合同事务 法律问答
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共同违约的责任如何划分[律师回复] （一）在签订合同前，仔细审查合同条款，尤其是关于违约情形和责任承担的约定，确保约定清晰明确，避免模糊不清导致后面争议。 （二）合同履行过程中，注意保留与合同履行相关的各类证据，如沟通记录、交付凭证等，以便在出现共同违约争议时，能证明自身的过错程度。 （三）当发现可能存在共同违约情况时，积极与对方协商，尝试按照上述责任划分原则，友好解决责任分担问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明合同履行应遵循约定，违反约定需担责，契合共同违约责任划分原则。5解答 3.8w浏览
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单方面违约赔偿的标准是什么[律师回复] （一）当面临单方面违约情况时，先查看合同中是否对违约赔偿有明确规定。若有具体的违约金数额或者计算方式，那就按照合同来执行。这是基于双方事先的约定，大家都要遵守。 （二）要是合同里没约定，受损害的一方可以要求违约方赔偿自己因为对方违约而遭受的损失。这个损失不仅包括当下直接的损失，还包括要是合同正常履行能得到的利益。不过不能漫天要价，不能超过违约方签合同时能想到的违约可能带来的损失。 （三）要是约定的违约金比实际损失高太多或者低太多，违约方或非违约方可以请求法院或仲裁机构调整，以保证公平合理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4w浏览
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装修公司违约后违约金赔偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）装修公司违约后，有约定从约定。合同明确规定违约情形、违约金数额或计算方式，就按合同执行，像规定违约方支付合同总金额5%20%作为违约金，按此计算。 （2）无约定则看实际损失。受损方有权主张因违约造成的实际损失，包含直接损失，如工期延误产生的额外临时住宿费；还有可得利益损失，像未能按时装修完致使房屋无法按时出租的租金损失。 （3）主张实际损失要有充分证据，证明损失存在及具体数额。 （4）违约金或损失赔偿额要合理，过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 提醒： 签订装修合同要明确违约条款，留存好相关损失证据，遇不合理情况及时请求调整。5解答 3.4w浏览
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签合同前的口头承诺没有履行该怎么办[律师回复] （一）签合同前口头承诺未履行，先确定其是否构成合同一部分。要是对合同订立至关重要，对方也知道并同意，即便没写进书面合同，也可能有约束力。 （二）尝试跟对方好好沟通，清楚告知其之前的口头承诺，要求对方按承诺办事。 （三）要是协商没用，有证据能证明口头承诺存在和具体内容，像通话录音、聊天记录、在场证人等，可考虑打官司维权。法院会根据证据和实际情况判断口头承诺效力，认定有效就会让对方履行或担责赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。5解答 3.1w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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