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公积金担保人多久解除担保关系
[律师回复] 关于公积金担保人解除的相关事宜,主要包括如下两种情况:首先是在公积金贷款顺利偿还满一整年后,且在此期间未发生任何形式的逾期现象,那么便具备申请解除该项担保关系的资格;然而若发生逾期情形,则需待逾期状态有所改善后,才能尝试解除担保关系或者选择更换新的担保人来继续保障放款权益。此外,除非出现非常特殊的原因,否则公积金部门通常情况下并不会批准解除担保关系的请求。其次,待公积金贷款完全结算完毕之后,担保关系将自动解除。
律图延庆县
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产权式商铺纠纷法律规定有哪些
[律师回复] 在特定情况下,商铺的租赁使用权可以进行合法转让,然而需要满足特定的前提条件。当商铺的所有者同意租赁使用者将商铺进行出租时,那么此种情形下便可允许租赁使用权进行转让。反之,如果商铺所有者拒绝租赁使用者将使用权进行转让,那么租赁使用权则无法实现转让。对于店铺转让过程中所产生的纠纷,应当采取以下几种方式加以解决: 首先,当事人双方可以通过自愿沟通协商来解决争议; 其次,可以向具有调解职能的机构提出申请,请求其介入并协助解决争议; 再次,如果当事人之间已经就争议事项达成了明确的仲裁协议,那么可以依据该仲裁协议向相应的仲裁机构提交申请,由仲裁机构进行裁决; 最后,如果以上途径均未能解决争议,那么可以准备好相关的诉讼材料,如起诉状以及相关证据等,向当地人民法院提起诉讼。在签署商铺租赁使用权转让合同时,需要特别关注以下几个方面的问题: 第一,必须经过商铺出租人的书面同意,否则出租人有权单方解除合同,并且租赁使用者还需承担相应的违约责任; 第二,在转租合同中,不得擅自修改原合同中关于商铺使用用途的具体规定; 第三,最为关键的一点在于,必须严格遵守相关的法律法规,以确保所签署的商铺租赁使用权转让合同符合法律规范。 此外,在签署合同时,建议聘请专业律师在场,对于存在疑问或不确定性的条款,应及时咨询律师的专业意见,避免因个人理解偏差而导致合同条款出现歧义或漏洞。
律图石景山区
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自建房可以过户吗怎么办
[律师回复] 只要你的自建房子符合一些规定的话,那就可以进行过户。 首先,这个自建房得有合法的产权证明,而且不能有什么产权纠纷之类的事情。再来,过户前还得看看当地的土地政策和规划的要求是啥样子的,都没问题了才能继续下面的步骤。这样的话,你就得先把相关的资料给准备好,比如说房产证、土地证、你们俩的身份证复印件还有买卖合同等等,然后再去当地的房产管理局和土地管理局办手续。
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房屋产权登记人可以享有哪些权益
[律师回复] 简单来说房屋产权登记的那个人,就有了这个房子的占有权啊、使用权啊、收益权啊还有处理权啊。也就是说,他既可以自己住在里面享受生活,也可以把房子租出去赚点钱,或者是卖掉、抵押给别人等等。而且,他还可以阻止其他人来破坏或侵犯这个房子。
律图门头沟区
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法院无法执行公积金 每年划扣最高5万元,怎么办
[律师回复] 需要结合具体的案情等相关证据来分析 主张 ; 我长期代理执行异议、执行复议、追加被执行人、参与执行分配等纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
赵江涛律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
房产证抵押贷款提前还款可以吗?
房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款,要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款,但是在还款没有满一年的情况下,提前还房产抵押贷款,银行会收取一定的违约金,所以,这样是不划算的。
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2024-09-28
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房产证上加配偶名字要多少钱
1、有房无贷。加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。2、有房有贷,加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款,还需另外支付200元。
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2024-09-28
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监护人将房产过户怎么进行办理
直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。
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2024-09-28
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