房产纠纷 法律问答
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楼上漏水到我家怎么赔偿[律师回复] （一）确定漏水原因是重中之重，可找专业人员检查，明确是楼上装修使用问题还是房屋质量问题。 （二）根据不同原因找责任方。若是楼上住户原因，要求其赔偿；房屋质量问题在质保期找开发商，过质保期符合条件就申请维修资金。 （三）明确赔偿范围，统计好财产损失及居住不便产生的合理费用。 （四）先友好协商，保留记录；协商不成找物业或居委会调解；还不行就准备证据起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。5解答 4.5w浏览
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房贷被起诉律师费一般多少[律师回复] 法律分析： （1）案件复杂程度对律师费影响显著。简单案件所需律师精力与时间少，费用自然低；复杂案件需律师投入更多资源研究法律关系、梳理事实，故收费高。 （2）律师的经验与知名度是收费变量。资深知名律师凭借丰富经验与良好口碑，能提供更优质法律服务，所以收费较高。 （3）地区差异不可忽视。经济发达地区生活成本高，律师行业收费标准也会相应提高，反之则较低。 （4）收费方式多样。按小时计费适合工作时间易量化的案件；按标的额比例收费则常用于与财产金额紧密相关的房贷案件，比例因案件情况而有所不同。 提醒： 房贷被起诉找律师，要了解收费影响因素，与律师充分沟通，明确收费方式与具体数额 。5解答 3.1w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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