房产纠纷 法律问答
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楼上与楼下下水管道责任怎么分[律师回复] 在日常生活里，楼上和楼下下水管道的责任划分是个常见问题，情况不同，责任归属也不一样。 要是下水管道还在保修期，因为质量问题出现漏水等状况，那开发商就得负责维修。简单来说，就像买了个有质量问题的商品，商家得负责解决。《中华人民共和国民法典》对产品质量和建设工程质量有规定，开发商在质保期内得保证房屋及附属设施的质量，所以出了问题他们得管。 要是在正常使用时，楼上住户使用不当，比如往管道里扔了很多难溶解的东西，导致管道堵塞或损坏，那楼上住户就得承担维修和赔偿责任。毕竟是他们的不当行为引发了问题，按照过错责任原则，就得为自己的行为负责。 如果下水管道是公共部分，而且过了保修期，那就由物业来维修。物业的职责就是维护和管理小区的公共设施设备，公共下水管道的维护自然在他们的服务范围内。维修费用可以从住宅专项维修资金里出。 要是搞不清是楼上使用问题，还是公共管道本身的问题，这时候可以找专业机构检测鉴定。等明确了责任主体，就让责任方来承担维修和赔偿等责任。 法律建议：大家在使用下水管道时，要注意正确使用，别乱扔东西。如果遇到问题，先保留好相关证据，这样在确定责任时更有依据。平台专业咨询...
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房产证加上孩子离婚怎么分[律师回复] 房产证加上孩子名字后，这套房产就成了夫妻和孩子的共有财产。离婚分割这套房产时，得先确定孩子占的份额，剩下的才是夫妻能分割的共同财产。 要是房产证没明确各自份额，一般会把房产看作三人等额共有。打个比方，房产价值100万，那孩子就占三分之一，大概33.3万，剩下的66.7万就是夫妻共同财产。 对于夫妻共同财产这部分，通常是均等分割。不过法院也会根据实际情况来调整，像双方对家庭的贡献、有没有过错等。要是一方在婚姻里有重大过错，比如重婚、和别人同居、实施家庭暴力，法院可能会让过错方少分财产。 分割的方式有好几种。要是双方都想要房子，就可以通过竞价，出价高的人得到房子，然后按前面算的给对方和孩子相应补偿。要是一方想要房子，那就对房子进行评估，给对方和孩子相应的折价款。要是双方都不想要房子，就把房子拍卖，所得款项按各自份额分配。 房产证加孩子名字后离婚分割房产，要先搞清楚孩子的份额，再分割夫妻共同部分，具体怎么分割，还得结合实际情况和法律规定来处理。律图平台咨询...
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霸占房屋多年法院多久执行[律师回复] 法院执行霸占房屋案件的时间不固定，受多种因素左右。通常，执行案件要在立案起6个月内执结，非诉执行案件则需在3个月内完成。不过霸占房屋的执行有特别之处，比较复杂。 要是被执行人配合，主动腾房，执行很快就能结束。但要是不配合，法院会先张贴公告，要求其限期搬走，到期还不搬就会强制执行。要是被执行人提出执行异议，法院得进行审查，这就会让执行时间变长。而且，房屋内物品的清点、搬离等工作，也会增加执行时间。 另外，如果房屋存在其他争议，比如案外人对房屋主张权利，执行程序就得暂停或中断，先解决这些争议。所以，霸占房屋案件执行时间差异很大，短则几个月，长则可能会拖上数年。要是遇到这类纠纷，建议及时咨询专业法律人士，以维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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执行阶段成年子女名下房产会不会处理[律师回复] 在执行阶段，法院会不会处理成年子女名下的房产，得看具体情况。 要是被执行人把房产恶意转移到成年子女名下，就是不想还钱，债权人就有办法。债权人可以行使债权人撤销权，向法院请求撤销这个转移行为。法院会仔细审查，如果发现情况属实，就会把房子重新登记回被执行人名下，然后进行执行。这就好比有人耍赖不想还债，把自己的东西偷偷给别人，法律可不会纵容这种行为。 要是成年子女是通过正规途径得到的房产，像自己花钱买的、继承来的或者别人合法赠与的，而且和被执行人的债务没关系，那这房子就是成年子女自己的合法财产。因为成年子女是独立的个体，有自己的民事主体资格，他们的财产权益受法律保护，和被执行人的债务是两码事，法院一般不会去执行这套房子。 还有一种情况，如果有证据能证明成年子女名下的房子实际上是被执行人出钱买的，只是用了子女的名字登记，法院会根据实际情况来确定房子到底归谁，再决定要不要执行这套房子。 给大家提个实用建议，如果债权人发现有财产转移的情况，要及时收集证据，通过法律途径维护自己的权益。而成年子女也要注意保证自己财产来源的合法性，避免不必要的麻烦。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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被告若没有侵权行为要怎样做当被告没有侵权行为时，应积极收集并提供能证明自身未侵权的证据，如合同、发票、生产记录等。同时，要按时参加诉讼，在法庭上清晰阐述自身未实施侵权行为的事实和理由，维护自身合法权益。1.8k浏览
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只收到了起诉状该如何应对收到起诉状后，首先要冷静分析原告主张及证据，确定案件性质和争议焦点。然后在规定时间内提交答辩状，可阐述己方观点和事实理由，也可准备相关证据。若对法律程序不熟悉，建议咨询律师或申请法律援助，以保障自身合法权益。1k浏览
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法律里关于过错程度是怎么规定的过错程度在法律中意义重大，在民事领域影响责任划分，一般分故意、重大过失和一般过失。故意指明知行为后果仍积极追求或放任；重大过失是严重疏忽未预见明显后果；一般过失是普通程度疏忽。在侵权和违约责任中，过错程度不同，责任轻重有别。具体案件需结合实际，依法律和证据判定，实现公平责任分配。1.8k浏览
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