房产纠纷 法律问答
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动迁安置房与商品房有什么不同之处[律师回复] 1、动迁安置房和商品房有不少区别。先说土地来源，动迁安置房的土地大多是通过行政划拨拿到的，也就是政府直接分配。而商品房的土地，是开发商通过出让方式获得的，得给国家交土地出让金。 2、从产权情况看，好多动迁安置房的产权不完整。在一定时间内，可能办不了完整的产权证书，这就限制了房子上市交易等权利。但商品房的产权比较完整，购房者拿到房屋所有权后，能自由处理房子，像买卖、抵押这些都没问题。 3、交易限制方面，动迁安置房一般有交易时间限制，规定时间内不准上市交易。而商品房只要符合规定，随时能交易，交易流程也相对简单。 4、质量上也有差异。动迁安置房建设时比较注重控制成本，所以在建筑质量、户型设计、小区配套这些方面，可能比不上商品房。 5、价格也不一样。动迁安置房价格通常比同地段的商品房低，毕竟它是为了安置动迁居民建的，有一定政策福利性质。 6、再次交易税费上，动迁安置房上市交易时，可能得补缴土地出让金等费用。而商品房交易主要涉及契税、增值税和个人所得税等常见税费。律图专业咨询...
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离婚后一方又办了房产证怎么算[律师回复] 离婚后一方办理房产证，归属认定要根据不同情况判断。 要是离婚时已经通过协议或者判决明确了房产归属，一方按规定办理房产证只是对产权做正式登记，房产归属依照离婚时的约定或判决。就像离婚协议里说明房子归一方所有，后续该方办下房产证，这房子就是其个人财产。 倘若离婚时没对房产进行分割，之后一方办了房产证，这可能涉及房产重新分配。此时，另一方能通过协商或者诉讼来主张自己权益。要是房子属于夫妻共同财产，原则上是要进行分割的。 要是房产是一方婚前个人财产，婚后也没约定变更产权性质，离婚后办房产证，这房子还是其个人财产。 要是办理房产证过程中存在隐瞒、欺诈等行为，损害另一方合法权益，受损害方在知道或者应当知道权益受损之日起法定期间内，可向法院提起诉讼，请求重新分割房产。律图平台咨询...
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在建房产归属权归哪方[律师回复] 在建房产归属权的判定在法律上有诸多讲究，不同情形会有不同结果。 当建设单位通过合法出让拿到建设用地使用权并开展建设时，只要取得相关审批文件和土地使用权，在建房产的权益就归建设单位。打个比方，这就像是你合法租了一块地，并且按规定盖房子，那房子自然属于你。根据《民法典》，建设用地使用权人能对国家土地占有、使用和收益，还有权在上面盖建筑。所以建设单位基于合法土地权益搞建设，在建房产就归他们。 要是涉及合作开发建设，归属就看合作协议怎么说。如果协议里清楚写了权益分配，那就按这个来。要是没约定或者约定不明白，就得综合各方出资、贡献等情况，依据公平原则和相关法律来确定，相当于大家一起出力做事，要公平分成果。 要是建设时遇到司法查封、执行这些事，在建房产归属就会变。法院可以依法查封、拍卖在建房产，最后房子可能就归拍卖的买受人了，就像东西被拍卖，归出价买走的人。 而建设要是存在违法违规，比如没拿到建设工程规划许可证，那可能会被要求停工、拆除。这种情况下，就算建设单位建了房子，也很难拿到合法产权，就如同你没按照游戏规则玩，就不能得到应有的奖励。 法律建议是建设单位在建设前要保证各项手续合法，合作时签好明确的协议，遇到司法问题要及时应对，避免自身权益受损。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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拘留37天到检察院是什么情况拘留37天到检察院通常是因为公安机关对被拘留的人认为需要逮捕，提请检察院审查批准。在一般情况下，公安机关对被拘留的人提请审查批准的时间最长为30日，检察院应在7日内作出决定。若检察院批准逮捕，案件将进入后续刑事诉讼程序。1.4k浏览
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被起诉多少金额会被拘留被起诉后是否拘留与金额无直接联系。起诉是民、行、刑诉讼启动行为。民事诉讼中，即便标的额巨大通常也不直接导致拘留，但若当事人妨碍诉讼，如伪造证据等，法院可依情节罚款、拘留。刑事诉讼里，拘留取决于是否符合刑拘条件，和金额无关。行政诉讼一般也不因金额拘留，违反行政法才可能被行政拘留。1.3k浏览
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严重哮喘看守所接收有啥条件吗严重哮喘患者被看守所接收，需结合病情严重程度判断。若经相关医疗机构诊断，哮喘病情严重，符合《保外就医严重疾病范围》，一般不予收押；若病情相对稳定，不影响看守所监管活动正常进行，通常会被接收。1.7k浏览
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