房产纠纷 法律问答
137.6
万
解答量
1879
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
公积金事宜能否进行仲裁申请[律师回复] 遇到公积金问题，不能申请劳动仲裁，但有别的解决办法。 劳动仲裁一般处理的是用人单位和劳动者在劳动合同履行、解除，工资支付、经济补偿等和劳动关系相关的争议。而住房公积金纠纷不在《劳动争议调解仲裁法》规定的劳动争议受理范围内，所以没法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 要是职工发现单位没缴或者少缴公积金，可以向当地住房公积金管理中心投诉举报。住房公积金管理中心对单位公积金缴存情况有行政监督权。如果单位不办理住房公积金缴存登记，或者不给职工办理公积金账户设立手续，管理中心会责令其限期办理，逾期不办的会罚款。要是单位逾期不缴或少缴公积金，管理中心会责令限期缴存，逾期仍不缴存的，管理中心可以申请人民法院强制执行。所以，职工遇到公积金问题别慌，向住房公积金管理中心反映，就能维护自己的权益。律图平台咨询...
5解答 3.6w浏览 -
公寓产权到期了要怎样去续期[律师回复] 公寓产权到期后咋续期？这得看土地性质。 要是公寓土地是居住用地，按照《民法典》，住宅建设用地使用权到期会自动续期。不过续期费用是缴是免，得按法律和行政法规来，目前细则还没定，得留意后续法律规定。 要是土地是非居住用地，依据《城市房地产管理法》，土地使用年限到了，想继续用的，得在到期前一年申请续期。除非因社会公共利益要收回土地，一般会批准。获批后，要重新签土地使用权出让合同，按规定交出让金。要是没申请续期，或者申请了没获批，土地使用权就会被国家无偿收回。 怎么知道公寓土地性质呢？可以查看不动产权证书。明确土地性质后，就按对应的规定去办理续期。要是对续期还有疑问，建议咨询专业人士。平台专业咨询...
5解答 4.2w浏览
-
大产权房被占后该给予怎样赔偿[律师回复] 大产权房被占时，要明确是合法征收还是非法侵占，不同情况在法律处理和赔偿方面存在差异。 合法征收通常是基于公共利益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人能获得公平合理的补偿。这些补偿涉及多个方面。比如房屋本身价值补偿，会参考征收公告日同类型房屋的市价，确保被征收人不会吃亏。征收还会造成搬迁和临时安置问题，这方面也有相应补偿来减轻被征收人的负担。对于用于经营的房屋，停产停业造成的损失也会给予补偿，会综合考虑之前的经营效益、停业时长等因素。 要是遇到非法侵占，房屋所有权人可积极通过法律途径维权。第一步可以让侵权的人停止侵权行为，把房子恢复原状。如果房子已经损坏无法恢复，就可以要求对方按照房子实际价值赔偿，这里的赔偿包括直接和间接损失。直接损失像房屋结构损坏、屋内物品损毁等；间接损失比如房子被占后没办法居住，需要去租房产生的费用。要是和侵权人协商不成，房屋所有权人就可以去法院起诉，让侵权人承担法律责任并给出合理赔偿。 建议大家遇到大产权房被占情况时，先冷静判断是哪种情况，保留好相关证据，必要时咨询专业律师，更好地维护自己的合法权益。本地专业咨询...
5解答 3.1w浏览
-
依据民法典水表后水管漏水谁来负责[律师回复] 家里水表后水管漏水，这责任该谁来承担？民法典有相关规定指导大家妥善解决问题。 如果水管在保修期内出现漏水，按照合同编规定，建设单位负保修责任。因为建设单位交付的房屋及附属设施需符合质量要求，水管是房屋附属设施的一种，只要在保修期和保修范围内出问题，建设单位就得维修。 过了保修期后，责任划分要看水管所属部分。要是属于业主专有部分，依据物权编规定，业主对建筑物专有部分有占有、使用、收益和处分的权利，同时也得承担管理和维护的义务。所以，这种情况下水管漏水，业主就得自己花钱维修。 当水管属于小区公共部分，依照规定，物业服务人有对物业服务区域内共有部分维修、养护、管理的义务。也就是说，这时该由物业服务人进行维修，相关费用从专项维修资金里出。平台精选咨询...
5解答 3.7w浏览
-
若违约金不退是否还能办理退房[律师回复] 在违约金不退的情况下能不能退房，这得看看具体情况。第一种情况，如果购房合同里有约定，即便违约金不退，也不会影响购房者退房的权利。要是满足了合同里约定能退房子的条件，像是开发商没在规定时间交房，并且超过了一定期限，购房者就可以按照合同约定来退房。哪怕不要违约金，也能完成退房手续。 第二种情况是，假如开发商出现了根本违约的行为，比如房屋质量不达标、交付的房子和规划设计相差很大等，根据法律规定，购房者有法定的解除合同权利。这种情况下，就算合同里写了违约金不退，购房者也能要求解除合同并退房。 但要是因为购房者自己的问题要退房，比如购房者因为资金不够不想买房了，而且合同明确写了违约金不退、不能退房，那购房者提出退房可能会有法律风险。这时候开发商可能会依据合同，拒绝退房，还会要求购房者接着履行合同。 所以说，要是想在违约金不退的时候退房，得先看看合同是怎么约定的，再瞧瞧开发商有没有出现法定的违约情形，这样就能知道自己有没有退房的权利了。要是有了争议，建议大家先协商解决，协商不行再走诉讼途径。本地专业咨询...
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
176****8200
177****1307
136****3954
