综合 法律问答
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渝北区-张志...律师12分钟前解答了“综合类”问题
渝北区-蓝杨律师8分钟前解答了“综合类”问题
渝北区-穆迪律师15分钟前解答了“综合类”问题
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离婚后，女方婚内所写借据还有效吗[律师回复] 1、女方在婚内写的借据，离婚之后通常是有效的。简单来讲，借据就是证明双方存在借钱关系的东西。只要这张借据是女方自己真心想写的，里面的内容不违反法律规定，也不违背大家都认可的道德风俗，而且确实有借钱的行为发生，那这个借据就有法律效力，不会因为夫妻离婚就没用了。 2、要是这笔借款是在夫妻结婚期间产生的，那得进一步判断这算啥性质的债务。要是这钱用于夫妻一起的生活开销、一起做的生意，或者是夫妻两人都同意借的，那一般就会被看成是夫妻共同债务。就算离了婚，夫妻双方可能都得一起还钱。但要是能证明这笔钱只是女方自己用了，没花在家庭共同生活上，那就一般属于女方的个人债务，离婚后女方自己还钱就行。 3、当持有借据的债主要求还钱时，如果双方对这笔债务到底算啥性质、该谁来还钱有不同意见，又商量不下来，债主可以到有管辖权的法院去起诉，通过法律途径来要回自己的钱。法院会根据实际情况和证据来做出判断和裁决。平台精选咨询...
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集资房没有房产证应怎样处理[律师回复] 1、集资房要是没有房产证，处理方法有不少。先得弄清楚没证的原因。要是开发商违规建设，比如说没拿到建设工程规划许可证，使得房产证办不下来，买房的人可以按照合同约定，让开发商担责，像退还购房款、赔偿损失这些都能要求。要是合同里没写清楚，那就参考相关法律规定，让开发商赔偿因为办不了证给买房人带来的实际损失。 2、要是集资房本身合法建设，就是手续不全才没拿到房产证，买房人可以催着单位或者开发商赶紧把手续补齐。等手续都办好了，再按照规定去申请办房产证。 3、要是因为政策问题办不了证，比如这块地不符合城市规划，买房人可以和单位或者开发商商量解决办法，比如让对方给点经济补偿。 4、要是商量不通，买房人可以走法律途径。去法院起诉，让法院判决开发商或者单位去办房产证，或者要求他们承担违约责任。起诉的时候，得拿出购房合同、付款凭证这些相关证据，来支持自己的诉求。律图法律顾问...
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股东会未通知股东参会，是否有法律效力[律师回复] 股东会没通知股东参会，决议效力得看具体情况。按照《民法典》和《公司法》，股东会的召集程序、表决方式得符合法律、行政法规和公司章程。要是没通知股东参会，那就违反了法定或章程约定的召集程序。 如果没通知这件事影响不大，对决议也没产生实质影响，法院可能会认定决议有效。因为这种小问题没影响到股东的参与权、表决权等重要权益，也没改变决议结果。 但要是情况严重，影响到了股东的合法权益，比如让股东没法行使表决权、表达意见，股东在决议作出之日起六十天内，可以向法院请求撤销决议。一旦法院判决撤销，决议就从一开始就没效力了。 所以，如果遇到股东会没通知自己参会的情况，受影响的股东要注意在规定时间内积极行动，维护自己的权益。要是拿不准情况，也可以咨询专业人士，避免错过维权时机。律图专业咨询...
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房屋过户完成房款未付该如何解决[律师回复] 房屋过户完成但房款没付，有这些解决办法。 可以先和对方协商。按照《中华人民共和国民法典》，房屋买卖合同里，卖方完成房屋交付和过户后，买方就得支付房款。买卖双方能友好交流，确定好付款时间和方式，签个补充协议，和平解决纠纷。 要是协商没用，就发催款函。用书面形式向对方催要房款，明确指出对方没履行付款义务，规定好付款期限，同时保留好函件副本和邮寄凭证，当作后续维权证据。 如果催款函也没效果，那就考虑起诉。准备好房屋买卖合同、过户证明、催款记录等证据，去有管辖权的法院起诉，要求对方支付房款和逾期付款违约金。等法院判了，如果对方还不付款，可在规定时间内申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨对方名下的存款，还能查封、拍卖其其他财产，保障自身权益。平台优选咨询...
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道路救助基金有没有追偿的情况[律师回复] 道路救助基金是在交通事故里，专门为抢救受害人生命垫付费用的应急社会基金。不过，这基金在某些情况下是要追偿的。 要是抢救费用超过了交强险的责任限额，也就是说交强险赔的钱不够支付受害人的抢救费，这时救助基金会把超出部分先垫上。之后，救助基金管理机构就会找交通事故的责任人，让他们把这部分钱还上。 如果肇事的机动车没参加交强险，救助基金就会先帮着把抢救费用等相关费用付了。付完之后，管理机构可不会“吃哑巴亏”，会向肇事方去追偿。 还有一种情况，机动车肇事后逃逸。救助基金先把费用垫上，等找到了逃逸车辆和责任人，就会向他们要钱。 这些追偿行为是有法律依据的，《中华人民共和国道路交通安全法》等法规给了救助基金管理机构追偿的权力。这么做一方面是为了保证受害人能及时得到救助，另一方面也是为了让救助基金能正常运转，不能让责任人因为有救助基金垫付，就逃避该承担的赔偿责任。 给大家提个实用的法律建议，开车一定要遵守交通规则，及时投保交强险。要是出了事故，积极配合处理，别想着逃逸，不然最后可能会面临救助基金的追偿，给自己带来不必要的麻烦。平台精选咨询...
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律师说法·综合
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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