房产纠纷 法律问答
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法院能提取被执行人公积金吗[律师回复] 在特定的条件范畴内，法院具备提取被执行人公积金的权力。 依据相关的法律条文，公积金实际上归属于职工个人，然而它有着专门的用途且只能用于特定的事项。倘若被执行人满足提取公积金的法定条件，像购置、建造、翻修、大修自住型住房，或者达到离休、退休等情况，然而却拒绝履行已经生效的法律文书所明确规定的义务，此时法院便可以依照法律规定，请求住房公积金管理部门协助提取被执行人的公积金，以此来清偿其所欠的债务。在实际的执行操作过程当中，一定要严格遵循法定的程序，切实保障被执行人的基本生活需求等一系列相关权益。比如说，要确保提取公积金的行为不会对被执行人及其家属的正常生活造成过大的影响，不能因为提取公积金而让被执行人陷入生活困境。只有在合法合规且充分考虑到被执行人权益的前提下，法院才能合理地进行公积金的提取执行工作。4解答 3.1w浏览
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房贷没有能力还可以向银行申请延期吗[律师回复] 房贷借款人无法按时还款可申请延期，银行会评估后决定是否批准，符合条件会调整还款计划并可能收手续费或利息，自身经营不善等原因导致无力还款银行不一定批准，应尽快与银行沟通。 解决措施和建议：当遇到无法按时还款的情况，应及时向银行提出延期申请，详细说明自身情况，包括是否为不可抗力因素影响。银行评估后，若批准延期，要按照调整后的还款计划按时还款，避免再次逾期。若未批准，要积极寻找其他解决办法，如与家人朋友借款、出售部分资产等，以确保按时偿还贷款，避免对个人信用产生不良影响。同时，平时要合理规划财务，避免因经营不善等原因导致无力还款的情况发生。5解答 4.3w浏览
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没有房产证算不算名下房产[律师回复] 在中国，没有房产证的房产在特定情形下可算名下房产，违法建筑等不具备合法产权的除外。 1. 对于合法购买但未办房产证的房产，如通过正规商品房买卖合同完成网签备案且按规定付款的，虽无房产证，但基于合同产生的债权债务关系，明确了购房者对房屋的权利期待，在一定意义上是其名下房产。 2. 继承尚未办理房产证的房屋遗产时，从法律继承关系看可视为名下有房产，后续需完善产权登记手续。 针对此类情况，建议购房者在购买房产时，务必选择正规途径和有资质的开发商，签订规范合同并及时办理相关手续。对于涉及继承的房产，继承人应尽快办理产权登记，以保障自身合法权益。5解答 3.4w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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