债权人利益，管理人一般会决定解除合同。合同解除后，从解除时起对双方就不再有履约效力。而且主张解除合同的，要通知对方，合同自通知到达对方时解除。 对于已经履行完毕的合同，其效力不受公司破产影响。因为双方的权利义务已按合同约定完成，合同自然存续有效。 如果遇到公司破产合同相关问题，当事人要关注管理人对合同的处理决定。若合同被解除，可依据法律规定主张相应赔偿。要是合同继续履行，就按合同约定继续履行自身义务。本地优选咨询...
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微信上写的协议是否有效力[律师回复] 在日常生活里，很多人会在微信上达成各种协议。其实，微信上写下的协议通常是具有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同就是民事主体之间用来设立、变更或者终止民事法律关系的协议。像电子数据交换、电子邮件这类能把内容清楚呈现出来，还能随时查看的数据电文，都可以当作书面形式。微信记录属于电子数据，如果协议内容能清楚地在微信里展现出来，还符合合同书面形式的要求，那它就能被认定是书面协议。 不过，要让微信协议真正有效，得满足几个条件。首先，签协议的人得有相应的民事行为能力，也就是双方得能明白协议内容，也能承担相应的法律责任。比如说，不能是还不具备完全判断能力的人来签重要协议。其次，双方的意思表示得真实，在微信上达成协议的时候，不能有欺诈、胁迫的情况，得是真心想这么做的。最后，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。要是协议里有违法的事儿或者违背道德风俗，那这协议就是无效的。 在实际情况中，如果要证明微信协议的效力，就得保留好完整的微信聊天记录，同时证明双方身份是真实的。要是有必要，还可以去做个公证来固定证据。这样，在遇到纠纷时，才能更好地维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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