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小区车棚丢失自行车,物业是否承担责任?
[律师回复] 小区车棚丢失自行车,物业是否承担责任要看具体情况。如果物业收取了停车费,那么物业有保管义务,需要承担相应责任。如果没有收取费用,要看物业是否尽到了安全保障义务,比如车棚是否上锁、是否有监控等。如果物业没有尽到这些义务,也可能需要承担一定责任。建议先和物业协商,看看能否达成赔偿协议。如果协商不成,可以收集相关证据,比如停车费收据、车棚状况照片等,向法院提起诉讼,要求物业赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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租户晚交房租,违约金通常定多少
[律师回复] (一)在签订租赁合同时,双方应明确合理约定违约金数额,避免后期纠纷。 (二)若出现一方违约,若觉得约定的违约金过高或过低,违约方和守约方可分别向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。 (三)若合同未约定违约金,可主张赔偿逾期付款损失。对于房租逾期支付,以未付房租为基数,参照不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍确定违约金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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租房开设赌场赌资15万怎么处理
[律师回复] 1.租房开设赌场赌资达15万已构成开设赌场罪,此罪以营利为目的开设赌场的行为构成。赌资数额是衡量情节严重的重要因素,一般犯此罪处五年以下有期徒刑、拘役或管制并处罚金,情节严重则处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金,15万赌资是否属情节严重需结合案情判断。 2.房东若明知租客用房屋开设赌场仍出租,可能构成共犯;若不知情则不担刑责。 3.解决措施与建议:遇到此类情况,应及时咨询专业律师以争取合法权益。若已涉诉,要积极配合司法机关调查,如实提供相关信息,以保障司法程序顺利进行。
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如果房子价格有异议,她起诉书不是说200万嘛,那法院会进行评估的吧,她如果要房子,就按份额给我们钱,要是她说等房子卖了再给钱呢,我该怎么做
[律师回复] 您好,可电话沟通预约咨询具体情况
张敏律师
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军产房屋过户需要准备什么资料交给中心
[律师回复] 您好 最好先询问一下所述部队是否允许自行过户交易
周皓律师
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