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不动产权诉讼的时效时长是多少
[律师回复] 1.不动产权诉讼通常不适用诉讼时效。不动产物权人请求返还财产等,是为保护物权圆满状态,源于物权的绝对、支配、排他特性。 2.若不动产权纠纷涉及债权请求权,像合同违约的损害赔偿请求权,适用诉讼时效。 3.一般诉讼时效为三年,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。法律另有规定的依规定。 4.权利受损超二十年,法院不予保护,特殊情况法院可依申请决定延长。
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不动产侵权超诉讼时效要怎么解决
[律师回复] 1.不动产侵权超诉讼时效,权益受损方可通过非诉讼途径维权,虽法院不再保障胜诉权,但实体权利仍在。 2.可先与侵权人协商,要求其停止侵权并赔偿损失;协商不成,可请求人民调解委员会等部门调解。 3.超时效起诉法院也会受理,若对方不提时效抗辩,法院不主动适用。可收集时效中止、中断证据让时效重新计算。
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想了解,公摊面积被邻居占了可以起诉吗
[律师回复] 你好,可以先由物业、业委会介入协商解决;协商无果再起诉,案由为排除妨害或建筑物区分所有权纠纷。详情可以电询,为您详细分析。
吴丁亚律师团...
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想了解,公摊面积被邻居占了可以起诉吗
[律师回复] 公摊面积被邻居占了可以起诉。公摊面积属于业主共有,邻居占用侵犯了其他业主权益。遇到这情况,可先与邻居沟通让其停止占用并恢复原状。若沟通无果,可收集好邻居占用公摊的相关证据,比如照片、视频等,然后向法院起诉。通过法律途径要求邻居排除妨碍、恢复原状,维护自身权益。
吴亮律师
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单方解除房屋租赁合同需承担什么责任
[律师回复] (一)若要单方解除房屋租赁合同,先查看合同中是否有法定或约定的解除情形,避免违约。 (二)若违约,按合同约定承担违约责任,如支付违约金,按合同明确条款执行。 (三)若认为违约金过高或过低,可请求法院或仲裁机构适当调整。 (四)违约方需赔偿对方直接损失和可得利益损失,如房东租金损失、租客额外找房费用。 (五)合同未约定违约责任,受损方要求违约方赔偿实际损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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