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未到期提前通知违约金

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最新修订 | 2024-02-24
承租人的要求过分了。本案中,如果按照全年的50%支付违约金,则相当于承租人后半年可以免费住相同的房子了。而合同的违约金在于弥补一方的损失。显然,承租人的损失不可能有半年的租金损失。
而司法实践一般按照合同金额的20%为损失的上限。而本案中,应按照未履行合同期间的租金之和计算合同金额,按其20%计算也就一个多月租金而已。考虑出租方已经给予了提前的告知。据此,支付一个月租金作为违约金是比较合理的。
漫天要价不会得到法院支持的。
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劳动合同违约提前辞职需要提前通知公司吗?
劳动合同违约提前辞职需要提前通知公司。正式员工需要提前三十天以书面或邮件形式通知到用人单位;试用期员工需要提前七天通知用人单位。如果没有提前通知单位的,单位有权要求员工在完成工作交接之后期满离职,这是劳动法赋予用人单位的合法权益。
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劳动纠纷
如何界定洗钱罪中的明知
[律师回复] 解析:
在洗钱罪的法律条款中,“明知”所特指的是行为人对于所处置的资金来源具有明确的认知或有充分的理由去怀疑这些资金来源于非法活动。这种理解还涵盖了对于财产来源、性质以及交易方式等方面存在显著异常状况,然而却仍然对之进行掩盖和隐匿的行为。举例来说,若资金流动模式与正常的经济活动存在显著差异,抑或是行为人与资金提供方之间刻意规避了解资金真实来源的行为,都可被视为符合“明知”的定义。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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聚众斗殴罪未遂量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
针对蓄意滋事案件中涉及到的未遂问题,在特定情况下,也有可能适用缓刑的判决结果。
然而,这种决定通常需要根据案件的具体情节,被告方是否展现出诚恳的懊悔之情,以及其行为带来的社会危害性程度等多方面因素进行综合性考量。最终结果将由审理此案的法庭进行全面而细致地评估和裁决。
值得注意的是,《中华人民共和国刑法》第七十二条明确规定,对于那些被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯,如果他们的犯罪情节相对轻微,同时具备真诚的悔过表现,并且没有再次实施犯罪的潜在风险,同时宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响,那么就可以考虑给予缓刑的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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房东提前一个月通知不算违约吗?
房东提前一个月通知是否算违约就要看实际的情况,如果双主当事人在合同中有约定要提交一个月通知那么就不算违约,如果没有约定的,那么这种情形不算是违约的,需要承担违约金的。
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合同事务
公安会通知律师取保候审吗
[律师回复] 解析:
根据现行《刑事诉讼法》第三十三条规定,当嫌疑人从首次接受侦查机关的讯问或遭遇强制措施之际,便获得了选取辩护人为个人于法律程序中的代理人的权利。对于这一阶段的全程进程,嫌疑人只可选聘律师为其辩护人。并且,侦查机构在首次对嫌疑人进行询问或是施加任何形式的强制性措施时,必须向其明确告知上述权利。而律师,通常并不是直接由警方来进行通知,但是他们有责任和义务在了解到当事人或者相关人员面临强制措施之后,自主地去介入协助。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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辩护律师会见严重违反规定有哪些
[律师回复] 解析:
在诉讼过程中为被告人提供法律援助服务的辩护律师必须严格遵循相关法律规定,绝对禁止以下严重违规行为发生:
首先,不可借助此类交流行为输送任何可能影响庭审公平性的物品或讯息,诸如携带着害物质、披露案件关键情报等。
其次,不容许试图通过诱导、威胁或不当馈赠等手段来操纵证人,并以此影响其能够如实履行作为证人的职责。
第三,辩护律师严禁干涉侦查和审判等正常司法程序的进行,如故意毁掉现场情况、阻止取证工作等。
最后,辩护律师也不能侵犯他人的合法权益,例如泄露他人的私人生活细节、商业机密等敏感信息。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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合同中约定未提前辞职违约金怎么办?
合同中约定未提前辞职违约金是不能够追究违约责任的,因为实际上也并不是说所有的劳动合同都可以约定违约金,有一些合同及时约定的违约金也是属于无效的,因为劳动者是可以提前离职的,只需要提前三天通知。
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劳动纠纷
不批捕多久能通知取保候审
[律师回复] 解析:
在刑事司法程序中,关于是否应批准逮捕或者核准取保候审的决策,通常由检察机关在收到公安机关提交的书面申请批准逮捕请求后的七个自然日之内做出相应决定。若检察官的最终裁决结果为不予批准逮捕,那么犯罪嫌疑人则有可能被建议或者直接执行取保候审措施。
然而,实际操作过程中,对于何时实施此类措施并无明确规定的时间限制,需根据案件的具体情况而定。一经决定对犯罪嫌疑人实行取保候审,相关部门将立即通知当事人及其家属。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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劳动合同中约定未提前辞职违约金吗?
劳动者与单位签订的劳动合同应该有违约条款,其中可以包括提前辞职的违约金。双方协商之后约定员工辞职后支付公司违约金的具体数额。员工辞职时,提前30天书面通知用人单位,这样就不用支付违约金了。
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劳动纠纷
如何控告未成年人寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:
对涉及未成年人涉嫌寻衅滋事犯罪行为的检举投诉,通常需按照如下步骤进行:
首先,应由受害方或其法定监护人直接向所在地的公安部门进行正式报告,详细阐述所接收到的事件过程及相关信息;
其次,公安机关将会依据报案内容展开严谨的调查工作,其中包括收集中介现场的录像资料、搜集目击者的证言陈述等关键证据;
再次,在确认证据充分且确凿无误后,公安机关将依法将该案件移交至检察院进行审查,由检察院根据法律规定做出是否提起公诉的决定;
最后,如检察院决定对涉案人员提起诉讼,则案件将进入法院审判环节。鉴于未成年人的特殊身份和情况,法院在审理此类案件时,将始终坚持教育、感化以及挽救的方针原则,以期为青少年创造更加良好和健康的成长环境。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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刑事拘留后多久知道结果
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,凡涉及刑事犯罪的案件,嫌疑人皆将面临拘役候审的境地。
然而,这只是公安机关展开初步调查阶段的第一步。在此之后,公安机关有义务于拘留嫌疑人后的三个工作日内,向人民检察院提出正式的逮捕申请,同时需在特别情形下(如复杂或重大案件)延长申请期限至多四个工作日。若嫌疑人系流窜犯、累次犯、团伙犯者等情况较为严重的罪犯,公安机关更有权将其拘留追诉期限延长至三十个自然日。至于检察院方面,他们必须在收到公安机关递交的逮捕申请之日起的七个工作日内,做出是否批准逮捕的最终决定。
因此,从嫌疑人被拘留的那一刻起,直至得知最终处理结果为止,整个过程至少需要耗费十个工作日,而最长则可能长达三十七个工作日之久。这段时间正是公安机关对嫌疑人进行深入调查,并最终决定是否予以逮捕的关键时期。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条:
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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未满合同期限提前离职违约金交多少?
合同期限没有满就提前离职是不需要缴纳违约金的,我国的法律规定里面只有两种情况,劳动者是需要缴纳违约金的,就是服务期的约定和劳动者的相关竞业条款,如果劳动者违背了这两种情况,才需要缴纳适当的违约金。
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