房产纠纷 法律问答
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房产证撤销后是否要重新登记[律师回复] 1、房产证撤销后要不要重新登记，得看具体情况。要是撤销是因为登记有误，或是提交了虚假材料等不合法情况，而且房屋产权本身有争议，在争议没解决之前，是不能重新登记的。得先通过协商或者打官司等办法，确定房屋到底归谁所有。等产权明确了，产权人就能拿着生效的法律文书等材料，去申请重新登记。 2、要是撤销是因为程序上有小问题，把这些问题纠正之后，如果当事人想明确房屋产权情况，或者要进行房屋交易等，就可以按规定重新申请登记。重新登记的时候，要提交一些证明材料，像不动产权属证书、能证明有变更情况的材料，还有身份证明等。登记机构会对这些材料进行审核，审核通过了，就会重新登记，再次明确房屋的产权归属和相关权益。 综合来看，要不要重新登记，得把撤销原因等多方面因素都考虑进去，并且按照不动产登记的相关规定来操作。现在不动产登记制度在不断完善，未来在处理这类重新登记的问题上，流程可能会更简便、高效，以更好地保障产权人的合法权益。本地法律顾问...
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北京海淀廉住房申请条件[律师回复] 先说结论：廉租房（廉租住房）面向的是低收入住房困难家庭，北京海淀区的具体条件由北京市和海淀区住房保障部门规定，核心看户籍、收入、住房和资产四项。一般门槛是：第一，申请人具有北京市城镇户籍，且实际在海淀区居住；第二，家庭收入低于北京市规定的低收入线（每年会调整，通常是最低生活保障标准的数倍）；第三，家庭人均住房面积低于规定标准（比如低于十五平方米）；第四，家庭名下无房或住房困难，且资产（存款、车辆、股票等）不超过限额。申请流程：向户籍所在地街道办事处或乡镇政府住房保障窗口提交申请，经初审、复审、公示后轮候配租。特别提醒：廉租房和公租房、共有产权房是不同制度，廉租房租金最低、保障最弱群体；北京现在更多推公租房，廉租房申请已并入部分保障房体系，具体以海淀区房管局或街道窗口最新口径为准。建议直接去你户籍所在街道办咨询，带齐户口本、收入证明、房产证明，他们会给申请表和材料清单。贾凤强律师
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房子漏水售出后，新房主是否担责[律师回复] 房子漏水问题在售出后，新房主是否担责得看具体情况。 要是在交房时，卖家把房子漏水的情况如实告诉了买家，或者买家买房的时候就知道房子有这毛病，那之后漏水带来的麻烦通常就得买家自己扛。毕竟买家是在清楚房子有问题的情况下自愿买的房，这就相当于接受了房子的现状。就好比你明知道一件衣服有个小破洞，还是买下来了，之后也不能怪别人。所以这种情况下，新房主得自己想办法解决漏水问题。 但要是卖家卖房子的时候故意藏着房子漏水这个大问题，买家不知道，而且正常检查也很难发现，那根据《民法典》合同里卖家要保证商品没问题的规定，卖家就得负责维修，或者赔偿买家因为漏水遭受的损失。这时候，新房主可以先跟卖家商量，让卖家去修或者给点补偿。要是商量不拢，新房主就可以去法院起诉，用法律手段保护自己的权益。 还有一种情况，如果房子漏水是因为邻居的问题，像楼上邻居家的水管破了之类的，不管卖家有没有隐瞒漏水情况，新房主都不用担责。新房主可以直接要求邻居来维修或者赔偿损失。 法律建议就是，买房前一定要仔细检查房子，有疑问及时让卖家说明。遇到问题先协商，协商不成别害怕，用法律武器维护自己的权益。律图法律顾问...
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产权是不是仅能登记在一人名下[律师回复] 产权可不是只能登记在一个人的名下哈。按照法律规定，不动产或者动产可以由两个或两个以上的组织、个人共同拥有。共有形式分两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。 先说按份共有。按份共有人按照各自的份额，对共有的不动产或者动产享有所有权。打个比方，两个人一起出钱买房子，他们事先约定好各自持有一定比例的产权份额。在进行产权登记的时候，就可以把这两个人登记为按份共有人，并且会注明各自所占的份额。 再说说共同共有。共同共有人是一起对共有的不动产或者动产享有所有权。比较常见的就是夫妻在结婚期间买的房子。要是没有特别的约定，哪怕房产证上只写了一方的名字，一般也会被认定为夫妻共同共有的财产。当然啦，夫妻俩也能选择把双方名字都登记在产权证书上，明确这是共同共有。 所以啊，大家在进行产权登记时，完全可以根据实际情况和各方的约定，决定把产权登记在一个人名下，还是登记在两个或更多的组织、个人名下。平台专业咨询...
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房产可不可以同时写上未成年子女[律师回复] 房产能同时写上未成年子女的名字。依据《中华人民共和国民法典》，自然人依法享有物权，未成年人属无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但民事权利能力和成年人一样，可以作为房屋所有权人登记在不动产权证书上。 实际操作里，父母用未成年子女名义买房，签购房合同和办产权登记，需法定代理人（一般是父母）代理实施民事法律行为。 把房产登记在未成年子女名下存在限制和风险。处分这类房产受限严格。按法律规定，监护人要按最有利于被监护人原则履行监护职责，除非是为维护被监护人利益，否则不得处分被监护人财产。所以，要出售、抵押登记有未成年子女名字的房产，必须证明是为了未成年人利益，像用于未成年子女教育、医疗等重大事项，并且要经过严格手续和审批。 若想把房产登记在未成年子女名下，父母要提前了解相关法律规定和手续。在处分房产时，要确保符合为未成年人利益的条件，按规定办理手续，避免法律风险。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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遇到女儿出嫁主持词侵权怎样解决遇到女儿出嫁主持词侵权，可先与侵权方沟通协商，要求其停止侵权行为并进行赔偿。若协商无果，可收集相关证据，如主持词原文、侵权使用的证据等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。1.6k浏览
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三期妇女被开赔多少三期妇女被用人单位违法开除，赔偿标准为经济补偿标准的二倍。经济补偿按工作年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。1.7k浏览
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起诉未成年保护案件需多长时间起诉未成年保护案件所需时间因适用程序而异。适用简易程序审理的，应在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的，一般在立案之日起六个月内审结，有特殊情况经批准可延长。若案件上诉，二审应在第二审立案之日起三个月内审结。1.4k浏览
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