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我想换房以合同方不用过户
[律师回复] 双方同意可以签换房协议
杜旭律师
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商品房交易哪些情形能进行双倍赔偿
[律师回复] 法律分析: (1)在商品房交易里,出卖人若在合同订立后未告知买受人就将房屋抵押给第三人,或再次将房屋出卖给第三人,这严重损害了买受人的权益,买受人可主张双倍赔偿。 (2)出卖人在订立合同时故意隐瞒未取得预售许可证明、房屋已抵押、已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋等事实,属于欺诈行为,违背诚实信用原则,买受人有权请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 提醒:买家在商品房交易中要仔细审查相关证件和房屋情况,遇到上述情形可依法维权,不同情况对应解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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当共同房贷主贷人不还款该怎么做
[律师回复] 1.主贷人不还房贷,次贷人有还款义务。共同贷款的双方都要对债务负责,不按时还会影响双方征信。 2.次贷人还款后,可按约定或出资情况向主贷人追偿。有书面协议按协议来,没有的话收集证据协商还款。 3.主贷人拒绝还款,次贷人可起诉。银行有权让任一贷款人还全款,长期不还银行可能起诉并执行房产。
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放弃房产共有人资格能不能做公证
[律师回复] 1.放弃房产共有人资格可做公证,这属于声明行为。当事人可去住所地、经常居住地等地的公证机构申请。 2.申请时要带本人身份证明、房屋产权证明等材料。 3.公证机构会审查当事人身份和意思表示真实性。若符合条件,会出具公证书。 4.经公证的放弃声明证明力高,能避免日后纠纷。
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买了在建工程抵押的房子有哪些风险?
[律师回复] 请问您的具体法律问题是什么?
袁柏林律师
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