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2024年深圳公租房的选址

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最新修订 | 2024-02-26

2016年,时任深圳市委书记强调人才是经济社会发展的第一资源,人才住房关系深圳长远发展大计。必须通过政府和市场手段的高效结合,加大人才住房的建设和供应力度,与保障性住房建设相得益彰。


同年10月,深圳某集团揭牌成立,与当前保障房双轨并行。按照马兴瑞的设想,某集团目的是人才来了深圳后,造个房子半价租出去。


概念说的简单些就是让来到深圳的人才有房子住。在该集团成立不到一年,截止至今年7月底,已经有600套人才住房可供分配;在建项目5个,建筑面积61万平方米。


与人才房并轨的是,深圳已实施多年面向社会大众群体的公租房。从深圳住建局公布的数据得知,2016年,全市完成公共租赁住房项目43个、约3.67万套,建筑面积约208.50万平方米。


在今年供应目标中,计划供应工程项目不低于4.5万套,其中公租房供应约3.6万套,住房供应约0.56万套。据统计,2017年的轮候库公租房项目多达26个,从数量上说政府对于公租房的供应是更加积极的。


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深圳各劳动局地址电话
福田区劳动局:电话:(0755)82918291 福田区福民路123号大楼21楼;罗湖区劳动局: 电话:(0755)25438399 文锦中路罗湖区管理中心大厦;南山区劳动局:电话:(0755)26665374 广东省深圳市深南大道劳动大厦6楼等。
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债权债务
注册公司地址的要求有哪些
[律师回复] 解析:
依据相关规定,公司必须具备自身专属的办公场地,同时,注册地址须与公司营业执照上载明的住址保持一致。
关于公司注册地址的设立,既可以选择租赁他人的房屋,亦或是自主购置的房屋以此为基础。
然而,无论何种方式,都需要房屋拥有相应的产权证明以备工商部门查验。
此项产权证明涵盖了众多类型,如房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证以及拆迁安置协议等等。
因此,若您选择租赁办公场所,务必请房东提供相应的产权证明以便于办理工商注册登记手续。
关于注册公司地址的具体要求如下:
首先,对于自行建造的房屋作为公司注册地址,但尚未取得《房屋所有权证》的情况下,可提交建设单位开具的施工许可证及建设许可证复印件作为住所使用证明;
其次,对于原本属于区县房屋管理局直接管辖的公房作为住所,由于房屋管理局机构调整导致无法再由其出具权属证明的情况,可由区县政府指定的部门出具产权证明;
再次,若使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,则可由主管该单位的国有资产管理部门或者其上级单位出具产权证明;
最后,若使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为公司注册地址,则需由所在区县政府或者其授权的部门出具房屋权属证明文件。
法律依据:
《公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
第十条
公司以其主要办事机构所在地为住所。
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农村小组组长选举程序有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国村民选举法》相关规定,对于村民小组长的选举,须首先召集并主持相关的村民小组会议,且在会议上获得至少超过半数参会人员的赞成票方可生效。
同时,村民小组长的职务也必须经过该村民小组会议的公开推选产生。
关于村民小组组长的任期,与村民委员会的任期保持一致,即可以进行连选连任。
法律依据:
《村民委员会组织法》第二十八条
召开村民小组会议,应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上,或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的过半数同意。
属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理,由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定,所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布。
第三十五条
村民委员会成员实行任期和离任经济责任审计,审计包括下列事项:
1、本村财务收支情况;
2、本村债权债务情况;
3、政府拨付和接受社会捐赠的资金、物资管理使用情况;
4、本村生产经营和建设项目的发包管理以及公益事业建设项目招标投标情况;
5、本村资金管理使用以及本村集体资产、资源的承包、租赁、担保、出让情况,征地补偿费的使用、分配情况;
6、本村五分之一以上的村民要求审计的其他事项。
2024宅基地交易有法律规定吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法律制度下,农村宅基地的交易行为是得到许可的,然而也存在着诸多严格的限定条件。
确切来讲,宅基地使用权的转移须同时满足以下几个关键要素:
首先,转让方需拥有两处及以上的农村住宅(包括宅基地在内);
其次,该转让行为只能发生在同一集体经济组织内部的成员之间进行;
再者,受让方必须无自有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配的相关规定;
此外,转让行为还需要经过集体组织的正式批准;
最后,宅基地使用权不能独立转让,其所附带的土地权益应当与房屋产权一并转让给新的所有者。
值得注意的是,若出现以下几种转让情形,则应视为无效:
第一,城镇居民购买农村宅基地;
第二,法人或者其他组织购买农村宅基地;
第三,转让方未获得集体组织的正式批准;
第四,将宅基地使用权转让给集体组织成员之外的人员;
第五,受让方已经拥有住房,不再符合宅基地分配的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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深圳宝安拘留所地址、电话
地址:宝安区西乡镇九围居委会前行第一个红灯左手路口 。电话 :0755-27591991(若号码滞后打0755114查询更新)。委托人必须与犯罪嫌疑人系直系亲属关系,包括配偶,父母,子女,兄弟姐妹,其他人不能为其聘请律师。
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刑事辩护
以租代购的车二次抵押是否合法
[律师回复] 解析:
关于抵押车再次进行质押操作是否合法的问题,答案是肯定的。
这是因为在抵押关系中,抵押权人并不实际占有抵押物,因此也不会对质权产生任何实质性的影响。
依据我国相关法律法规的明确规定,同一财产如已同时设定抵押权与质权,那么在针对该财产进行的拍卖或者变卖过程中所获取的款项,其清偿顺序应当依照登记以及交付的时间先后予以确认。
若需申请办理汽车抵押贷款服务方面的事宜,具体所需准备的材料如下:
首先,借款人须具备稳定的职业背景,且拥有当地抵押车辆的所有权;
其次,需在业务开展城市长期居住并从事相关职业,同时提交相应的职业及经济收入证明;
第三,需提供机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票等相关证件;
第四,还需提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明等材料;
最后,借款人需提供本人有效身份证件(非本地户口客户需提供有效期内的暂住证或居住证),以及合作机构可能要求提供的其他相关文件资料。
法律依据:
《机动车登记规定》第四十二条
申请办理机动车质押备案或者解除质押备案的,由机动车所有人和典当行共同申请,机动车所有人应当填写申请表,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车所有人和典当行的身份证明;
(二)机动车登记证书。
车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注质押备案或者解除质押备案的内容和日期。
有本规定第九条第(一)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项规定情形之一的,不予办理质押备案。
对机动车所有人提交的证明、凭证无效,或者机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的,不予办理解除质押备案。
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纯土地租赁收入免征房产税法律依据是什么
[律师回复] 解析:
“对于房屋出租而言,其房产税的计算依据即为房产租金收入。
”然而,土地出租并不需要缴纳房产税。
房产税,作为一项针对房屋这一征税对象的税费,根据房屋的计税余额或者租金收入来确定税收金额,并由房产产权所有者负责缴纳。
土地出租则是土地流转的一种形式,无需缴纳房产税,原因在于土地本身并非房产的范畴。
只有当在土地上建造了房屋并进行交易后,才需按照规定缴纳房产税。
至于房产租借方面,其房产税的计税依据同样为房产租金收入。
房屋的承租方虽然无须承担纳税责任,但是在纳税义务人未能履行自身纳税义务的情况下,房屋的实际使用者有义务代为缴纳相关税费。
因此,承租人和出租人在签署租赁合同之时,可以协商约定由房产所有者负责纳税事宜。
若由于出租人未能按时纳税导致承租人需要支付相应款项,那么承租人可以从房租中扣除该部分税费,并且同时要求出租人提供正式的税务发票。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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深圳廉租房租金是多少
1、基准租金标准龙悦居1、2、四期:16.5元/月/平方米。龙悦居三期:17.6元/月/平方米。梅山苑二期:19.8元/月/平方米。松坪村三期:16.5元/月/平方米。招商澜园:11、4元/月/平方米。
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租的锂电池被交警扣了怎么办
[律师回复] 解析:
在交通执法过程中,对于电动自行车的处理不得随意移除其电池,此举同样属于违法行为。
以下为详细操作步骤:
1.首先,务必前往当地交警中队缴纳相关罚款,并向该部门索取放行通知单;
2.携带上述放行通知单、购买车辆时所开具的发票、违法行为的相关凭证、个人身份证明文件以及车辆的出厂合格证书等资料,前往指定的停车场寻找您的爱车;
3.当您成功找到了自己的车辆之后,停车场工作人员会对电机上的钢印号码进行核实,确保其与车辆出厂合格证书上的信息相吻合,方可允许您将车辆开走;
4.在车辆被允许离开之前,您需要支付200元的拖车费用和每日10元的停车费用,同时还需缴纳停车场的相关管理费用,待所有费用全部结清后,您才能够驾驶车辆离开停车场。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
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深圳公租房怎么认租的
办理条件:已纳入公租房轮候册的在册轮候人。办理流程:1、查看配租通告。2、信息变更。3、提交认租申请。4、入围名单公示。5、打印/提交《认租申请书》。6、审核申请。7、公示完成,开始选房。8、签订租赁合同。9、办理入住手续。
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2024年新的离婚法有哪些变化
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国民法典》对于离婚事宜作出如下重要修订:
首先,新增了“离婚冷静期”的规则,即当夫妻本着真诚和善意签订离婚协议并向相关机构递交离婚申请之后,如有一方对此结果表示不满,可在接下来的30天内撤回该申请;
其次,明确规定在法院判决不予离婚后,如果双方在分居状态下持续生活满一年,其中任何一方再次提出离婚诉讼请求,那么法院应予以受理并准许离婚;
最后,为防止夫妻一方恶意挥霍财产,离婚时法院有权根据实际情况,酌情减少或完全剥夺挥霍方对共同财产的分配权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;
未申请的,视为撤回离婚登记申请。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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深圳办理失业保险登记的地址在哪,深圳失业保险怎么领?
办理地址:深圳市社会保险基金管理局华侨城工作站,地址:深圳市南山区西丽镇西丽北路62号。深圳户籍参保人需同时满足以下条件,可以申请领取深圳失业保险金:1、具有深圳市户籍。2、在法定劳动年龄之内具有劳动能力。3、在特区连续工作一年以上。4、失业后按照规定进行登记并有求职意向。5、原工作单位缴纳了失业保险费。
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2024年容留卖淫最低刑期是多久
[律师回复] 解析:
容留他人进行卖淫活动,将会受到第五年以下有期徒刑、管制或者拘役的严厉惩罚,同时还须承担罚金之责。
依据我国《中华人民共和国刑法》及《最高人民法院与最高人民检察院关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,对于那些诱导、容纳或安排他人从事卖淫活动的犯罪人员,应当被处以五年以下有期徒刑、管制或者拘役的刑罚,并且还要对其课以罚金。
然而,若犯罪者在其行为中涉及到容留十名以上的卖淫者,或者是容留包括未成年人、孕妇、智力障碍人士在内的五名以上卖淫者,以及通过非法手段获取了超过五万元的收益,那么这将被视为情节严重,行为人将依法面临五年以上有期徒刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍卖淫罪
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
引诱幼女卖淫罪,引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条
引诱、容留、介绍他人卖淫,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百五十九条第一款的规定定罪处罚:
(一)引诱他人卖淫的;
(二)容留、介绍二人以上卖淫的;
(三)容留、介绍未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人卖淫的;
(四)一年内曾因引诱、容留、介绍卖淫行为被行政处罚,又实施容留、介绍卖淫行为的;
(五)非法获利人民币一万元以上的。
利用信息网络发布招嫖违法信息,情节严重的,依照刑法第二百八十七条之一
以非法利用信息网络罪定罪处罚。
同时构成介绍卖淫罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
引诱、容留、介绍他人卖淫是否以营利为目的,不影响犯罪的成立。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,依照刑法第三百五十九条第二款
以引诱幼女卖淫罪定罪处罚。
被引诱卖淫的人员中既有不满十四周岁的幼女,又有其他人员的,分别以引诱幼女卖淫罪和引诱卖淫罪定罪,实行并罚。
第九条
引诱、容留、介绍他人卖淫,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百五十九条第一款规定的“情节严重”:
(一)引诱五人以上或者引诱、容留、介绍十人以上卖淫的;
(二)引诱三人以上的未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人卖淫,或者引诱、容留、介绍五人以上该类人员卖淫的;
(三)非法获利人民币五万元以上;
(四)其他情节严重的情形。
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