房地产中介劳动合同范文是怎么样的？

[律师回复] 卖方(房屋所有权人及共有人，以下简称甲方)：
身份证号码：
身份证载明地址(或联系地址)：
联系电话：
买方(房屋购买人，以下简称乙方)：
身份证号码：
身份证载明地址(或联系地址)：
联系电话：
根据相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 (房屋所有权证第 号，颁证日期 年 月 日)。
第二条 双方约定该房产全部价款为人民币 元整(￥rmb： 元)，此价款为甲方净收入。即房产交易及过户需缴纳和应当及必须缴纳的一切税金、费用、房改价差补交部分等所有支出均由乙方无条件全部承担，也即甲方不负担交易及过户的任何支出。
第三条 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，由乙方将购房款一次性全额存入甲方指定的银行账户，甲方当场出具收据。乙方已交纳的购房定金可抵顶购房款。
第四条 房款全部交付且甲方出具收据后，甲方立即向乙方交付全部房产(含房屋所有权证第 号)，乙方勘查核实无误后双方签订本合同并立即生效。自本合同生效后，任何一方不得撤消合同。如因单方原因致使本合同终止，违约方必须一次性支付给对方 元作为违约金。
第五条 房产交付日之前所发生的水、电、物业管理费由甲方承担，交付日之后一切支出及本季取暖费由乙方承担。房产交付后乙方可自行处置本房产内留存的任何物品，但双方协商一致的除外。甲方保证所售房产无抵押、无查封、无出租、无产权纠纷，并保证所售房产所有权证第 号及所载内容的真实性。本房产的共有权人声明放弃优先购买权，不购买本房产，并同意所有权人出售本房产。
第六条 自乙方实际接收该房产之日起，甲方应乙方的要求，协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
第七条 自甲方交付房产后因该房产引发的一切问题甲方均不负任何责任。若因此给甲方造成经济损失和损害的，由乙方负担全部责任并负责赔偿。
第八条 在履约过程中双方发生争议，可通过协商解决，协商不成可向 人民法院起诉或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。
第九条 本合同一式四份。甲方房屋所有权人和共有人各执一份，乙方持有一份，产权过户时登记机关备案一份。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

[律师回复] 委托方(以下简称甲方)： 身份证号：
受托方(以下简称乙方)： (21世纪不动产 加盟店)
甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出售/出租房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本状况
1、房屋坐落： ;建筑面积： ㎡;建成年份： ;
土地使用证编号： ;户型： 室 厅 卫; 权属：□私房 □房改房 □经济适用房
2、装修状况： ，附属设施：
3、抵押情况: □无 □有; 租赁情况： □无 □有 (租期至 年 月 日)
4、挂牌总价/租价：人民币 万元(￥ 元)/每月人民币 元(￥ 元)
5、沉降情况: □无 □有;
6、其他：
二、委托方式与期限
□非独家委托，期限自委托日起至房屋交易成功时止。
□独家委托，期限自委托日起至 年 月 日止，在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方相同的活动，同时甲方将获得21世纪不动产出售方顾客服务保证书上的所有服务。
甲方同意在乙方需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务。
三、甲方/代理人确认：
甲方确认：具有出售/出租房屋的权利，无权利纠纷，并经共有权人一致同意出售上述房屋。
代理人确认：甲方及共有权人一致同意出售/出租上述房屋，无权利纠纷，同时具有甲方书面的有转委托的委托书。
甲方/代理人对其所提供的房屋信息的真实性、准确性负责。
四、甲方(包括关联方)承诺：在乙方居间服务过程中，不得做损害乙方权益的行为(如：与乙方经纪人带看的买受方/承租方(包括关联方)交换联系方式、私下签订买卖/租赁合同、经第三方居间签订买卖/租赁合同)。甲方委托乙方代为收取并保管买受方/承租方交付的定金。
五、乙方承诺：乙方发布的信息与甲方提供的信息一致。妥善保管三证、积极为甲方寻找合适的买受方/承租方，促成交易，保证不赚取非法差价。
六、中介服务费：杭州市物价局制定的房产中介服务收费标准见21世纪不动产网站及店内明示。
七、违约条款：甲方违反本协议约定的按照出售房屋挂牌总价的3%/或出租房屋年租价的10%作为违约金。在甲方与乙方介绍的买受方/承租方达成交易意向并支付交易定金后，买受方/承租方违约的，甲方同意将没收的交易定金的50%支付给乙方作为服务补偿。
八、关联方：包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房随行人员。
九、协议生效：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
十、纠纷处理：本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。
十
一、其他条款：_________________________________________________________________________
甲 方： 乙 方：
代 理 人： 代 表人：
联络地址： 联络地址：
电 话： 电 话：
签约时间： 签约地址：

[律师回复] 影视剧导演聘用合同
合同编号：____________
　　甲方：______________________
　　法定住址：__________________
　　法定代表人：________________
　　职务：______________________
　　委托代理人：________________
　　身份证号码：________________
　　通讯地址：__________________
　　邮政编码：__________________
　　电话：______________________
　　电挂：______________________
　　传真：______________________
　　帐号：______________________
　　电子信箱：__________________
　　乙方：______________________
　　住所地：____________________
　　身份证号码：________________
　　委托代理人：________________
　　身份证号码：________________
　　通讯地址：__________________
　　邮政编码：__________________
　　电话：______________________
　　手机：______________________
　　传真：______________________
　　帐号：______________________
　　电子信箱：___________________
　　鉴于：
　　1．甲方是依法注册成立并取得合法从事电影（电视剧）制作资格的法人单位，正在计划摄制电影（电视剧）《_________》（下称电影（电视剧））；乙方是具有相关资质的影视导演，并成功执导了多部电影（电视剧）；
　　2．甲方决定聘用乙方担任其拍摄的电影（电视剧）的导演，乙方同意接受甲方聘用。
　　鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：
　　第一条　工作期限
　　乙方应于_________年_________月_________日前到达甲方指定地点，向甲方报到。乙方工作正式开始。
　　乙方工作结束的时间按下列第_________种方式确定：
　　1．电影（电视剧）的后期制作完成，工作即告结束；
　　2．制作完成后的电影（电视剧）依法经相应的电影（电视剧）审查机构审查合格并取得《电影（电视剧）发行许可证》后，乙方的全部工作结束；
　　3．______________________________________。
　　第二条　工作要求
　　乙方应接受甲方的管理和指导，但甲方不得干预乙方的正当权限或违反行业惯例。甲方有权随时检查乙方的工作，但不得影响乙方的正常工作，乙方应予以配合。
　　乙方应当按照拍摄预算和拍摄计划，审慎、经济、高效、负责地完成电影（电视剧）的拍摄工作。甲方也应当对乙方的工作予以配合。
　　第三条　工作内容
　　乙方工作分为拍摄筹备期、实拍期和后期制作三个阶段，其中：
　　1．乙方拍摄筹备期的工作包括：
　　
（1）研究文学剧本，统一创作意图；
　　
（2）组成创作班子，写出分镜头剧本；
　　
（3）拟定摄制计划和导演阐述；
　　
（4）初选全片外景；
　　
（5）选择演员，提出候选名单，组织确定的演员体验生活；
　　
（6）与演员商讨并确定对于剧中相关角色的要求；
　　
（7）与摄影和美术部门讨论、确定，绘制布景气氛草图和平面草图；
　　
（8）审定制景、化妆、服装、道具等部门的设计和制作结果；
　　
（9）选定全部演员，并进行重场戏的排练，确定人物造型，拍摄必要的试镜头片；
　　
（10）其他需要导演参与的筹备期的工作。
　　2．乙方实拍期的工作为：
　　
（1）完成全部内景、外景、场地景、特技镜头、片头字幕和预告片的拍摄；
　　
（2）按计划拍摄工作照和剧照；
　　
（3）搜集音响资料和画面镜头资料；
　　
（4）完成全部样片的精修剪辑工作；
　　
（5）完成全部对白的配录工作；
　　
（6）对白双片送审后，完成一般性的个性补拍；[page]
　　
（7）完成韵作曲工作。
　　3．乙方后期制作的工作包括：
　　
（1）剪辑与后期配音；
　　
（2）完成全片音乐录音工作；
　　
（3）完成混合录音；
　　
（4）完成全片其他音响效果录音工作。
　　第四条　报酬及支付
　　甲方按下列第_________种方式向乙方支付酬金：
　　1．固定酬金方式：甲方在本合同签订之日________内起时向乙方一次性支付_______（税前／税后）酬金￥_________元。
　　2．固定酬金加分红方式：甲方在本合同签订之日______内起时向乙方一次性支付______（税前／税后）酬金￥_________元
　　若电影（电视剧）得以拍摄并发行且乙方已经履行了本合同下全部义务，除上述酬金外，甲方应将其获得的此部电影（电视剧）纯利润的百分之_________支付给乙方，作为乙方的分红，此分红为_________（税前／税后）。
　　甲方以支票或银行转账之形式向乙方支付报酬。
　　乙方的银行资料如下：开户行：_________；户名：_________；账号：_________。
　　第五条　剧本的提供与修改
　　本合同签署之日起_________日内，甲方应向乙方提供电影（电视剧）的文学剧本等相关资料，并向乙方介绍其对所拍摄的电影（电视剧）的总体设想和要求。
　　乙方可以对文学剧本提出修改意见。经甲方同意，可请原作者或编剧按乙方修改意见对文学剧本进行修改，亦可由乙方亲自执笔修改，报酬另议。
　　乙方应依据甲方认可的导演脚本进行拍摄和制作；未经甲方同意，乙方不得擅自对人物和情节进行实质性更改，否则，由此引起的一切不利后果由乙方自行承担。
　　乙方应于其工作结束之日起_________日内将甲方向其提供的文学剧本及相关资料全部归还甲方或按照甲方的要求将其销毁。
　　第六条　著作权的归属及署名
　　电影（电视剧）的著作权由甲方依法享有。
　　若电影（电视剧）得以拍摄并发行且乙方履行了本合同下的全部义务，乙方依法享有在电影（电视剧）及其衍生产品中的署名权。乙方署名的格式、具体位置及字体大小由甲乙双方根据国家的相关规定协商决定。
　　第七条　食宿交通费用标准
　　从乙方工作开始之日起至乙方工作结束之日止，甲方应负责安排乙方工作所需的住宿、饮食和交通，费用由甲方承担。若甲方要求乙方到国内其他拍摄场地工作，甲方应承担往返交通费用。若甲方要求乙方到国外的拍摄场地工作，甲方应负责办理相关证件和手续并承担一切费用。
　　第八条　姓名、肖像的使用
　　甲方有权无偿使用或许可播放者、发行者在电影（电视剧）、电影（电视剧）的衍生产品、电影（电视剧）的宣传片或预告片使用乙方的姓名和肖像。但仅限于电影（电视剧）推广、宣传之目的。
　　第九条　参加宣传活动
　　甲方有权要求乙方参加电影（电视剧）的开机仪式、首播仪式以及其他宣传活动，无需就此向乙方支付酬金。乙方应当积极参加并配合甲方的有关宣传活动。
　　甲方要求乙方参加的宣传活动最多不超过_________次；否则，每超过一次应向乙方支付_________（税前／税后）酬金￥_______元，乙方亦有权拒绝甲方要求。
　　甲方要求乙方参加电影（电视剧）的宣传活动，应承担乙方往返交通及食宿费用。
　　第十条　双方保证
　　甲方：
　　1．甲方为一家依法设立并合法存续的电影（电视剧）制作单位，并已取得《电影（电视剧）制作许可证》，有权签署并有能力履行本合同；
　　2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效；
　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为；
　　4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力；[page]
　　5．保证电影片不会包含任何侵害乙方合法权益或者违反国家法律禁止性规定的内容。
　　乙方：
　　1．乙方有权自行签署本合同并有能力履行本合同下的所有义务；
　　2．乙方履行本合同下的所有义务皆不存在任何法律上的障碍；
　　3．本合同生效期间内，乙方不会受聘于除甲方以外的任何第三方；
　　4．乙方为本合同中电影（电视剧）的拍摄而创作、提供或穿插的所有素材、创意、书面对白等皆系自己原创，不会侵犯任何自然人、法人或其他组织的著作权等合法权益。
　　5．保证在本合同签署之前，不存在任何针对乙方的权利纠纷、索赔或者诉讼。
　　第十一条　保险
　　为确保乙方在执导过程中的人身、财产安全，甲方应为乙方办理商业保险，具体包括：______________________________。
　　第十二条　合同的解除
　　发生下列情形之一，甲乙双方可以通过书面形式解除本合同：
　　1．乙方因自身原因不能履行本合同规定的义务，累计或连续超过_________天；
　　2．甲乙双方在本合同中所作保证不真实；
　　3．乙方部分或完全丧失民事行为能力致使其不能继续履行本合同；
　　4．甲方拖欠乙方酬金累计达到乙方全部应得酬金的百分之_________，经催告后，仍不支付的；
　　5．甲方破产、解散或被依法吊销企业法人营业执照；
　　6．甲方被依法吊销《电影（电视剧）制作许可证》；
　　第十三条　合同的终止
　　本合同在下列任一情形下终止：
　　1．乙方的工作全部结束，双方另有约定的除外；
　　2．甲乙双方通过书面协议解除本合同；
　　3．因不可抗力致使合同目的不能实现的；
　　4．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
　　5．当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　6．当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
　　7．____________________________________________。
　　第十四条　保密
　　未经甲方同意，乙方不得在电影（电视剧）首播之前向任何第三方泄漏剧情、演员、拍摄进度等与电影（电视剧）相关的一切信息。
　　乙方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于甲方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经甲方同意，不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
　　乙方若违反上述保密义务，应赔偿甲方因此而遭受的一切损失。
　　第十五条　通知
　　1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2．各方通讯地址如下：_____________________________________。
　　3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任
　　第十六条　合同的变更
　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
　　第十七条　合同的转让
　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。[page]
　　第十八条　争议的处理
　　1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决
　　
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
　　
（2）依法向人民法院起诉。
　　第十九条　不可抗力及意外事件
　　不可抗力：
　　1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
　　2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
　　3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
　　4．本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
　　意外事件：
　　1．非因甲乙双方和导演的过错，出现本合同规定的不可抗力事件以外的甲乙双方不能控制的情况，包括但不限于天气反常以及电影（电视剧）主要演员生病、受到意外伤害或死亡等，致使电影（电视剧）的拍摄迟延，甲乙双方应立即采取补救措施，并协商确定拍摄计划顺延的时间；因此而未能按原拍摄计划完成电影（电视剧）的拍摄，乙方无需承担违约责任。
　　2．若该情况致使电影（电视剧）的拍摄迟延超过_________天，任何一方皆可通过书面形式通知对方而解除本合同。
　　第二十条　合同的解释
　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释
　　第二十一条　补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　第二十二条　合同的效力
　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
　　有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
　　本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________
委托代理人（签字）：______
签订地点：________________
_________年_______月____日
乙方（盖章）：____________
委托代理人（签字）：______
签订地点：________________
_________年_______月____日

[律师回复] 委托人（出售方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （简称甲方）
委托人（买受方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（简称乙方）
受托人（中介方）： 信房屋中介有限公司 　　　　　　　　　　　　（简称丙方）
　　 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。
第一条 标的基本情况及价款
所有权人 共有人
房屋坐落 丘号
产权证号 建筑面积
土地证号 房屋来源
房屋售价 　　　　　　拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： 　　　　　　　　）
其它情况
第二条 委托事项
　　
1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、
③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付
③房款拨付）。
　　
2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、
③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付
③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。
第三条 甲方的义务
　　
1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

[律师回复] 出租方(甲方)_________
　　承租方(乙方)_________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　该房屋坐落于 市_________区(县)_________.
　　该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积 _________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。
　　第二条 房屋权属状况
　　该房屋权属状况为第_________种：
　　
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.
　　
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.
　　第三条 房屋用途
　　该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
　　第四条 交验身份
　　
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
　　
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
　　第五条 房屋改善
　　
(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
　　
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
　　第六条 租赁期限
　　
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
　　
(二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面 /□口头)通知对方。
　　第七条 租金
　　
(一)租金标准：_________元/(□月/□季 /□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第 _________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
　　
(二)租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________.
　　
(三) 租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)
　　
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
　　第八条 房屋租赁保证金
　　
(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________元)
　　
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　第九条 其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
　　
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第十条 房屋的交付及返还
　　
(一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。
　　
(二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
　　第十一条 房屋及附属设施的维护
　　
(一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
　　
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
　　第十二条 转租
　　
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
　　
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
　　
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
　　第十三条
　　本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
　　甲方： 　　乙方：
　　签约日期：

[律师回复] 甲方： (身份证号码：) 　　乙方： (以下简称乙方) 　　甲乙双方本着平等互惠互利、协调与合作、诚信友好的原则，就通辽市开鲁县( )项目，经双方商讨达成以下条件及承诺并签订本协议： 　　
一、甲方义务与责任 　　
1、本着对通辽市开鲁县( )项目的人脉及项目充分了解，为乙方提供真实的信息，协助乙方对通辽市开鲁县( )项目的合同签订给予配合把关。 　　
2、确保项目的真实性，并协调业主与乙方签订项目的施工合同。 　　
二、乙方义务与责任 　　
1、乙方积极配合甲方跟踪业主对此项目的进度动向。 　　
2、本着甲方对( )工程发包了解及拿到施工承包权的信任及信心，为甲方负责提供真实有效的资料及施工中资金和施工实力，劳动酬金及支付方式。指定甲方为唯一协调负责人，不能指定第三方(指另外的接洽人)为协调负责人。 　　
三、报酬支付 　　
1、在甲方帮助乙方取得这一项( )工程施工承包权后，乙方向甲方支付劳动报酬总工程费 6 %。 　　
2、本项目施工合同签订后三天内，甲方所得报酬由乙方一次性支付给甲方。 　　
四、违约责任 　　
(一)甲方违约责任 　　
1、本合同签订后，在乙方未违约的情况下，甲方不得以本项目 )(以下简称甲方 　　再接受任何的第三方服务(承建商)。 　　
2、本协议签订后，若甲方就此项目给予另外的施工队伍施工，视甲方违约赔偿乙方违约金5万元。 　　
3、若乙方拒绝配合甲方的工作，甲方有权另行寻求其他合作者。 　　
(二)乙方违约责任 　　
1、在本合同签订后，乙方越过甲方与中介方完成交易(包括直接或间接)，视为甲方完成工作，乙方需支付甲方本合同的第三条的 　　第1款所约定的劳务报酬，甲方对该劳务报酬有无限期追偿权和向法院提起诉讼的权力。 　　
2、本协议签订后，若乙方就此项目与第三方(另外的接洽人)接洽，视乙方违约赔偿甲方违约金50万元。 　　
五、保密 　　在本次服务项目中，甲、乙双方对知悉的对方的任何商业秘密及个人隐私负有永久保密义务，未经许可不得擅自披露或使用。 　　本合同一式三份，甲、乙双方、见证人各执一份。 　　工程中介合同如甲方提出的协议合同乙方没有意见，双方签字当日生效。 　　甲方： 　　见证人： 　　2011年 月 日 乙方：

[律师回复] 你好！根据法律，我给你做一下介绍，房屋租赁中介佣金合同所涉及的合同被称作居间合同，所谓居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。居间合同中，应约定，作为居间人，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

[律师回复] 甲方（出售方）：____________（本人）
身份证：________________________ 联系电话：____________
地址：____________________________________邮政编码：____________
乙方（受买方）：____________（本人）
身份证：________________________ 联系电话：____________
地址：____________________________________邮政编码：____________
丙方：____________________________________ 联系电话：____________
地址：____________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就丙方代理甲乙双方房屋买卖事宜，达成如下协议。
　　第一条 丙方分别接受甲方和乙方的委托，就乙方购买本合同第二条所列房屋之事，协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜。
　　第二条 甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
　　
1、甲方所售房屋位于__________ 市________区________路___________________，　　房屋结构为__________结构；
　　
2、甲方所售房屋建筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部

[律师回复] 第二十三条 审判人员具有下列情形之一的，应当自行回避，当事人及其法定代理人有权申请其回避：
(一) 是本案的当事人或者是当事人的近亲属的;
(二) 本人或者其近亲属与本案有利害关系的;
(三) 担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人、翻译人员的;
(四) 与本案的辩护人、诉讼代理人有近亲属关系的;
(五) 与本案当事人有其他利害关系，可能影响公正审判的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 怎么写聘用合同范文 甲方(聘用单位) 名称：______________ 乙方(受聘人员) 姓名：_______性别 _______ 民族 _______ 出生年月：_______ 专业：_______ 学历：_______ 职务：_______ 身份证号码：______________ 甲乙双方在平等自愿、 协商一致的基础上， 签订本聘用合同，共同遵照履行。本合同自双方签订之日起生效。 一、 聘用合同期限 ： 本合同期限为__年自____年__月__日起，至____年__月__日止。 试用期为一年自 (注：按照局下发的全员聘用方案，) 二、聘用岗位及职责要求 (一)甲方聘用乙方在________岗位工作。 (二)由甲方确定乙方的岗位职责要求。 (三)乙方同意在该岗位工作，并按甲方岗位职责要求按时完成甲方规定的工作任务，达到规定的工作质量标准。 (四)在聘期内，甲方可以根据工作需要，与乙方协商后， 调整乙方的工作岗位。 三、岗位纪律 (一)严格执行医院规章制度 (二)甲方有权按照岗位职责，(注：依据卫生院绩效 考核方案)，做到职权清晰、责任明确、考核严格、奖惩分明。 (三)乙方应当严格遵守国家的法律、法规，遵守甲方依法 制定的各项规章制度和岗位纪律，服从甲方的领导和管理。 (四)乙方如违反规章制度和岗位纪律，甲方有权进行批评教育，按照有关规定给予相应的处理。 四、岗位工作条件 (一)甲方保障乙方履行职责所需的物质技术条件，提供必需的工作条件和有效的劳动安全卫生防护措施。 (二)甲方严格执行国家有关职工工作时间和工休假日等规 定，对乙方实行符合卫生院工作特点的工作日制。 (三)甲方应当根据工作需要为乙方提供职业道德、专业技 术、业务知识、安全生产和规章制度等方面的培训。 五、工资福利和社会保险待遇 (一)甲方依据有关规定、乙方从事的岗 位以及乙方的工作表现、工作成果和贡献大小，以货币形式按时 足额支付乙方的工资待遇。 (二)乙方工资调整，奖金、津贴、补贴以及特殊情况下的工资支付等，均按事业单位管理的有关规定执行。 (三)乙方享受事业单位管理规定的各项福利待遇。 (四)甲方应按国家和地方的有关规 定为乙方缴付医疗保险金、 养老保险金以及其他社会保险金，乙方个人应缴纳的部分，可由甲方从乙方的工资中代为扣缴，统一办理有关手续，并告知乙方。 六、 聘用合同的变更 (一)甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。 (二)本合同订立时所依据的法律、法规、规章和政策已经 发生变化的，应当依法变更本合同的相关内容。 (三) 本合同确需变更的， 由甲乙双方按照规定程序签订 《聘用合同变更书》 (附件一) ，以书面形式确定合同变更的内容。 (四)乙方连续两年年度考核或者聘期考核不合格，甲方可 以调整乙方的岗位或安排其离岗接受必要的培训后调整岗位,并 向乙方出具《工作岗位调整通知书》 (附件二),对本合同作出相 应的变更。 七、聘用合同的解除 (一)甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。 (二)乙方有下列情形之一的,甲方可以单方面解除本合同，但是应当提前30日以书面形式通知乙方： 1、患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲方安排的其他工作的。 2、连续两年年度考核或者聘期考核不合格,又不同意甲方调整其工作岗位的,或者虽同意调整工作岗位,但到新岗位后考核仍不合格的。 (三)本合同解除后，甲方应当为乙方开具《解除聘用合同 证明书》(附件三)。 八、 聘用合同的终止 (一)有下列情形之一的，本合同即行终止： 1、本合同期限届满; 2、乙方按照国家有关规定退休或退职的; 3、甲乙双方约定的合同终止条件出现的。 (二)聘用合同终止后，甲方应当为乙方开具《终止聘用合 同证明书》(附件四)，并办理相关手续。 九、甲乙双方约定的其他事项 甲方(盖章) 乙方(签字盖章) 法定代表人 或委托代理人(签字盖章) 年 月 日年 月 日

[律师回复] 卖方：
　　身份证号(营业执照号码)：
　　代表人/代理人：
　　身份证号码：
　　地址：
　　买方：
　　身份证号码(营业执照号码)：
　　代表人/代理人：
　　身份证号码：
　　地址：
　　(本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。)买卖双方经友好协商，达成以下协议：
　　
一、卖方同意向买方出售深圳市 单位物业(下称该房地产)，建筑面积为 平方米，房产证编号为 .
　　
二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。
　　
1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担(即属买方已向开发商一次性付清购房款情形)，则双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于 年 月 日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续(卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后 日内出具全权委托公证给担保公司，赎楼费用由 方承担，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理有关手续。
　　三。该房地产转让成交价为 币 元整(小写： )。(此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款)付款方式如下;
　　
(一)定金 币 元整(小写： )为第一部分楼款。支付方式为以下第( )种：
　　
1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金 币 元整(小写： )，并须于卖方签署本合同之日起 日向卖方补交定金余额 币 元整(小写： )。
　　
2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金 币 元整(小写： )。
　　
(二)。 币 元整(小写 )为第二部分楼款。付款方式为第( )种：
　　
1、一次性付款：上述第二部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起 日内付清，付清款项之日起 日内，双方须签署《东莞市房地产买卖合同(现售)》，并到国土部门办理过户递件手续。
　　
2、银行按揭付款：
　　
(1)上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款 币 元整(小写： (具体贷款金额以银行承诺书为准)支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约。买方需于 年 月 日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。
　　
(2)买方须在 年 月 日前付清首期款(除以付定金外 币 元整小写 )(根据实际贷款金额多推少补)存入双方指定银行帐户监管。
　　
(3)在银行出具贷款承诺书之日(若卖方需赎楼的，则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日)起 日内，双方须签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并办理递件过户手续。在递件回执载明的答复日期之日起 日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。
　　
四、放款时间、方式：
　　
1、领取买方名下的新房地产证后，双方即将买卖合同、新房地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款(预留总楼款的5%即 币 元整(小写： )整作为尾款，待确认交房并结清所有费用后划到卖方帐户)。
　　
2、如买方办理很行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。
　　
(五)、税费承担：⑴查档费：⑵调档费;⑶契税;⑷印花税;⑸产权登记费;⑹贴花;⑺房地产交易服务费;⑻营业税;⑼城建维护税;⑽教育附加费;⑾个人所得税;⑿土地使用费;⒀土地增值税;⒁评估费;⒂按揭手续费;⒃赎楼费用;⒄合同交易工本费;⒅公证费;⒆其他 .其中卖方支付上述： 款项，按交易程序依次自行缴纳。买方支付上述 款项，按交易程序依次自行缴纳。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，则由双方按政府规定各自支付。
　　
(六)、卖方须在 时将该房地产交予买方使用。交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费(包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等)。
　　
(七)、卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《东莞市房地产买卖合同(现售)》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。
　　
(八)、违约责任
　　
1、 如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不可再为此进一步追究责任或要求赔偿。
　　
2、 如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方不可进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。
　　
(九)、本合同壹式两份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效。双方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。
　　
(十)本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议。且合同双方对每一条款之含义均清楚明白并无异议。
　　(十
一)、特别委托：双方互相向监管机构提供并确认以下帐户，若交易过程中一方不能亲自领取某些款项。则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。
　　卖方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号
　　买方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号
　　(十
二)、双方此后签署的国土局版本《深圳市房地产买卖合同(现售)》之内容与本合同不一致的，以本合同为准。
　　(十
三)、备注(备注条款内容与前述条款内容不一致，以备注条款为准);
　　卖方 　　　　　　　　　　买方

[律师回复] 起诉状应当记明下列事项：

（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；

（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 甲方（出租方）_____________
　　身份证号：________________
　　地址：____________________
　　乙方（承租方）_____________
　　身份证号：________________
　　地址：____________________
　　中介方：__________________
　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
　　
一、租房地点：
　　甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
　　
二、房屋用途：
　　乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
　　
三、租期：
　　自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
　　
四、租金：
　　每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。
　　
五、付款方式：
　　
1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；
　　
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。
　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）
　　中介公司房屋租赁合同范本（通用版）
　　出租方（甲方）_________
　　承租方（乙方）_________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　该房屋坐落于沈阳市_________区（县）_________.
　　该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积 _________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋（□已/□未）设定抵押。
　　第二条 房屋权属状况
　　该房屋权属状况为第_________种：
　　
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.
　　
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.
　　第三条 房屋用途
　　该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
　　第四条 交验身份
　　
（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。
　　
（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。
　　第五条 房屋改善
　　
（一）甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。
　　
（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
　　第六条 租赁期限
　　
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）
　　
（二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日（□书面 /□口头）通知对方。
　　第七条 租金
　　
（一）租金标准：_________元/（□月/□季 /□半年/□年），租金总计：_________元（大写：_________元）该房屋租金_________（□年/□月）不变，自第 _________（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
　　
（二）租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________.
　　
（三） 租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）
　　
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
　　第八条 房屋租赁保证金
　　
（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元（大写：_________元）
　　
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　第九条 其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　
（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
　　
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第十条 房屋的交付及返还
　　
（一）交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。
　　
（二） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿） 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
　　第十一条 房屋及附属设施的维护
　　
（一） 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
　　
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
　　第十二条 转租
　　
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
　　
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
　　
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
　　第十三条
　　本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
　　甲方： 　　乙方：
　　签约日期：

[律师回复] 合同编号：___________
　　委托人(简称甲方)：__________________________
　　受托人(中介人，简称乙方)：__________________
　　甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：
　　
1.委托事项：____________________________________。
　　
2.中介服务权限和范围：__________________________。
　　
3.酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。
　　
4.违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。
　　违约方应向对方支付酬金______%的违约金。
　　守约方有权解除合同。
　　给对方造成损失的，应由违约方赔偿。
　　
5.合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。
　　
6.纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。
　　协商不成时，可通过_____(仲裁、诉讼)途径解决。
　　
7.其他约定：______________________________________。
　　甲方：___________________
　　乙方：___________________
　　合同订立时间：___________看完以上的解释，应该对 房产中介担保合同大概了解了，希望对你有用。

[律师回复] 上诉状
上诉人：
被上诉人：（刑事上诉状无被上诉人）
上诉人因 一案，不服 人民法院 年 月 日 ( ) 字第 号 ，现提出上诉。
上诉请求：
上诉理由：
此致
人民法院
附：本上诉状副本 份
上诉人:
年 月 日
[填写说明]
1、上诉请求。
首先要综合叙述案情全貌，接着写明原审裁判结果。
其次指明是对原判全部或哪一部分不服。
最后写明具体诉讼请求，是要撤销原判、全部改变原判还是部分变更原判。
2、上诉理由。主要是针对原审裁判而言，而不是针对对方当事人。针对原审判决、裁定论证不服的理由，主要是以下方面：
（1）认定事实不清，主要证据不足；
（2）原审确定性质不当；
（3）适用实体法不当；
（4）违反了法定程序。
[注意事项]
1、上诉只能采用书面形式。如果当事人仅在一审判决、裁定送达时口头表示上诉而未在法定期间内递交上诉状，则视为未提出上诉。
2、上诉是当事人享有诉权，一审原、被告及被判决承担责任的第三人均有权上诉。

[律师回复] (存 根) _____乡(镇)派出所： _____乡(镇)_____村委： 　　兹有_______省_______市______县_____乡(镇)____村________与_______省_______市______县_____乡____村________系________关系，因_____________原因，需将________户口迁往_______村，希办理手续。 　　______村委 　　年 月 日
以上是迁户口介绍信范文

[律师回复] 在试用期内，乙方被证明不符合录用条件的，甲方有权随时解除劳动合同。所谓试用期不符合录用条件包括：
①乙方体检或身体健康未能通过甲方入职前所要求的；
②乙方在 日前未能完备所规定的手续的；
③乙方不能达到所担任岗位的绩效指标或者相应的要求的；
④乙方的背景调查或者在履历中发现有弄虚作假行为的；
⑤乙方顶撞上司或在工作期间发生殴斗行为的；或者其他任何主管认为乙方不能符合该职位的要求的；
二、 工 作 内 容
1、乙方同意根据甲方工作需要，在___________ _部门，担任_______ __岗位（工种）工作，工作地点为： ，其主要工作职责见其“职务说明书”。
2、 甲方根据工作经营需要，以及乙方的实际能力（专业、工作、体力）可作适 当临时性调整是不对本合同相应条款作出修改的调整。乙方根据甲方安排的工作内容和要求，按质、按量、按时地完成任务并接受甲方的考核。如果甲方欲与乙方作出非临时性的调整，将同乙方协商并达成一致意见后修订本合同条款中的全部或者部分内容才予以实施，对此乙方表示同1意并接受。
三、 劳动保护和劳动条件
甲方安排乙方执行___________工作制。
执行标准工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息1日。甲方根据工作需要，可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。对此乙方表示同意并接受。
执行综合计算工时工作制，在甲方所规定的时间周期内平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。
执行不定时工作制的，自保证完成甲方工作任务情况下，工作和休息休假由甲乙双方协商执行安排
甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资；法定节假日加班或平时加点的，甲方应支付加班费或加点费。
四、劳动报酬
1、乙方基本工资依据职位和岗位等级标准支付，正式录用后每月基本工资为人民币 ___________元，试用期工资为正式录用后工资的80%；每年依据工作表现调整，但不低于国家所规定的最低工资标准。
2、甲方根据公司的经营效益和乙方的个人表现和业绩发放奖金，奖金的数额没有明确的规定，完全根据甲方效益和乙方绩效来确定。
3、甲方向乙方支付薪金的期限为次月的号 前（遇节假日的，不超过假日回来后的第二个工作日）足额发放乙方上月的工资，乙方收到工资后如有异议应当在3天内提出，否则视为无异议处理。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、以未成年人作为当事人就行了加上法定代理人就行了，不管原告和被告，必须加上法定代理人的名字。其他与书一样的。 2、根据《民事诉讼法》第五十七条：“无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的，由人民指定其中一人代为诉讼。”法律规定诉讼活动由未成年人的监护人作为法定代理人代为进行，意即法律承认未成年人有被告主体资格。由监护人代为诉讼，仅仅是因为未成年人没有完全民事行为能力而已。

[律师回复] 一、遗嘱应当包括以下内容
1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;
2、立遗嘱人的家庭情况;
3、订立遗嘱的原因;
4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);
5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;
6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;
7、对财产及其它事务的处理意见;
8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

[律师回复] 甲方： （房产经纪人）　　
　　乙方： （房产中介公司）　　
　　甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
　　
一、确认与保证：　　
　　
1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。　　
　　
2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。　　
　　
3、合同双方郑重声明并保证：　　
　　1） 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；　　
　　2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；　　
　　
4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。
　　
二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况：　　
　　
1、房地产经纪人执业由资格证书的编号：　　
　　
2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期：　　
　　
3、房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：　　
　　1） 可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_____________　　
　　2） 可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________
　　
三、双方的权利和义务：　　
　　
1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。　　
　　
2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。　　
　　
3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。 但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。　　
　　
4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。　　
　　
5、乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。　　
　　
6、乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为：　　
　　
（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；
　　
（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构；
　　
（三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。　　
　　
7、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：　　
　　
（一）乙方未在约定的时间内成立的；　　
　　
（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；　　
　　
（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。
　　
四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。 房地产经纪资格证书许可使用的期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。
　　
五、合同的变更、解除及终止　　
　　
1、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。　　
　　
2、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。　　
　　
3、因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。　　
　　
4、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。　　
　　
5、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。　　
　　
6、争议发生后，在对争议进行仲裁时，除争议事项外，合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利，并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。
　　
六、特别约定　　
　　
1、乙方不得从事任何违法违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。　　
　　
2、乙方每月向甲方支付工资报酬500元，　　
　　
3、支付方式：每月 支付当月工资。
　　
七、违约规定　　
　　
1、合同双方应严格信守合同，不得违约。　　
　　
2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金 元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。
　　
八、其他规定　　
　　
1、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃，任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。　　
　　
2、除非合同双方另有约定，任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。　　
　　
3、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。
　　
九、附则　　
　　
1、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。　　
　　
2、本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。　　
　　
3、任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址，须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出，或者以传真发出，并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯，信件交给速递服务公司后七（7）天应被视为收件日期，或者，如以传真发出通知，发出后一（1）天应被视为收件日期，但应有传真确认报告为证，并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址，直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。
　　
　　甲方：（签名或盖章）　　
　　地址：　　
　　日期：　　
　　乙方：（盖公章）　　
　　法定代表人 ：（签字或盖章）　　
　　地址：　　
　　日期：