房产纠纷 法律问答
133.9
万
解答量
1842
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
执行过程要析产怎么做[律师回复] 1、执行时若要析产，可按下面这些办法操作。要是被执行的财产存在共有关系，申请执行人能通过代位的方式提起析产诉讼，以此确定每个共有人的份额。这是由于在执行程序里，法院通常没办法直接分割共有财产，得先通过诉讼程序明确各共有人的权利份额。 2、共有人之间也能通过商量来析产。达成析产协议后，要是申请执行人认可这份协议，法院就可以按照协议执行共有财产。但要是申请执行人觉得协议损害了自身利益，是有权提出反对意见的。 3、法院会根据不同类型的财产采取不同的执行手段。像房产这类不动产，析产后可以进行拍卖、变卖，然后把所得款项按照各共有人的份额分配；对于动产，也会依法进行处理。 析产得按照相关法律规定来，既要保障各共有人的合法权益，也要考虑申请执行人债权的实现。要是析产情况复杂，比如共有财产有争议、共有人协商不一致等，最好及时找专业律师咨询，保证析产程序合法、公正、有效。律图平台咨询...
5解答 3.8w浏览 -
房产证是子女名字离婚如何分[律师回复] 1、要是房产证上写的是子女的名字，按照法律规定，这套房子一般就属于子女，不算夫妻共同财产。所以夫妻离婚的时候，通常不能分割这套房子。 2、依据《中华人民共和国民法典》物权编，房产证是证明房子归谁所有的重要凭证。房产证写着子女名字，那子女就是房子的主人。就算房子是夫妻出钱买的，只要登记到子女名下，通常会被看成是夫妻送给子女的礼物。礼物送出去了，房子的所有权就归子女，不再是夫妻共有的了。 3、但也有特殊情况。要是夫妻能证明当初把房子登记在子女名下不是送礼物，而是因为某些原因（像购房政策限制）让子女帮忙代持，还有足够的证据（比如代持协议、出资的凭证）来证明，离婚的时候就可以按实际情况分割房子。不过这种情况得走法律程序，由法院根据具体的证据和事实来判断。平台优选咨询...
5解答 4.3w浏览
-
烂尾楼起诉开发商要走什么程序[律师回复] 当遇到烂尾楼问题，起诉开发商是维护自身权益的重要途径，下面为你详细介绍起诉的程序。 在准备阶段，证据收集至关重要。购房合同就像是你和开发商之间的“约定书”，它清楚写明了双方的权利和义务；付款凭证则是你履行付款责任的“铁证”。而楼盘烂尾的相关资料，比如现场拍摄的照片，能直观展示楼盘现状，新闻报道也能从侧面证实开发商违约的事实。同时，要写好起诉状，里面要写清楚你和开发商的基本信息，提出自己的诉求，比如解除购房合同、退还房款以及要求赔偿损失等，还要说明事情的来龙去脉和起诉的理由。 接下来是立案阶段。带着前面准备好的证据材料和起诉状，到房屋所在地有管辖权的法院立案庭去申请立案。法院会仔细审查你提交的材料，要是符合立案条件，就会受理你的案子。之后，你缴纳诉讼费用，立案就完成了。 立案后就进入审理阶段。法院会安排开庭时间，然后给你和开发商送达传票。开庭时，你要清楚地说出自己的诉求和事实理由，拿出准备好的证据。开发商会进行答辩和质证，双方会围绕争议的重点展开辩论，法院会根据双方的陈述和证据来审理案件。 最后是判决与执行阶段。法院审理完会作出判决。要是你胜诉了，可开发商不按照判决执行，你要在规定时间内申请强制执行。法院会通过查询、冻结、划拨开发商财产等办法，保障你的合法权益。 法律建议：在整个起诉过程中，要注意证据的保存和收集，遇到问题及时咨询专业律师，确保自己的诉求合理合法，最大程度维护自身权益。本地优选咨询...
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
159****2733
186****1369
138****5896
