没有土地证房产证办继承公证怎么办

一、没有土地证房产证办继承公证怎么办

针对尚未获得房产证的房屋，显然无法进行相关的产权公证书业务。

根据中国有关法律法规，我国目前正在推行不动产统一登记制度，对于房屋所有权的确立和变更，均需通过办理相应的权属转移登记予以确认。在这种情况下，缺乏房产证的房屋无疑面临着缺乏有效产权证明的困境，因此在向公证机构提出公证申请时，往往会遭到拒绝受理。不过值得注意的是，当事人可用专业方法为遗嘱进行公证，从而确保其合法权益不受侵害。若继承人间因房产继承问题产生纠纷并诉诸法庭，可向法院出示调解书或判决书作为证据。关于继承房产的具体流程如下：

首先，需要前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证，申请人应准备以下必要文件：

（1）被继承人的死亡证明（如医院出具的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证件、户口簿（注销户口）等；

（2）被继承人遗留下的能够证明房屋所有权的相关材料，例如购房合同、完税证明等；

（3）继承人的身份证件、户口簿；以及（4）亲属关系证明或遗嘱。

其次，需要前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，同时前往驻场税务所办理税收核定。

最后，携带上述所有相关证明文件前往房地产交易中心申请继承登记，领取完税凭证后即可完成更名过户。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；

提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

第三十一条

有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

（八）申请公证的事项违背社会公德的；

（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

第一千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

二、没有土地证和房产证的房子拆迁怎样赔

关于未持有房产证，但能有效证明房屋为合法所有者的情况，经当地房地产管理部门确认无误后，将根据相关法律规定给予合理补偿；

对那些手续不完善或者无产权记载的房屋，必须经过有关部门进行权威性的合法性鉴定之后，再依循相关法律法规进行恰当处置；

如遇到产权或使用权(租赁权益)存在争议的问题时，就需要在解决纠纷的基础上，依照诉讼裁决结果依法实施补偿。

对于房屋拆迁安置费用具体计算方式如下：

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+若未能提供周转房的情况下所产生的临时安置补助费+超过过渡期的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费。

1、若拆迁方已提供周转房并使拆迁房屋使用者得以居住，那么公式中的第二项补助费即为零；

2、若拆迁房屋属于住宅性质，则公式中的第四项赔偿费也将为零；

3、当被拆迁人获得补偿时，意味着该房屋已归其个人使用。

在征地拆迁过程中，应严格遵守先补偿、后征收的原则，拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付，若未得到充分补偿，被拆迁方可拒绝交付出让土地及房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“没有土地证房产证办继承公证怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。